Condo/Apartment - For Sale - Leinfelden-Echterdingen


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Leinfelden-Echterdingen, Musberg
Date Available: 01/12/2019
ID: 351351012-14
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
66
Year Built
1972

Num. of Floors:
6
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die schöne zwei Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde. Personenaufzug ist vorhanden, somit gelangen Sie barrierefrei und ohne Treppen zu besteigen in die Etagenwohnung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ist dadurch sofort einziehbar.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen und hellen Diele empfangen, die über eine großzügige und begehbare Garderobe verfügt.
Alle Räume, sowie ein Abstellraum, gehen von diesem Flur ab.

Das Innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer bietet viel Lichteinfall, sowie einen Zugang zu einem sonnigen Süd-West Balkon, der zum Entspannen bei schöner Aussicht einlädt.
Das Schlafzimmer hat einen angefertigten Einbauschrank; von hier gelangen Sie ebenfalls zum Balkon. In der Küche ist eine gepflegte Einbauküche samt elektrischen Geräten verbaut.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher ausreichend Abstellfläche bietet. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen Ihnen ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten für Besucher sind durch viele Stellplätze in der Wohnanlage vorhanden.

Umgebung:

Flughafen: 7,0 km
Autobahn (A8): 6,5 km
Bundesstraße (B27): 4,9 km
S-Bahn: 4,4 km
Bushaltestelle: 0,3 km
Kindergarten: 0,3 km
Grundschule: 1,5 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 1,5 km
Einkaufsladen: 0,7 km
Sportplatz: 0,7 km
Metzgerei: 0,5 km
Zentrum: 0,3 km

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum: 07.06.2018
Energieverbrauch/bedarf: 94,1 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizöl


Community Description

Musberg ist ein Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen und liegt auf der Filderebene etwa 20 km südlich von Stuttgart mit Ca. 5.200 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alltägliches sind fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel die hier selbstverständlich vorhanden sind. Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen,Tübingen sind in 20 Min. mit dem Auto zu erreichen. Die A8 Autobahn München/Karlsruhe ist in 6,5 Km entfernt.
Community Description

Musberg ist ein Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen und liegt auf der Filderebene etwa 20 km südlich von Stuttgart mit Ca. 5.200 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alltägliches sind fußläufig zu erreichen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel die hier selbstverständlich vorhanden sind. Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen,Tübingen sind in 20 Min. mit dem Auto zu erreichen. Die A8 Autobahn München/Karlsruhe ist in 6,5 Km entfernt.
Features Description

- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² im 5.OG
- Balkon Süd-West mit Fernsicht
- Doppelverglaste Fenster
- Stäbchen-Parkett-Böden in Flur und Wohnzimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Einbauküche inkl. elektrische Geräte im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Angefertigte Einbauschränke in Flur & Schlafzimmer
- Abstellraum im Eingangsbereich / Flur
- Keller & Waschküche/Trockenraum
- Jalousien/Rolladen, teilweise elektrisch
- Personenaufzug / Hausmeisterservice / Kehrwoche / Gärtner, etc.
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Features Description

- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² im 5.OG
- Balkon Süd-West mit Fernsicht
- Doppelverglaste Fenster
- Stäbchen-Parkett-Böden in Flur und Wohnzimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Einbauküche inkl. elektrische Geräte im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Angefertigte Einbauschränke in Flur & Schlafzimmer
- Abstellraum im Eingangsbereich / Flur
- Keller & Waschküche/Trockenraum
- Jalousien/Rolladen, teilweise elektrisch
- Personenaufzug / Hausmeisterservice / Kehrwoche / Gärtner, etc.
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Features Description

- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² im 5.OG
- Balkon Süd-West mit Fernsicht
- Doppelverglaste Fenster
- Stäbchen-Parkett-Böden in Flur und Wohnzimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Fliesenböden in Küche und Badezimmer
- Einbauküche inkl. elektrische Geräte im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Angefertigte Einbauschränke in Flur & Schlafzimmer
- Abstellraum im Eingangsbereich / Flur
- Keller & Waschküche/Trockenraum
- Jalousien/Rolladen, teilweise elektrisch
- Personenaufzug / Hausmeisterservice / Kehrwoche / Gärtner, etc.
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1993)
Miscellaneous Description

Die Immobilie befindet sich in 70771 Leinfelden-Echterdingen / Musberg.

Eine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Musberg mit Blick auf das 7-Mühlen Tal.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alltägliches sind gut und auch fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls gut erreichbar sind z.Bsp. die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel die hier selbstverständlich vorhanden sind. Mit diesen brauchen Sie ca. 20 min in die Innenstadt von Stuttgart. Mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 20 min.
Miscellaneous Description

Die Immobilie befindet sich in 70771 Leinfelden-Echterdingen / Musberg.

Eine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Musberg mit Blick auf das 7-Mühlen Tal.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alltägliches sind gut und auch fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls gut erreichbar sind z.Bsp. die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel die hier selbstverständlich vorhanden sind. Mit diesen brauchen Sie ca. 20 min in die Innenstadt von Stuttgart. Mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 20 min.
Selling commission   4,76 %  
Maintenance Fee
275 €  Monthly

Features

Basement
Pets allowed
Wheelchair Accessible
Balcony
Garden
Parking
Lift/Elevator
Eat-in Kitchen
Furnished
Oil Heating
Partially Furnished
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
View - Mountain
ADSL
CATV/cable
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   06/06/2018
Energy Performance: 94,10 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl- Zentralheizung
Year Built: 1972

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Mehmet-Ali Yavuz - REMAX in Reutlingen
Mehmet-Ali Yavuz

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REMAX in Reutlingen

Metzgerstr. 31
72764  Reutlingen, Germany

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