House - For Sale - Schliengen


* Schöne Einfamilienhaus in Schliengen *

Schliengen, DE
SALE AGREED
Date Available: 18/03/2020
ID: 350941019-83
Total Rooms:
7
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
150
Lot Size (m2)
546
Built Area (m²)
50
Year Built
2004
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung:

Über vier Stockwerke verteilt, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m² und mit dem Keller verfügt es über eine Nutzfläche von ca. 43 m². Das Grundstück mit Garten und Carport misst ca. 550 m² (Erbbaupacht).

Sehr schönes und solide erstelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Schliengen. Das zweigeschossige Haus ist freistehend auf einem herrlichen Grundstück. Das Grundstück ist mit einer großen Rasenfläche und eine große Terrasse angelegt. Weitere Ruhemöglichkeiten im Garten sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Das Haus liegt in einer sehr schönen, sonnigen und ruhigen Lage in Schliengen.Es ist geradezu ideal für eine Familie mit Kindern oder auch als Altersruhesitz geeignet.

Das Gebäude wurde im Jahre 2004 erbaut, und unterligt dem Erpachtrecht.

Die durchdachte Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Im Erdgeschoss kann man von der Empfangsdiele alle Räume betreten. Das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die Küche mit einer farblich neutral gehaltenen Einbauküche und mit Ausgang auf die Terrasse, ein Arbeitszimmer oder sowie ein WC.

Im Eingangsbereich ist eine Holztreppe der Blickfang, über die Sie in eleganter Weise ins 1. Obergeschoß sowie in den Untergeschoss des Hauses gelangen.

Das Wohnzimmer hat genügend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Zur Küche wurde ein breiter Durchgang geschaffen. Dadurch wirkt der Raum schön offen und leicht.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern, sowie das Bad Das Bad besitzt eine Eckbadewanne und einer Dusche, WC, und Waschbecken.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool und ein schönes Gartenhäuschen.

Im Untergeschoss befindet sich der Waschraum und der Kellerraum mit der Heizungsanlage.
Im Haus befindest sich eine 1,5 Zimmer - Einliegerwohnung mit einem separatem Eingangsbereich, einer Küchenzeile, einem Bad, was wunderbar vermietet werden kann.

Parkmöglichkeiten:
Eine Doppelcarport. Die Hofeinfahrt ist gepflastert.

Kaufpreisempfehlung: 450.000 €


Baujahr 2004
Objektzustand Gepflegt
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Daten im Überblick:
Lage: Schliegen / Lörrach
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2004
Wohnfläche ca. 150m2
Zimmer: 7 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Ausstattung: Laminat,Fliesen
Einbauküche: ja
Terrase : ja
Keller: ja
Carport: Ja
Gemeinschaftsräume Trockenraum
Heizung Gaszentralheizung
Erpacht: Ja - ca.2.200 € Monatliche

Kaufpreis 450.000 ,- €

Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57% Vermittlungsprovision,
incl. MwSt des notariellbeurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.
Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.



Community Description

Die Märkgräflergemeinde Schliengen mit ca. 6000 Einwohnern liegt in der Rheinebene im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Schliengen ist an die Rheintalbahn Karlsruhe - Basel angeschlossen und liegt dazu auch nur wenige Minuten vom Autbahnanschluß der A5. Frankreich und auch die Schweiz sind somit bequem erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Schulen und Kindergärten ist ebenfalls gegeben.
In der Freizeit genießen Sie hier die schönen Wanderwege oder Sie machen eine Fahrradtour durch die Reben. Ein schönes Schwimmbad im nahegelegenen Müllheim oder die umliegenden Baggerseen laden zum Baden ein. Ein Golfplatz ist ebenfall in unmittelbarer Nähe. Für Wintersportler ist der Schwarzwald in kurzer Zeit erreichbar


Community Description

Die Märkgräflergemeinde Schliengen mit ca. 6000 Einwohnern liegt in der Rheinebene im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Schliengen ist an die Rheintalbahn Karlsruhe - Basel angeschlossen und liegt dazu auch nur wenige Minuten vom Autbahnanschluß der A5. Frankreich und auch die Schweiz sind somit bequem erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Schulen und Kindergärten ist ebenfalls gegeben.
In der Freizeit genießen Sie hier die schönen Wanderwege oder Sie machen eine Fahrradtour durch die Reben. Ein schönes Schwimmbad im nahegelegenen Müllheim oder die umliegenden Baggerseen laden zum Baden ein. Ein Golfplatz ist ebenfall in unmittelbarer Nähe. Für Wintersportler ist der Schwarzwald in kurzer Zeit erreichbar


Selling commission   3,57 %  

Features

Garden
Central Heating
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Managing Agent
Associate - Emel Geyer - REMAX in Müllheim
Emel Geyer

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79379  Müllheim, Germany

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