House - For Sale - Schopfheim


FAMILIENTRAUM - Einfamilienhaus mit viel Platz

Schopfheim, Langenau
ID: 350931002-200
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
138
Lot Size (m2)
1.199
Built Area (m²)
100
Year Built
1960
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Leben und Entspannen auf dem Lande, das Wiesental und Markgräflerland vor der Tür und die Städte Schopfheim, Lörrach und Basel im Zugriff, das ist pure Lebensqualität! Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit Charme, viel Platz und diversen gemütlichen Ecken. Gelegen in einer ruhigen Straße, finden Sie Ihr neues Heim in der Ortschaft Langenau der Stadt Schopfheim. Diverse Anlaufpunkte des täglichen Lebens erreichen Sie binnen weniger Minuten, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen. Nutzen Sie auch die vielen Möglichkeiten um Langenau herum: umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern können Sie hier nach Herzenslust spazieren gehen oder Fahrradtouren machen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² haben Sie Platz Ihre Wohnträume auszuleben. Sei es im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrassenfläche, von der aus Sie in den sichtgeschützten Garten gelangen. Oder in der geräumigen Küche, wo Sie gemeinsam mit Ihren Lieben leckere Speisen
zubereiten dürfen. Ferner steht Ihnen im Erdgeschoss ein schönes Arbeitszimmer zur Verfügung, ein kleiner Vorratsraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Auch das Obergeschoss des Architektenhauses, mit wohnlich angenehmen Dachschrägen, zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus. Neben dem Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und dem Retro-Badezimmer mit Badewanne und WC sind hier drei weitere helle Räume/Schlafzimmer verschiedener Größe zu finden. Begeistern wird Sie hier der herrliche Holzbalkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt.

Dazu ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten im Speicher und Keller, sowie beste Voraussetzungen für gelungene Feierabendaktivitäten in einem schönen, großzügigen Garten mit Rebenlaube - gönnen Sie sich etwas Besonderes! Das Erdgeschoss und Obergeschoss erreichen Sie über eine solide Holztreppe und auf den Speicher gelangen Sie mittels einer ausziehbaren Bodentreppe.
Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet Ihnen im Untergeschoss die Unterbringung der Heizungsanlage, drei weitere Keller/Hobbyräume und praktischerweise ein Gästezimmer mit Gäste-WC und eigenem Eingang.

Zum freistehenden Einfamilienhaus gehören auch eine geräumige Garage mit einem PKW-Stellplatz davor, der angrenzende Werkzeugschuppen und der gesonderte Zugang in den Gartenbereich.

DIE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE KANN ABGETRENNT WERDEN UND BEINHALTET EINEN WEITEREN BAUPLATZ DER IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN IST!

Schauen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten, sich in dieser soliden Immobilie nach Belieben einzurichten - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features Description

Kunststoff-Fenster zweifach verglast, Jahr 2000
teilweise Holzfensterläden
Ölheizung, Jahr 2007
Bodenbeläge EG: Holzparkett, Bad und Küche Fliesen
Bodenbeläge OG: Teppich, 1 Zimmer Laminat
Features Description

Kunststoff-Fenster zweifach verglast, Jahr 2000
teilweise Holzfensterläden
Ölheizung, Jahr 2007
Bodenbeläge EG: Holzparkett, Bad und Küche Fliesen
Bodenbeläge OG: Teppich, 1 Zimmer Laminat
Features Description

Kunststoff-Fenster zweifach verglast, Jahr 2000
teilweise Holzfensterläden
Ölheizung, Jahr 2007
Bodenbeläge EG: Holzparkett, Bad und Küche Fliesen
Bodenbeläge OG: Teppich, 1 Zimmer Laminat
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Garage
Garden
Terrace/Deck
On Quiet Road
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/09/2019
Energy Performance: 184,82 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdöl
Year Built: 1960

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Stavros Danieloglou - REMAX in Bad Säckingen
Stavros Danieloglou

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