B&B - For Sale - Bad Herrenalb


Wunderschöne Pension Garni in sucht neue Eigentümer

Bad Herrenalb, DE
ID: 351471001-3
Lot Size (m2)
620
Built Area (m²)
349
Year Built
1969
Parking Spaces
5

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ihre einmalige Chance!
Wohnen, arbeiten, genießen! Gewerbe und Wohnen in einem. Stadtnah wohnen und ganz nah an der Natur.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum mit dieser Pension in Bad Herrenalb im Kreis Calw.

Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Wohnen, arbeiten, genießen!

12 liebevoll eingerichtete Gästezimmer, davon 4 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer. Ob Einzel- oder Doppelzimmer. Alle mit Dusche und WC sowie größenteils mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil ausgestattet.
Die Zimmer sind sehr gepflegt und können sofort vermietet werden. Hier können sofort einnahmen generiert werden.

Im OG sind zwei separate Wohnungen eingerichtet. Diese können vom Eigentümer/Betreiber der Pension bewohnt werden oder vom Personal. Vorstellbar ist auch eine Wohnung für das Personal zu nutzen oder ganz als "Hochzeitssuite" zu vermieten. Sie sehen, hier ist Kreativität gefragt und erwünscht.

Im Haus stehen den Gästen zusätzlich ein Aufenthaltsraum mit TV, Büchern und Gesellschaftsspiele,
ein Frühstücksraum, eine Waschmaschine (mit Münzen) sowie eine Gemeinschaftsküche mit Kaffeautomat (Münze), Mikrowelle.. zur Verfügung. Es besteht noch sehr viel Platz für z.B. Spielecke für Kinder, Billardtisch, Fitnessraum...

Für den Betreiber besteht die Möglichkeit das Büro im 1 OG zu nutzen oder eine andere Verwendung für das Zimmer zu finden.

Der großzügige Garten lädt zur schöne gemütliche Abende mit Grill und allem was dazu gehört.

Es bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Ferienimmobilien, Studentenhaus (Bushaltestelle vor dem Haus), Monteur- Außendienst- oder Seniorenwohnungen - es ist vieles vorstellbar.
Das Potential ist für dieses Haus bei weitem nicht ausgeschöpft.

Vor dem Haus sind 5 Parkplätze vorhanden sowie schräg gegenüber der Pension auf der anderen Straßenseite, ein größerer Parkplatz den die Gäste kostenlos nutzen können.

Im Preis ist das ganze Mobiliar und die verschiedenen Gerätschaften inbegriffen!







Features Description

Das Treppenhaus ist mit einem schönen und massiven Steinboden versehen was sehr edel aussieht. Die Zimmer sind alle hell und voll eingerichtet, mit Betten, Schränken, Schreibtischen... Jedes Zimmer hat sein kleines Badezimmer mit Waschbecken Dusche und WC.

Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen für die Gerätschaften wie Rasenmäher, Grill..
Liegen, Tische und Stühle sind auch vorhanden sollten aber ausgetauscht werden.


Features Description

Das Treppenhaus ist mit einem schönen und massiven Steinboden versehen was sehr edel aussieht. Die Zimmer sind alle hell und voll eingerichtet, mit Betten, Schränken, Schreibtischen... Jedes Zimmer hat sein kleines Badezimmer mit Waschbecken Dusche und WC.

Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen für die Gerätschaften wie Rasenmäher, Grill..
Liegen, Tische und Stühle sind auch vorhanden sollten aber ausgetauscht werden.


Features Description

Das Treppenhaus ist mit einem schönen und massiven Steinboden versehen was sehr edel aussieht. Die Zimmer sind alle hell und voll eingerichtet, mit Betten, Schränken, Schreibtischen... Jedes Zimmer hat sein kleines Badezimmer mit Waschbecken Dusche und WC.

Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen für die Gerätschaften wie Rasenmäher, Grill..
Liegen, Tische und Stühle sind auch vorhanden sollten aber ausgetauscht werden.


Miscellaneous Description

Rotensol liegt in etwa 540 m bis 590 m Höhe nordöstlich von Bad Herrenalb und wurde von diese 1972 eingemeindet.
Bad Herrenalb ist über die Linie S1 der Abtal-Verkehrs Gesellschaft (AVG) an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Zusätzlich ist Bad Herrenalb über Buslinien mit Pforzheim, Baden-Baden, Calw, Bad Wildbad, Ettlingen, und Gaistal Verbunden.

In Bad Herrenalb gibt es eine Hauptschule mit Werkrealschule und eine Grundschule.

Freizeit- und Sportanlagen:

Thermalbad Siebentäler Therme
Fitness Center Forum
Badminton Verein Neusatz-Bad Herrenalb
Albtal-Arena (Adventure-Camping)
Waldfreibad
Drachenflugplatz in Althof
Reitanlage in Rotensol
Mountainbike-Strecken
9-Loch-Golfplatz
Miscellaneous Description

Rotensol liegt in etwa 540 m bis 590 m Höhe nordöstlich von Bad Herrenalb und wurde von diese 1972 eingemeindet.
Bad Herrenalb ist über die Linie S1 der Abtal-Verkehrs Gesellschaft (AVG) an den Karlsruher Nahverkehr angeschlossen. Zusätzlich ist Bad Herrenalb über Buslinien mit Pforzheim, Baden-Baden, Calw, Bad Wildbad, Ettlingen, und Gaistal Verbunden.

In Bad Herrenalb gibt es eine Hauptschule mit Werkrealschule und eine Grundschule.

Freizeit- und Sportanlagen:

Thermalbad Siebentäler Therme
Fitness Center Forum
Badminton Verein Neusatz-Bad Herrenalb
Albtal-Arena (Adventure-Camping)
Waldfreibad
Drachenflugplatz in Althof
Reitanlage in Rotensol
Mountainbike-Strecken
9-Loch-Golfplatz
Selling commission   3,57 %  

Features

Pets allowed
Balcony
Garden
Parking
Eat-in Kitchen
Furnished
Oil Heating
Good reachable traffic
On Busy Road
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/04/2019
Energy Consumption For Heating: 131,70 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1969

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Aldo Borie - RE/MAX bestpremium Immobilien
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