Multi-Family - For Sale - Weinheim

Ein Haus mit "Wow-Effekt"

420.000 € Other Currencies
 
Weinheim, Germany
ID: 321171011-2
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
177
Lot Size (m2)
260
Year Built
1900

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
177
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Weinheim ist einer der beliebtesten Wohnorte in der prosperierenden Metropolregion Rhein-Neckar. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Weinheim eine lebens- und liebenswerte Stadt. Das Angebot an Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungsangeboten ist sehr gut. Das Kultur- und Vereinsleben ist vielfältig, ebenso das Angebot an Sportvereinen und Sportstätten.
Die historische Altstadt mit ihrem malerischen Zentrum, dem Marktplatz (in zehn Minuten zu Fuß erreichbar), ist über die Grenzen der Region hinaus für die gute Gastronomie und das besondere Ambiente bekannt. An warmen Sommerabenden kann man hier die schöne Stimmung genießen. Die Wahrzeichen der Stadt, die beiden Burgen, das Schloß mit dem wunderschönen Schloßpark sowie der Exotenwald sind die Besonderheiten, die die Stadt zu bieten hat. Der Freizeitwert ist hoch durch den nah gelegenen Odenwald, der für Wanderer, Radfahrer und Reiter ein weites Erholungsgebiet darstellt.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist effizient. Die OEG zirkelt zwischen Weinheim, Mannheim und Heidelberg in kurzem Takt und seit kurzer Zeit mit einem zweigleisigen Schienennetz. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Die Anbindung an die Nord-Süd-Achse Deutschlands und die großen Städte der Region ist durch die nah gelegene A5 gegeben.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Bergstraße
Postleitzahl: 69469
KFZ-Kennzeichen: HD
Vorwahl: 06201
Quelle: remax.de, wikipedia.de
Community Description

Weinheim ist einer der beliebtesten Wohnorte in der prosperierenden Metropolregion Rhein-Neckar. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Weinheim eine lebens- und liebenswerte Stadt. Das Angebot an Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuungsangeboten ist sehr gut. Das Kultur- und Vereinsleben ist vielfältig, ebenso das Angebot an Sportvereinen und Sportstätten.
Die historische Altstadt mit ihrem malerischen Zentrum, dem Marktplatz (in zehn Minuten zu Fuß erreichbar), ist über die Grenzen der Region hinaus für die gute Gastronomie und das besondere Ambiente bekannt. An warmen Sommerabenden kann man hier die schöne Stimmung genießen. Die Wahrzeichen der Stadt, die beiden Burgen, das Schloß mit dem wunderschönen Schloßpark sowie der Exotenwald sind die Besonderheiten, die die Stadt zu bieten hat. Der Freizeitwert ist hoch durch den nah gelegenen Odenwald, der für Wanderer, Radfahrer und Reiter ein weites Erholungsgebiet darstellt.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist effizient. Die OEG zirkelt zwischen Weinheim, Mannheim und Heidelberg in kurzem Takt und seit kurzer Zeit mit einem zweigleisigen Schienennetz. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Die Anbindung an die Nord-Süd-Achse Deutschlands und die großen Städte der Region ist durch die nah gelegene A5 gegeben.
Bundesland: Baden-Württemberg
Landkreis: Bergstraße
Postleitzahl: 69469
KFZ-Kennzeichen: HD
Vorwahl: 06201
Quelle: remax.de, wikipedia.de
Features Description

Sanierungen:
- Erneuerung der Wasserleitungen im Dachgeschoss
- Erneuerung der Heizungsleitungen und Heizkörper im
Dachgeschoss, in den Räumen Bad, Schlafzimmer,
Balkonzimmer
- Vorbereitung der Umstellung von Elektrodurchlauferhitzer auf
zentrale Warmwasserbereitung (Rohrleitungen sind gelegt bis
zur Heizung)
- Änderung des Grundrisses im Dachgeschoss
- Neues Bad im Dachgeschoss
- Erneuerung der Abdichtung des Balkons im Dachgeschoss mit
Bitumenschweißbahnen
- Neue Böden
- Neue Video-Klingelanlage
- Neues Douglasienholz auf der Loggia und Erneuerung der
Überdachung der Loggia
- Neugestaltung des Gartens
- Schaffung von Fahrradstellplätzen hinter dem Haus
Features Description

Sanierungen:
- Erneuerung der Wasserleitungen im Dachgeschoss
- Erneuerung der Heizungsleitungen und Heizkörper im
Dachgeschoss, in den Räumen Bad, Schlafzimmer,
Balkonzimmer
- Vorbereitung der Umstellung von Elektrodurchlauferhitzer auf
zentrale Warmwasserbereitung (Rohrleitungen sind gelegt bis
zur Heizung)
- Änderung des Grundrisses im Dachgeschoss
- Neues Bad im Dachgeschoss
- Erneuerung der Abdichtung des Balkons im Dachgeschoss mit
Bitumenschweißbahnen
- Neue Böden
- Neue Video-Klingelanlage
- Neues Douglasienholz auf der Loggia und Erneuerung der
Überdachung der Loggia
- Neugestaltung des Gartens
- Schaffung von Fahrradstellplätzen hinter dem Haus
Selling commission   4,76 %  

Features

Renovated
Balcony
Terrace/Deck
Storage Room
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   06/06/2027
Rating Value172
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1900

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Kerstin Dzierzon - RE/MAX Finest
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