Two Family House - For Sale - Zell


Zweifamilienhaus mit Garten und kl. Bauplatz

Zell, DE
Date Available: 01/06/2020
ID: 351211003-990
Total Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
180
Lot Size (m2)
515
Built Area (m²)
60
Year Built
1963
Parking Spaces
2

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Wir sind dabei alle Unterlagen einzuholen. Gerne können wir vorab mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Hier erwartet Sie ein vermietetes Zweifamilienhaus mit angrenzendem kleinen Bauplatz. Das Ursprungsbaujahr ist 1963, hiervon ist nur im Treppenhaus und Keller was davon zu sehen.
Ansonsten wurde das Haus von 1997 bis 2000 stets renoviert.
u.a. Kunststofffenster, Dach: Ziegel und Dämmung erneuert, Strom von 2- auf 3-adrig, Dachrinnen erneuert, Öl-Zentralheizung Buderus wurde ausgetauscht, Wasserleitungen zu- und Abwasser, Aussendämmung und neuer Parkettboden. Einbauküchen sind im Preis inkludiert.
Beide Wohnungen sind glücklich vermietet. Die Wohnfläche jeder Wohnung beträgt ca. 89 m².
Die OG-Wohnung hat einen Balkon und die EG Wohnung erfreut sich an einem Garten. Das angrenzende Grundstück kann bebaut werden oder bietet viel Fläche für Parkplätze oder Spielwiese.

Energiebedarfsausweis: 280,90 kWh, Ausstellungsdatum: 28/11/2019 Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl

Zusatzinformationen:

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (5%), sowie die Käuferprovision (4,76 % incl. MwSt.) und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten.
Community Description

Zell u. A.Zell unter Aichelberg (kurz: Zell u. A.) ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Durch den verkehrsgünstigen nahen Autobahnanschluss in Aichelberg (A8) sind beide Großzentren Stuttgart und Ulm mit dem Auto in ca. 45 min. bequem zu erreichen. Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf.
Community Description

Zell u. A.Zell unter Aichelberg (kurz: Zell u. A.) ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Durch den verkehrsgünstigen nahen Autobahnanschluss in Aichelberg (A8) sind beide Großzentren Stuttgart und Ulm mit dem Auto in ca. 45 min. bequem zu erreichen. Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf.
Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Pets allowed
Balcony
Garden
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   28/11/2019
Energy Performance: 280,90 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1963

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Bianka Maier - REMAX in Eislingen
Bianka Maier

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73054  Eislingen, Germany

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