Apartment with roof - For Sale - Baden-Baden

REMAX - - Erstbezug - Sehr schöne und helle 4-Zimmer DG-Wohnung in Baden-Baden, Oos

378.000 € Other Currencies
 
Baden-Baden, Germany
ID: 330591001-5
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
110
Lot Size (m2)
854
Year Built
2018

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
110
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Baden-Baden ist mit ca. 55.000 Einwohnern, bekannt als mondäne Bäderstadt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos. Die Stadt ist geprägt von Gebäuden der Kurarchitektur des 19. und frühen 20 Jahrhunderts und bietet mit Theatern, Museen, dem Festspielhaus und dem legendären Casino ein vielfältiges Freizeitangebot. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, herrliche Naherholungsgebiete, das benachbarte Elsass und natürlich die berühmte Caracalla-Therme sind weitere Vorteile die Baden-Baden zu bieten hat. Selbstverständlich bietet Baden-Baden zahlreiche Schulen aller Bildungsformen und gute medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Baden-Baden bestens über die A 5 und B 500 zu erreichen. Der Bahnhof Baden-Baden ist Intercity-Express-Haltepunkt an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Der Baden-Airpark mit Flugverbindungen in zahlreiche Reiseziele Europas liegt nur ca. 10 km entfernt.
Community Description

Baden-Baden ist mit ca. 55.000 Einwohnern, bekannt als mondäne Bäderstadt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos. Die Stadt ist geprägt von Gebäuden der Kurarchitektur des 19. und frühen 20 Jahrhunderts und bietet mit Theatern, Museen, dem Festspielhaus und dem legendären Casino ein vielfältiges Freizeitangebot. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, herrliche Naherholungsgebiete, das benachbarte Elsass und natürlich die berühmte Caracalla-Therme sind weitere Vorteile die Baden-Baden zu bieten hat. Selbstverständlich bietet Baden-Baden zahlreiche Schulen aller Bildungsformen und gute medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Baden-Baden bestens über die A 5 und B 500 zu erreichen. Der Bahnhof Baden-Baden ist Intercity-Express-Haltepunkt an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Der Baden-Airpark mit Flugverbindungen in zahlreiche Reiseziele Europas liegt nur ca. 10 km entfernt.
Features Description

Zur Wohnung gehören ein:

- Süd Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (mit Fenster)
- Gäste WC (mit Fenster inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
- SAT/TV Anschluss
- Abstellraum
- Keller
- KFZ Stellplatz (im Preis inbegriffen)

In der Wohnung werden noch die Steckdosen und die Sprechanlage montiert.
Die Fertigstellung der Anlage ist bis Ende des Jahres geplant.
Unter anderem werden noch folgende Leistungen erbracht:

- Anbringung der Balkone
- Fertigstellung der Stellplätze sowie Garage
- Fertigstellung eines überdachten Fahrradstellplatzes
- Kinderspielplatz
- Sockel Anstrich der Fassade
- Erneuerung der Eingangstür sowie der Gegensprechanlage

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie im In- und Ausland.
Features Description

Zur Wohnung gehören ein:

- Süd Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (mit Fenster)
- Gäste WC (mit Fenster inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
- SAT/TV Anschluss
- Abstellraum
- Keller
- KFZ Stellplatz (im Preis inbegriffen)

In der Wohnung werden noch die Steckdosen und die Sprechanlage montiert.
Die Fertigstellung der Anlage ist bis Ende des Jahres geplant.
Unter anderem werden noch folgende Leistungen erbracht:

- Anbringung der Balkone
- Fertigstellung der Stellplätze sowie Garage
- Fertigstellung eines überdachten Fahrradstellplatzes
- Kinderspielplatz
- Sockel Anstrich der Fassade
- Erneuerung der Eingangstür sowie der Gegensprechanlage

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie im In- und Ausland.
Miscellaneous Description

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Partner.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie im In- und Ausland.
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Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
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Sonstiges:
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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinweise:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Selling commission   3,57 %  

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/01/2029
Energy Performance: 147,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 2018

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Georg Schwan - RE/MAX bestpremium Immobilien GmbH
Georg Schwan

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