Two Family House - For Sale - Satteldorf


2-Familien-Haus in naturnaher Lage in Satteldorf-Beeghof

Satteldorf, DE
ID: 350091019-464
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
121
Lot Size (m2)
380
Parking Spaces
5

Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Stehen für Sie, bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, eine idyllische Lage ganz oben auf der Liste Ihrer Kriterien? Schätzen Sie die Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen ein Haus mit viel Potenzial bietet? Wollen Sie Ihren Kindern ein Aufwachsen in naturnaher Lage gönnen, wo sie, wohl behütet spielen und toben können? Dann sollten Sie sich die hier angebotene Immobilie einmal anschauen!

Ein günstig zu erwerbendes individuelles Objekt für tatkräftige Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick. Dieses unterkellerte 2-Familien-Haus in Satteldorf-Beeghof überzeugt durch 380 m² Grundstücksfläche und bietet mit 2 Wohnungen viel Raum zum Wohlfühlen! Die Wohn- und Nutzfläche, die sich über das Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss erstreckt ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 // Linkes Haus
--------------------------------------

EG:
- Heizraum
- Waschküche mit WC
- zwei weitere Abstellräume

OG (ca. 47,87 m² Wohnfläche + Terrasse)

- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WB, Bidet
- separates WC
- Flur
- Terrasse

DG ( ca. 19,33 m² Wohnfläche)

- 2 Kinderzimmer
- Ankleidezimmer

Diese Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt.

Wohnung 2 // Rechtes Haus
--------------------------------------

EG (ca 54 m² Wohnfläche + Terrasse)

- Wohnküche
- großes Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, WB
- Separates WC
- Flur
- Terrasse

DG:

- 2 ausgebaute Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 1,90 m.

UG:

3 Kellerräume

Diese Wohnung ist laut Mietvertrag ab 04.2018 an eine Familie mit zwei Kindern vermietet.

Sonstige:
-----------------

- Garage
- 4 Außenstellplätze
- Die zentrale Holzpellets-Heizung ist Anfang des Jahres 2019 neu eingebaut worden
- Das Haus ist nur teilweise renoviert worden. Die begonnene Sanierung des Hauses, insbesondere der Außenfassade des rechten Hauses, muss noch abgeschlossen werden.
- schnelles Internet ( Glasfaseranschluss)

Dieses Anwesen in Satteldorf-Beeghof, die am höchsten gelegene Siedlung mit seinen rund 170 Einwohnern in der Gemeinde Satteldorf, ist für Naturliebhaber ein Volltreffer! 1,35 Millionen Euro hat die Gemeinde Satteldorf 2017/2018 für die Neugestaltung der Ortsstraße in Beeghof ausgegeben. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Rufen Sie mich an!





Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes Nr.16: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger der Heizung: Holzpellets
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert - Heizung und Warmwasser: 219,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienz: G, Energieausweis vom 03.07.2019

Baujahr des Gebäudes Nr.18: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger der Heizung: Holzpellets
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert - Heizung und Warmwasser: 183,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienz: F, Energieausweis vom 03.07.2019
Miscellaneous Description

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes Nr.16: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger der Heizung: Holzpellets
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert - Heizung und Warmwasser: 219,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienz: G, Energieausweis vom 03.07.2019

Baujahr des Gebäudes Nr.18: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger der Heizung: Holzpellets
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert - Heizung und Warmwasser: 183,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienz: F, Energieausweis vom 03.07.2019
Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Pets allowed
Garage Detached
Parking
Terrace/Deck
Needs Renovation
Eat-in Kitchen
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating
Pellets

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/07/2019
Energy Performance: 183,40 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Holzpellets Zentrale Heizung
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Mihaela Breckner - REMAX in Crailsheim
Mihaela Breckner

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Horaffenstraße 2
74564  Crailsheim, Germany

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