House - For Sale - Albershausen


Renovieren Sie Ihr Traumhaus in bester Lage

Albershausen, DE
Date Available: 15/12/2019
ID: 351211003-959
Total Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms
3
Total SqM
212
Lot Size (m2)
1.036
Year Built
1978
Parking Spaces
4

Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ob Großfamilie mit Generationswohnen, besondere Menschen die gerne viel Platz um sich haben, Tierbesitzer...hier kommt jeder auf seine Kosten. Sogar wenn Sie die Einliegerwohnung als Nebeneinnahme weiterhin vermieten wollen, freut sich der ruhige Mieter und zahlt gerne regelmäßig die Miete.

Dieses freistehende, tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1978, können Sie mit modernen Renovierungsmaßnahmen zu einem Traumobjekt gestalten. Die Lage ist einzigartig mit tollem Weitblick und durch die Randlage sehr besonders.
Angefangen von einer momentanen Wohnfläche von ca.212 m² und 640 m² Bruttogrundfläche, mit der Möglichkeit im Dachgeschoss weitere Wohnfläche zu errichten, über weitere 2 Garagenstellplätze, 2 Aussenstellplätze, Garten, Terrasse, 2 Balkone mit mega Ausblick, Weinkeller und bester Bauqualität in Massivbauweise ...auf einem 1036 m² großem Grundstück in guter Lage von Albershausen - da bleibt einem fast die Luft weg!

Weitere Angaben erhalten Sie nach vollständiger Anfrage, ebenso den Drohnenflug.

Community Description

Die Gemeinde Albershausen befindet sich im idyllischen Filstal, nahe der Kreisstadt Göppingen.
Durch die gute Anbindung an die B10 und Autobahn, erreichen Sie schnell Kirchheim, Ulm und Stuttgart. Hier ist eine super Infrastruktur geboten. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ganztagesschule, Hotel und Pensionen, lange Spaziergänge im angrenzenden Wald, Minigolfanlage und tolle Vereine machen Albershausen zu einer eigenständigen Gemeinde.
Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf.
Community Description

Die Gemeinde Albershausen befindet sich im idyllischen Filstal, nahe der Kreisstadt Göppingen.
Durch die gute Anbindung an die B10 und Autobahn, erreichen Sie schnell Kirchheim, Ulm und Stuttgart. Hier ist eine super Infrastruktur geboten. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Ganztagesschule, Hotel und Pensionen, lange Spaziergänge im angrenzenden Wald, Minigolfanlage und tolle Vereine machen Albershausen zu einer eigenständigen Gemeinde.
Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf.
Miscellaneous Description


Die frühere Ölheizung wurde inkl. Tank entfernt und 2009 in eine Gasheizung umgewandelt. Die Garage ist ebenso unterkellert und bietet Platz für Holz, Grill, Gartenmöbel oder Bastler mit Werkstatt.
Die Riesenbäume können auf Wunsch vom jetzigen Eigentümer für noch bessere Aussicht entfernt werden.

Energiebedarfsausweis: 131,3 kWh, Ausstellungsdatum: 28/11/2019
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas E

Zusatzinformation:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), sowie die Käuferprovision (4,76 % incl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.
Miscellaneous Description


Die frühere Ölheizung wurde inkl. Tank entfernt und 2009 in eine Gasheizung umgewandelt. Die Garage ist ebenso unterkellert und bietet Platz für Holz, Grill, Gartenmöbel oder Bastler mit Werkstatt.
Die Riesenbäume können auf Wunsch vom jetzigen Eigentümer für noch bessere Aussicht entfernt werden.

Energiebedarfsausweis: 131,3 kWh, Ausstellungsdatum: 28/11/2019
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas E

Zusatzinformation:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), sowie die Käuferprovision (4,76 % incl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.
Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   28/11/2019
Energy Performance: 131,30 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Erdgas
Year Built: 1978

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Bianka Maier - REMAX in Eislingen
Bianka Maier

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Stuttgarter Str. 27
73054  Eislingen, Germany

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