Semi-Detached - For Sale - Rheinfelden


Top familienfreundliche, moderne DHH mit vielen Extras in Herten

Rheinfelden, Herten
Date Available: 02/01/2020
ID: 350021079-220
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
137
Lot Size (m2)
400
Built Area (m²)
58
Year Built
2004

Num. of Floors:
4
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine familienfreundliche und top gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr 2004, mit Satteldach und Gauben mit Ziegeleindeckung. Die beiden Haushälften sind, für besseren Schallschutz, komplett voneinander getrennt. Im Haus sind viele Zusatzleistungen verbaut.
Das Treppenhaus ist im EG abgemauert, die Zugänge mit Türen versehen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Abfahrtrampe, so daß im Keller auch ein Auto geparkt werden könnte. Der kombinierte Garagen- und Werkstattraum im UG verfügt über 380 V Drehstromanschluß und Bodenablauf.
Im Technikraum ist die Gastherme (Brennwerttechnik), Elektro-Hausanschluß und Zählerschrank usw. untergebracht; ebenso eine kleine Hebeanlage für den Bodenablauf der Kellergarage.
Die Abdeckroste der Kellerfensterlichtschächte sind mit Sicherungsmechanismus versehen.

Das Erdgeschoß wird im Sommer mit einem Klima-Splitgerät gekühlt.
Umfangreiche elektrische Installation, das ganze Haus FI-gesichert

Die Kunststoffenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Ausstattung

Das Erdgeschoß besteht aus Wohn-Eßzimmer mit Blumenfenster mit Jalousie und zwei große Terrassentüren (VSG-verglast), offene Küche, Einbauküche U-förmig mit allen Geräten. Böden Parkett und Fliesen.
Im Wohnzimmer EG ist das Treppenhaus (Zugang zum Keller-/ Obergeschoß) mit zwei Türen abgeschlossen.
Auf der Ostseite des Hauses vor dem Wohnzimmer ist eine überdachte und geflieste Terrasse mit ca. 24 qm und freiem Blick in die Natur.
Im Eingangsbereich Gäste-WC und Garderobe.

Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume (Kinder-/Arbeitszimmer). Bodenbeläge: Parkett.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit großer, bodengleicher Dusche, WC, Urinal, Bidet und eingebauter großer Waschtisch mit Unter- und Ober-/Spiegelschrank; Handtuchheizkörper.
Dazu Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Im Dachgeschoß ist ein Gäste-/Schlafzimmer untergebracht mit separatem Tageslicht-Duschbad.

Zum Haus gehört eine Großraum-Garage (6,50 m x 3,36 m), Seitentüre sowie elektrischem Toröffner. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.


Daten in der Übersicht

Im Fundament getrennte Doppelhaushälfte,
Massivbauweise,
voll unterkellert,
Terrasse überdacht,
abgeschlossenes Treppenhaus,

Gas-Brennwerttechnik, Energieausweis: B, Gas, 105,96 KWh/m²a, 2003
Heizkörperheizung
Klimagerät für EG,
Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
Umfangreiche elektrische Ausstattung
Großes Wohn-/Eßzimmer
4 Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer
Küche mit Einbauküche
1 Bad komplett eingerichtet
1 Gäste-Bad + Gäste-WC
Eingebauter Wandtresor
Parkett- und Fliesenböden,
Wände und Decken in Rauhfaser,

Großraumgarage

Wir behalten uns vor, das Haus im Bieterverfahren zu verkaufen.

Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Underground Parking
Eat-in Kitchen
On Quiet Road
Air Conditioning
Central Heating
Gas - Natural
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Hans-Peter Bronner - REMAX in Lörrach
Hans-Peter Bronner

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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