House - For Sale - Waiblingen


Ein Juwel für die Familie in Waiblingen

Waiblingen, Waiblingen
Date Available: 25/11/2019
ID: 351291020-29
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
102
Lot Size (m2)
418
Year Built
1934

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses Familienjuwel liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Waiblingen.

Mit einem großen Garten verzaubert dieses Haus beinahe jede Familie, denn im Inneren ist viel Platz für Sie und Ihren Nachwuchs.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden, also viel Platz für eine Familie und wem das nicht ausreicht, hat es im Dachgeschoss viel Raum für ein Studio, Büro oder einfach nur ein Spielzimmer, diesen müssten Sie dann allerdings noch ausbauen, was für den Hobbyheimwerker jedoch kein Problem sein sollte.

Das Badezimmer ist sehr groß und geräumig und geht fast als Wellness-Oase durch. Hier ist Entspannung garantiert, denn es gibt ein separates WC auf dem Stockwerk, daher sind Störungen praktisch ausgeschlossen.

Im Erdgeschoss ist eine große Einbauküche, in dieser lassen sich die Mehrgängemenüs für Ihre Liebsten problemlos zubereiten. Das sehr große Wohn- und Esszimmer garantiert immer ein gemütliches zusammen sein. Ein zusätzliches Zimmer gibt Ihnen weitere Wohnmöglichkeiten.
Das Gäste WC hinter der Garderobe rundet das Raumangebot ab auf dieser Etage ab.

Auf der gemütlichen Terrasse im Garten lässt es sich im Sommer praktisch rund um die Uhr aushalten, denn die Süd-West Lage verspricht viel Sonnenlicht bis spät in den Abend hinein.
Sollte Ihre Party einmal wetter bedingt ins Wasser fallen, dann steht Ihnen alternativ eine sehr schöne Kellerbar zur Verfügung.
Damit der Wein seine optimale Temperatur hat, ist die Lagerung im Gewölbekeller ein zwingendes Muss. Hier lassen sich auch andere Lebensmittel optimal bei gleichbleibender Temperatur lagern.
Auch vorhanden ist ein Platz für Ihre Waschmaschine, denn der dreigeteilte Keller bietet hierfür viel Platz um die nicht alltäglich gebrauchten Dinge unter zu bekommen.
Die Einzelgarage bietet zudem für ein Auto Platz, oder aber Sie nutzen diese für Ihre Gartengeräte, denn Ihr neuer Garten möchte zu jeder Jahreszeit schön aussehen.

Ein weiterer Stellplatz bieten auch Ihrem Besuch eine Parkmöglichkeit, ebenso ist vor der Garage die Möglichkeit gegeben, ein weitere Fahrzeug abzustellen.

Kommen Sie in Ihr neues Zuhause und fühlen Sie sich wohl und vor allem Daheim.

Ausstattung:
Gewölbekeller
Bar im Keller mit einer Sitzgruppe
Gäste WC im Erdgeschoss
Separates WC im Obergeschoss
Einbauküche
Einzelgarage
1 Stellplatz
Ausbaureserve (Dachboden)
Großer Garten mit Terrasse

Die Lage:
Ihr neues Zuhause steht in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Ringsherum finden Sie alles was Sie und Ihre Kinder benötigen, in kürzester Zeit sind Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und in den Rems-Murr-Kreis sind sehr gut und in wenigen Minuten sind Sie bereits auf der Bundesstraße. Auch der öffentliche Nahverkehr lässt beinahe keine Wünsche offen.


Energieausweis:
Befeuerung: Öl
Bedarf 222 kWh(m²*a)
Baujahr Gebäude 1934
Baujahr Anlage: 2002

Selling commission   4,76 %  

Features

Garage Detached
Garden
Central Heating
Heating - Oil

Rooms

Dimensions

Room Size

Living Room
13,87 m2

Dining Room
14,77 m2

Workroom
10,61 m2

Master Bedroom
12,81 m2

Children's Room
11,33 m2

Children's Room
7,91 m2

Bathroom
6,66 m2

Toilet
2,01 m2

Cellar Room(Bar)
3,69 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   20/11/2019
Energy Performance: 222,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1934

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jens Bay - REMAX in Waiblingen
Jens Bay

Jens Bay

REMAX in Waiblingen


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Jens Bay

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare