Condo/Apartment - For Sale - Winnenden


* LUXUS * LAGE * TRAUMBLICK *

Winnenden, Hanweiler
Date Available: 01/09/2019
ID: 351291017-47
Total Rooms:
7
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
200
Built Area (m²)
23
Year Built
1986
Parking Spaces
2

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Objektbeschreibung:
In traumhafter Süd-Lage mit Blick auf Wiesen, Weinberge und Wälder präsentieren wir Ihnen eine außerordentlich interessante Terrassenwohnung im Bungalow-Charakter in einer exklusiven Hangbebauung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Wohnebene. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die Größe von rund 200 m² auf einer Ebene, sondern auch durch seine ausgesprochen gute Aufteilung. Sie haben über eine gemeinsame Außentreppe den direkten Zugang zu Ihrem persönlichen Wohnungs-Eingang. Die 3 unterschiedlichen Terrassen in Ost-, Süd-, und West-Lage mit bester Aussicht laden Sie zum genussvollen Verweilen zu jeder Tageszeit ein. Die Haupt-Terrasse ist direkt vom Wohn-/Esszimmer begehbar.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gäste-Bad mit Dusche/WC und ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Angebot.
Zwei Carports sorgen für entspanntes Parken.
HINWEIS: Ein Teil der Wohnung kann abgetrennt und separat genutzt werden(Jugendliche/r, Au-pair).

Ausstattung
- Terrassenwohnung
- Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
- Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
- Kaminzimmer
- gemütliches Landhauszimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse.
- 3 Terrassen, Ost, Süd, West
- Fußböden Fliesen, Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster, isolierverglast
- Bad innenliegend mit Badewanne und Duschkabine und WC
- Bad/Dusche, WC separat
- Gäste-WC
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorrats- und Abstellraum
- 2 Carports

ein Video zu unserem Angebot finden Sie unter:
https://youtu.be/5oc0vNODo5w


VA, 96 kWh(m²*a),Gas-Fußbodenheizung,Bj.1986, C

Wenn Sie die Natur schätzen, eine geniale und ruhige Lage schätzen, dann sind Sie hier mehr als richtig!

Gerne können Sie die Wohnung nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt. zur Zahlung fällig.

Sonstiges:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist)
mitzuteilen.


Community Description

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Die Terrassenwohnung befindet sich im idyllischen Weinort Hanweiler (Ortsteil) in toller Süd-Hanglage in einer ruhigen Anliegerstraße.
Den Bahnhof - Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt - und somit den Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart, erreichen Sie mit dem Bus. Kindergarten am Ort, Grundschule im Nachbarort Schelmenholz. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad gibt es in Winnenden. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wiesen und Weinbergen ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.



Community Description

Die große Kreisstadt Winnenden liegt mitten im Rems-Murr-Kreis nur ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause. Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot.
Die Terrassenwohnung befindet sich im idyllischen Weinort Hanweiler (Ortsteil) in toller Süd-Hanglage in einer ruhigen Anliegerstraße.
Den Bahnhof - Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt - und somit den Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart, erreichen Sie mit dem Bus. Kindergarten am Ort, Grundschule im Nachbarort Schelmenholz. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und das Wunnebad gibt es in Winnenden. Ebenso das neue Rems-Murr-Klinikum.
Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14/B 29 sind Waiblingen, Stuttgart, das Remstal und Backnang schnell erreicht ist.
Die Umgebung von Winnenden bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Wiesen und Weinbergen ist Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten.



Selling commission   4,76 %  

Features

Balcony
Carport
Eat-in Kitchen
Fire Place
Underfloor heating
On Quiet Road
Gas

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   05/11/2018
Energy Performance: 96,00 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas-Fußbodenheizung,Bj.1986
Year Built: 1986

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Wolfgang Kurz - REMAX in Waiblingen
Wolfgang Kurz

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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