Office - For Sale - Reutlingen


Gewerbepark der vielen Möglichkeiten in Reutlingen!

Reutlingen, DE
Date Available: 01/01/2020
ID: 351371001-205
Total Rooms:
11
Total SqM
1.995,94
Lot Size (m2)
2.395
Built Area (m²)
1.995,94
Year Built
1990
Parking Spaces
25

Num. of Floors:
2
Lease SqM
12.000,00
Income Per Year
162.000,00 €

Present Use:
Die jetzigen Einheiten sind aufgeteilt auf Büro, Lager, Besprechungsräume. Alle Einheiten sind
Future Use:
Die zukünftige Nutzung ist frei.
Zoning
Voll ausgebaut mit der Besonderheit, den Innenhof zu überdachen.
Elevators
0
Clearance Height
4,2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Wir stellen Ihnen in diesem Angebot einen voll vermietet Gewerbepark in Reutlingen vor.
Die 8 Gewerbeeinheiten sind derzeit voll vermietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Einheiten weiterhin zu vermieten oder auch selbst zu nutzen.

Highlights:
- ausbaufähig
- Rolltore
- hochwertiger Eingangsbereich
- Ausstattung inklusive
- gute Kapitalanlage


Der Gewerbepark mit voll vermieteten Gebäuden, Büros und Gewerbeeinheiten verspricht gute Mieteinnahmen und eine solide Rendite. Er liegt verkehrsgünstig innerhalb des Gewerbegebiets „Auf Wies“ mit mittelständischer Bebauung, an der Bundesstraße B28. Aufgrund seiner individuellen Aufteilung, spricht dieses Gewerbeanwesen zahlreiche Zielgruppen aus verschiedenen Branchen an. Die Kombination aus Freiflächen zur individuellen Gestaltung, modernen Büroräumen sowie Lager- und Produktionsflächen schafft viele Synergien von denen die ansässigen Unternehmen profitieren.

Das Betriebsgebäude mit rechteckigen Grundrissen U-förmig angelegt mit Büro-, Gewerbe- und Hallenflächen in bester Ausstattung mit Industrie- Fließen und Marmorböden und einem großzügigen Eingangsbereich. Das Gebäude beinhaltet mehrere Toilettenbereiche, Küchen und eine Gaszentralheizung. Des Weiteren ist das Gewerbe teilweise mit Klimaanlagen in den Büros ausgestattet. Die Freiflächen sind befestigt und LKW befahrbar. An den Hallen befinden sich elektrische Rolltore. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem sehr guten Bau- und Unterhaltungszustand. Insgesamt zeigt sich hier eine nachfragegerechte Gesamtkonzeption mit zweckmäßigen Grundrisslösungen und weitgehend branchenunabhängiger Nutzbarkeit. Abgerundet wird dieses Angebot mit den vielen Parkplätzen direkt auf dem Gewerbegrundstück.

Die Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1990
- Grundstücksfläche 2.395,00 m²
- Gebäudefläche 1.995,94 m²
- derzeit an 8 Firmen erfolgreich vermietet
- guter Mietertrag und solide Rendite (13.339,75 Euro/Monat)


*** ENTFERNUNGEN****
Bundesstraße B28 und B 312 mit Anbindung zur B27
Innenstadt Reutlingen 3,6 km
Flughafen Stuttgart 22 km
Stuttgart 35 km
Tübingen 11 km

Insgesamt handelt es sich um einen für die Gewerbenutzung gut geeigneten Standort innerhalb guter Makrolage mit guter überregionaler Verkehrsanbindung.


Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   4,76 %  

Features

Art Nouveau
Basement
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Busy Road
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   07/09/2019
Energy Consumption For Heating: 176,00 kWh/m2 per year
Year Built: 1990

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Jonas Herrmann - REMAX in Rottenburg
Jonas Herrmann

Jonas Herrmann

REMAX in Rottenburg


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Jonas Herrmann

REMAX in Rottenburg

Schuhstraße 75
72108  Rottenburg, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare