Investment - For Sale - Feldberg


Berggasthof mit Pension, direkt am Westweg!

Feldberg, DE
ID: 350021002-882
Total SqM
1.172
Lot Size (m2)
5.600
Year Built
1963

Present Use:
Hotel/ Gastronomie
Future Use:
Hotel/ Gastronomie
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Auf einer Grundstücksfläche von 5.600 m² befindet sich dieser brauereifreie Berggasthof mit Pension. Unweit des Gebäudes befindet sich der Parkplatz, welcher Platz für 65 PKW’s und zusätzlich noch drei Reisebusse bietet.

Der zur Zeit fest verpachtete Betrieb erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5% p.a.

Im Jahre 1963 erbaut und von den Eigentümern stetig modernisiert und saniert finden Sie nun eine Gewerbefläche von 1.172 m² und eine Wohnfläche von insgesamt 169 m², verteilt auf drei Wohnungen. Im Preis inbegriffen ist sämtliches Inventar, welches sich in und um die Hütte befindet. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine genaue Inventarliste zukommen.

Im Erdgeschoss des Hauses ist das Highlight der große Gastraum, welcher 2010 von einer örtlichen Schreinerei im Schwarzwaldstil modernisiert wurde. Hier finden 45 Gäste Platz. Nebenan befindet sich der Gastraum “Laurentiusstüble”, welcher separat abges-chlossen werden kann und zur Zeit vor-
rangig als Frühstückszimmer oder Seminarraum genutzt wird. Dieser verfügt ebenfalls über 45 Sitzplätze.

Weiterhin stehen den Gästen eine Sonnenterrasse mit direkter Südausrichtung und der Wintergarten zur Verfügung. Hier bestehen zur Zeit ca. 90 Sitzplätze, wobei im Außen-bereich die Möglichkeit zur Erweiterung der Sitzplätze besteht. Der Wintergarten wurde extra für die Höhenlage konzipiert und vermittelt den Gästen bei jeder Wetterlage das Ge-fühl, mit der Natur verbunden zu sein.

Die Gastronomieküche ist hochwertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Angegliedert ist eine weitere Küche, welche als Spülküche fungiert. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss diverse Toiletten, Garderoben und ein Büroraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das “Kaminzimmer”. Hier können sich die Gäste nach einem anstrengenden Tag auf den Skiern oder nach dem Wandern entspannen.

Die sich im 1. Obergeschoss befindlichen Doppelzimmer, das Einzelzimmer, sowie das Familienzimmer bieten genügend Platz für Ihre Übernachtungsgäste. Teilweise mit Balkonzugang verfügen alle modern eingerichteten Zimmer über TV-Geräte und ein sepa-rates WC mit Dusche.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche an Gäste oder als Per-sonalunterkünfte vermietet werden können.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Sauna mit Ruheraum und Whirlpool sowie ein Solarium. Außerdem einen voll ausgestatteten Kraftraum, einen Trockenraum für die Skiausrüstung, das Kühllager und die Haustechnik.

Die Immobilie verfügt neben der Gewerbefläche noch über drei Wohnungen. Eine davon befindet sich über dem Kaminzimmer und ist zur Zeit fest vermietet. Die anderen beiden Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss.


3-Zimmer-Wohnung      ca. 76 m²
2-Zimmer-Wohnung     ca. 63 m²
1-Zimmer-Wohnung     ca. 30 m²


Bei starkem Schneefall ist die Hütte nicht mit dem PKW zu erreichen. Die Übernachtung-sgäste können in dieser Zeit mit dem hauseigenen Schneemobil bei den umliegenden Parkplätzen abgeholt werden.

Zusätzliche Einnahmen erhalten Sie durch die verbaute Photovoltaikanlage.
Community Description

Der Betrieb befindet sich ca. einen Kilometer südlich des Gipfels des Feldberges und gehört zur gleichnamigen Gemeinde.

Ganz besonders ist die Lage direkt am Westweg, was Ihnen tägliche Laufkundschaft garantiert. Der Westweg ist der älteste Fernwanderweg im Schwarzwald und führt von Pforzheim nach Basel.

Das Gebiet ist über die Grenzen bekannt als hervorragendes Wandergebiet im Sommer und als fantastisches Skigebiet im Winter.

Charakteristisch ist im Sommer das milde Klima, die Nadelbäume und der Weitblick, bei klarer Luft sogar bis in die Schweizer Alpen.

Der Titisee, ebenfalls ein Touristenmagnet, ist in wenigen Autominuten erreicht. Hier befindet sich auch das Schwarzwald-Badeparadies.

Wintersport direkt vor der Türe:
Eine Langlaufspur befindet sich direkt vor der Haustüre, außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Naturrodelbahn mit 3,2 Kilometer Länge.

Die Skilifte und Abfahrspisten des Skigebietes Feldberg sind nicht weit entfernt.

Entfernungen:
Todtnau                20 Minuten
Titisee                20 Minuten
Titisee – Neustadt      30 Minuten
Freiburg                55 Minuten
Europapark           80 Minuten
Basel                80 Minuten

Community Description

Der Betrieb befindet sich ca. einen Kilometer südlich des Gipfels des Feldberges und gehört zur gleichnamigen Gemeinde.

Ganz besonders ist die Lage direkt am Westweg, was Ihnen tägliche Laufkundschaft garantiert. Der Westweg ist der älteste Fernwanderweg im Schwarzwald und führt von Pforzheim nach Basel.

Das Gebiet ist über die Grenzen bekannt als hervorragendes Wandergebiet im Sommer und als fantastisches Skigebiet im Winter.

Charakteristisch ist im Sommer das milde Klima, die Nadelbäume und der Weitblick, bei klarer Luft sogar bis in die Schweizer Alpen.

Der Titisee, ebenfalls ein Touristenmagnet, ist in wenigen Autominuten erreicht. Hier befindet sich auch das Schwarzwald-Badeparadies.

Wintersport direkt vor der Türe:
Eine Langlaufspur befindet sich direkt vor der Haustüre, außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Naturrodelbahn mit 3,2 Kilometer Länge.

Die Skilifte und Abfahrspisten des Skigebietes Feldberg sind nicht weit entfernt.

Entfernungen:
Todtnau                20 Minuten
Titisee                20 Minuten
Titisee – Neustadt      30 Minuten
Freiburg                55 Minuten
Europapark           80 Minuten
Basel                80 Minuten

Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Furnished
Oil Heating
Solar Heating
Country Side
Mountains
On/Near Forest
View - Mountain
Central Heating
Heating - Oil
Wood Chips
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