House with Commercial Space - For Sale - Baden-Baden

"Prestige-Objekt" Wohn- und Geschäftshaus in 1-A Lage mit enorm viel Potenzial

3.500.000 € Other Currencies
 
Baden-Baden, Innenstadt
ID: 330591002-1
Total SqM
488
Lot Size (m2)
194
Year Built
1890

Living SqM:
488
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Baden-Baden ist mit ca. 55.000 Einwohnern, bekannt als mondäne Bäderstadt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos. Die Stadt ist geprägt von Gebäuden der Kurarchitektur des 19. und frühen 20 Jahrhunderts und bietet mit Theatern, Museen, dem Festspielhaus und dem legendären Casino ein vielfältiges Freizeitangebot. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, herrliche Naherholungsgebiete, das benachbarte Elsass und natürlich die berühmte Caracalla-Therme sind weitere Vorteile die Baden-Baden zu bieten hat. Selbstverständlich bietet Baden-Baden zahlreiche Schulen aller Bildungsformen und gute medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Baden-Baden bestens über die A 5 und B 500 zu erreichen. Der Bahnhof Baden-Baden ist Intercity-Express-Haltepunkt an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Der Baden-Airpark mit Flugverbindungen in zahlreiche Reiseziele Europas liegt nur ca. 15 km entfernt.
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Baden-Baden ist mit ca. 55.000 Einwohnern, bekannt als mondäne Bäderstadt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos. Die Stadt ist geprägt von Gebäuden der Kurarchitektur des 19. und frühen 20 Jahrhunderts und bietet mit Theatern, Museen, dem Festspielhaus und dem legendären Casino ein vielfältiges Freizeitangebot. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, herrliche Naherholungsgebiete, das benachbarte Elsass und natürlich die berühmte Caracalla-Therme sind weitere Vorteile die Baden-Baden zu bieten hat. Selbstverständlich bietet Baden-Baden zahlreiche Schulen aller Bildungsformen und gute medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Baden-Baden bestens über die A 5 und B 500 zu erreichen. Der Bahnhof Baden-Baden ist Intercity-Express-Haltepunkt an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Der Baden-Airpark mit Flugverbindungen in zahlreiche Reiseziele Europas liegt nur ca. 15 km entfernt.
Miscellaneous Description

Bitte beachten:
In diesem Immobiliensegment ist Diskretion und Zurückhaltung oberstes Gebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen das wir in Absprache mit den Eigentümer keinen Besichtigungsturismus durchführen werden. Nur ernst gemeinte Anfragen mit entsprechende Bonität werden Berücksichtigt. Jeglicher direkte Kontakt mit den Eigentümern oder Mietern ist nicht erwünscht und muss unterbleiben.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir aus Gründen der Diskretion den Mietern gegenüber, keine Fotos der Wohnungen erstellt und veröffentlicht haben.
Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Kooperationspartner.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Bitte beachten:
In diesem Immobiliensegment ist Diskretion und Zurückhaltung oberstes Gebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen das wir in Absprache mit den Eigentümer keinen Besichtigungsturismus durchführen werden. Nur ernst gemeinte Anfragen mit entsprechende Bonität werden Berücksichtigt. Jeglicher direkte Kontakt mit den Eigentümern oder Mietern ist nicht erwünscht und muss unterbleiben.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir aus Gründen der Diskretion den Mietern gegenüber, keine Fotos der Wohnungen erstellt und veröffentlicht haben.
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Selling commission   3,57 %  
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Managing Agent
Aldo Borie - RE/MAX bestpremium Immobilien GmbH
Aldo Borie

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