Multi-Family - For Sale - Bodelshausen


Zweifamilienhaus mit großem Garten - Willkommen zu Hause!

Bodelshausen, DE
ID: 351371001-218
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
150,26
Lot Size (m2)
840
Year Built
1973

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen!
Egal ob Eigennutzung, Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder als Kapitalanlage - hier ist alles möglich!

Zusammenfassung:
- 7 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche
- 2 Einbauküchen
- Echtholzparkett
- 1 Garage
- großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 840m²
- umfassende Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2018 mit Sonnenkollektoren


Beschreibung:
Im Jahre 1973 erfolgte der Anbau des großzügigen, in massiver Bauweise errichteten Hauses mit insgesamt 7 Zimmern und zwei Wohnungen. Das Zweifamilienhaus ist an ein im Jahre 1900 erbautes Haus angebaut.

Das praktisch geschnittenen Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder ein Generationenhaus. Die Immobilie wurde im Jahre 1991 renoviert und laufend modernisiert. Die umfangreiche Modernisierung der Pellet-Heizungsanlage erfolgte im Jahre 2018.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch noch genügend Abstellfläche im Keller oder auf dem Dachboden. Der großzüge Gartenbereich mit Terrasse bietet zudem genügend Platz für Familienfeste oder einem gemütlichen Beisammensein mit den Liebsten.

Das Zweifamilienhaus bietet zwei Wohnungen mit 5 Schlafzimmer, zwei Wohnzimmern, zwei Küche mit inkl. Einbauküchen und angrenzendem, abgetrennten Esszimmer, einen Hauswirtschaftraum, zwei Tageslichtbadezimmer, separate Gäste-Toiletten je Wohnung, einen Abstellraum und Flurbereich ebenfalls je Wohnung.

Die Wohnungen sind durch das Treppenhaus vom Keller aus gut zu erreichen. Der Kellerbereich ist mit einem Hobbyraum, einem Kellerabstellraum, und einem Heizungsraum ausgestattet. Vom Keller kommt man in die "untere Etage" des Gartens.

Diese Wohneinheit wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, welche man aber problemlos zu zwei separaten, voneinander getrennten Wohnungen umgestalten könnte.

Es besteht die Möglichkeit, die komplette Immobilie käuflich zu erwerben! Die Immobilie besteht aus diesem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus (angebaut) auf einem 1.100 m² großem Grundstück.


Lage:
Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen und gehört zur Region Neckar-Alb. Bodelshausen ist lediglich ca. 4 Kilometer von Hechingen entfernt und liegt unweit der Bundesstraße 27. Der Ort bietet den Familien Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs an. Es besteht eine optimale Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn).


Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Outskirts
Pellets
Wood Pellet Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/10/2019
Energy Performance: 156,40 kWh/m2 per year
Year Built: 1973

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jonas Herrmann - REMAX in Rottenburg
Jonas Herrmann

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Schuhstraße 75
72108  Rottenburg, Germany

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