Condo/Apartment - For Sale - Plochingen


Aus EINS mach ZWEI - Möglichkeiten ohne Ende

Plochingen, DE
Date Available: 20/10/2019
ID: 351211003-978
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
125
Built Area (m²)
40
Year Built
1997

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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VORABINFO, wir sind im Moment dabei die Unterlagen einzuholen.

Lesen Sie das Exposé genau durch, denn hier verbirgt sich so einiges an Möglichkeiten. Genau angrenzend ist die 2. kleine Wohneinheit mit ca. 48m² und wartet ebenso auf einen neuen Eigentümer. Nutzen Sie die Chance auf parallele Mieteinnahmen, Oma und Opa als Nachbarn für Generationshilfe, separater Arbeitsplatz Tür an Tür oder erste eigene Wohnung Ihrer größeren Kinder...mit nur 114.000 Euro zusätzlichem Kaufpreis öffnen sich hier ganz andere Dimensionen:

Viele Möglichkeiten für alle Lebenssituationen.
Die Wohnung bzw. Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit Marmorböden (weißer italienischer Marmor), Parkett, Haushaltsraum für Waschmaschinen, Whirlpool und drei Bäder für Kind, Gast und Eltern. Die ehemaligen 4 Zimmer mit 125 m² und 2 Zimmer Wohnungen mit ca.48m² wurden mit einem einfachen Durchbruch zusammengeführt, welcher auch mit wenig Aufwand geschlossen werden kann. Dann können Sie entweder die kleinere Wohnung vermieten oder an Ihre Lebenssituation anpassen. Großer Wohn-Essbereich mit offener hochwertigen Küche, 3 Bäder, Einbauschränke für die perfekte Ausnutzung der Schrägen, 4 Schlafräume oder Büros und eine große, nicht einsehbare Terrasse rundet das Bild ab. Die riesige Wohneinheit besticht durch einen guten Grundriss uns flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen bestehen aus zwei im Grundbuch geteilte Wohneinheiten die aktuell in einer Einheit zusammen geführt sind. Eine Aufteilung ist deshalb jederzeit möglich und individuell anpassbar. In der angrenzenden Tiefgarage können Parkplätze bei der Stadt Plochingen für wenig Geld angemietet werden. Für Kurzparker gibt es fussläufig Parkmöglichkeiten.
In den Nebenkosten von 230 Euro sind Rücklagen und Müll schon inklusive. 2017 wurde die Heizung erneuert und das Baujahr ist von 1997. Mitten im Zentrum aber ruhige Lage, hier lässt es sich aushalten für Jung und Alt perfekt.

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), sowie die Käuferprovision (4,76 % incl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.
Community Description

Diese Immobilie befindet sich in Plochingen. Plochingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen am Zufluss der Fils in den Neckar. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Kindergarten und Schulen (auch Gymnasium) sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. S-Bahn Anschlüsse, B 10 Zufahrt sowie Busverbindungen sind vorhanden.
Community Description

Diese Immobilie befindet sich in Plochingen. Plochingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Esslingen am Zufluss der Fils in den Neckar. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Kindergarten und Schulen (auch Gymnasium) sind in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. S-Bahn Anschlüsse, B 10 Zufahrt sowie Busverbindungen sind vorhanden.
Selling commission   4,76 %  
Maintenance Fee
170 €  Monthly

Features

Basement
Pets allowed
Balcony
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
City Center
Downtown
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Energy Performance: 95,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1997

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Bianka Maier - REMAX in Eislingen
Bianka Maier

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Stuttgarter Str. 27
73054  Eislingen, Germany

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