Terraced House - For Sale - Freiburg


Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage

Freiburg, Tiengen
ID: 350021002-881
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
150
Lot Size (m2)
238
Built Area (m²)
43
Year Built
1988
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
4
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses schöne Reihenendhaus mit Garten, Garage und Terrasse, wurde 1988 gebaut und im Laufe der Jahre renoviert.

Über vier Stockwerke verteilt, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 153 m² und mit dem Keller verfügt es über eine Nutzfläche von ca. 43 m². Das Grundstück mit Garten und Garage misst 250 m² (Erbbaupacht).

Die Wohnfläche teilt sich auf in sieben Zimmer, davon vier Schlafzimmer, der große Wohn- Essbereich, eine Galerie im ausgebauten Dachspitz und ein kleines Zimmer mit Anschlüssen für ein potentielles Gäste WC.

Erdgeschoss
Großer Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter Küche
Im EG befindet sich der große, offene Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche.
Der offene Kamin, kombiniert mit einem rustikalen Holzboden im Wohnbereich, sorgt für heimische Stimmung und ein warmes Raumklima. Hier befindet sich der Zugang zur Terrasse, über welche sie direkt zum Garten oder an die angrenzende Garage gelangen können. Der Garten und die Terrasse bieten großes Gestaltungspotenzial.
Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Gästetoilette und Platz für eine Garderobe.

Obergeschoss
Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer und ein großzügig gestaltetes Badezimmer. Die Zimmer werden aktuell als Elternschlafzimmer und als Büro genutzt, was sich durch die Raumaufteilung ideal anbietet. Das große Badezimmer besticht durch seine Ausstattung welche zwei Waschbecken, eine Dusche und eine zusätzliche Badewanne umfasst. Das Zimmer, welches dem Garten hin ausgerichtet ist, verfügt über einen Balkon.

Dachgeschoss
Viel Platz zum wohnen
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einen kleinen Raum. Die großen Zimmer sind perfekt für Kinderzimmer geeignet. Das kleine Zimmer verfügt über Wasseranschlüsse, somit wäre ein Umbau zum WC/ Badezimmer direkt realisierbar.

Dachspitz
Lichtdurchflutete Galerie mit Potenzial zum Hobbyraum
Der ausgebaute Dachspitz begeistert durch seine schöne helle Ausstattung mit Parkettboden und großem Dachfenster. Als Hobbyraum oder „Lounge“ kann die Galerie nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Keller
Viel Stauraum
Das Haus besitzt drei Kellerräume, bestehend aus einem Waschraum, einem Lagerraum und dem Heizraum. Der Wäscheraum bietet genügend Platz für eine kleine Werkstatt oder ähnliches. Im Heizraum befinden sich auch der Pellet Speicher für die Heizung und ein Gasanschluss.

Lage
Tiengen ist ein Stadtteil der Großstadt Freiburg, der sich durch die ruhige, familiäre Lage auszeichnet. Der Ort mit ca. 3500 Einwohnern verfügt neben einer Grundschule auch über verschiedene Vereine und andere Freizeitangebote.Unter anderem sind mehre Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA, Bäcker und verschiedene Direktvermarkter geboten.
In weniger als 5 Min erreichen sie die A5, über die sie in ca. 15 Min die Freiburger Innenstadt erreichen. Somit bieten sich sämtlich Angebote der Stadt Freiburg an. Den Flughafen Basel-Mullhouse erreichen sie in ca. 45 Min mit dem Auto.

Entfernung mit dem Auto:

Freiburg ca. 15 Minuten
Autobahn A5          ca. 5 Minuten
EuroAirport          ca. 45 Minuten

Energieausweis: In Vorbereitung
! Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis, da die Immobilie im offenen Bieterverfahren vermarktet wird !
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Renovated
Eat-in Kitchen
Fire Place
Solar Heating
On Quiet Road
Wood Pellet Heating

Energy Efficiency

Energy Rating Notes: Pellet-Heizung
Year Built: 1988

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Dr. Jörg Thalmann - REMAX in Lörrach
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79539  Lörrach, Germany

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