Single Family Home - For Sale - Horb

Machen Sie sich die Welt wie Sie Ihnen gefällt und bringen Sie Ihre Pferde mit!

899.000 € Other Currencies
 
Horb, Germany
SALE AGREED
ID: 351631001-33
Total Rooms:
5
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
93
Lot Size (m2)
7.053
Year Built
2005

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
93
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Talheim ist einer der 17 Ortsteile der Großen Kreisstadt Horb am Neckar in Baden-Württemberg.

Talheim liegt 6,5 km nordöstlich von Horb im Steinachtal und wurde im Jahr 2004 durch den historischen Zusammenschluss der Ortschaften Obertalheim und Untertalheim zum größten Stadtteil von Horb mit derzeit ca.1.696 Einwohnern.

Neben der attraktiven Wohnlage bietet Talheim eine gute Infrastruktur, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Eine Besonderheit ist das zwischen den beiden vormaligen Ortschaften errichtete, architektonisch moderne und barrierefreie Dienstleistungszentrum „Talheimer Zentrum“, in dem auch die Ortschaftsverwaltung untergebracht ist.
Zahlreiche Vereine prägen die örtliche Gemeinschaft und bringen sich bei Projekten ein. Beim traditionellen Bockbierfest feiert die Musikkapelle Altheim mit Gästen aus der Gegend.

Sehenswert in Talheim ist die katholische Pfarrkirche Mariä Geburt, davor das Rathaus. Aufgrund der Größe wird die Kirche auch "Kathedrale des Schwarzwalds" genannt. Sie ist eines der wichtigsten Kulturdenkmäler in der Umgebung.
Community Description

Talheim ist einer der 17 Ortsteile der Großen Kreisstadt Horb am Neckar in Baden-Württemberg.

Talheim liegt 6,5 km nordöstlich von Horb im Steinachtal und wurde im Jahr 2004 durch den historischen Zusammenschluss der Ortschaften Obertalheim und Untertalheim zum größten Stadtteil von Horb mit derzeit ca.1.696 Einwohnern.

Neben der attraktiven Wohnlage bietet Talheim eine gute Infrastruktur, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Eine Besonderheit ist das zwischen den beiden vormaligen Ortschaften errichtete, architektonisch moderne und barrierefreie Dienstleistungszentrum „Talheimer Zentrum“, in dem auch die Ortschaftsverwaltung untergebracht ist.
Zahlreiche Vereine prägen die örtliche Gemeinschaft und bringen sich bei Projekten ein. Beim traditionellen Bockbierfest feiert die Musikkapelle Altheim mit Gästen aus der Gegend.

Sehenswert in Talheim ist die katholische Pfarrkirche Mariä Geburt, davor das Rathaus. Aufgrund der Größe wird die Kirche auch "Kathedrale des Schwarzwalds" genannt. Sie ist eines der wichtigsten Kulturdenkmäler in der Umgebung.
Features Description

Allgemeines zum Wohnhaus:
- Baujahr 2005
- Befeuerung durch: Gas- Heizung - 2015 und Kachelofen im Wohnbereich
- ca. 100m² Wohnfläche
- Energieeffizienzklasse: C
- letzte Renovierung: 2018

Im großen Whirlpool können Sie inmitten der wunderschönen Natur relaxen, oder in der Fasssauna etwas für Ihre Gesundheit tun. In diesem Objekt lässt es sich zu 93% autark im Jahr leben, bisher müssen ca. 7% Strom im Jahr hinzugekauft werden.

EG:
- großzügiger Wohnbereich mit handgefertigter Küche (Landhausstil) und gemauertem Kachelofen
- Ausgang zur Terrasse und damit verbundenem Garten
- handgefertigte Holztüren und -Treppe
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinen-& Trockeneranschluss
- Abstellraum in dem der Kachelofen befeuert wird
- Whirlpool und Fasssauna


OG:
- großes exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC+ Urinal und Tageslicht
- Gästezimmer/ Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick


Scheune bzw. Pferdestall:
Separat zum Wohnhaus gibt es eine Scheune auf dem Grundstück, die zu einem Pferdestall ausgebaut wurde.
Die Photovoltaikanlage auf dem Wohnhaus und dem Stallgebäude hat noch eine ENBW Restlaufzeit. Der monatlichen Ertrag liegt bei ca. 500€.

Im Pferdestall sind 4 Pferdeboxen mit 2 Paddocks untergebracht. Jede Box ist mit einem unterirdischen Tränkezufluss ausgestattet. Der Boden des Stalls besteht aus Beton und bietet eine Raumhöhe von 2,75m.
Gegenüber der Pferdeboxen liegt ein gemütliches Stüble mit Holzdielenboden und Werkstatt, ebenso wie ein Technikraum, ein Geräteraum und eine "Traktorgarage", die genügend Fläche und ein sep. Tor zum abstellen eines Traktors bietet.
Die Bühne des Pferdestalls dient als Lagerraum mit integriertem Sattel- und Geschirrschrank, die Bühne hat dazu ein Heu-/Strohlager mit Außenöffnung und eine Futterluke zu bieten, hier gibt es eine ausbaufähige Fläche von 75m².
Die Wirtschaftsfläche des Pferdestalls bzw. der "Scheune" beträgt 208,71m².


- Wirtschaftsfläche 208,71m²
- 4 Pferdeboxen und 2 Paddocks
- jede Box mit unterirdischem Tränkezufluss ausgestattet
- Stühle mit Werkstatt
- Technikraum
- Geräteraum
- Traktorgarage mit sep. Tor
- Bühne ausgebaut zu einem Lagerraum mit integriertem Sattel- & Geschirrschrank
- Bühne bietet Heu-/ Strohlager mir Außenöffnung und einer Futterluke
- 3776m² Grundstücksfläche und Hinterland
- 1934m² Bauerwartungsland
- 1277m² Ackerland
- Gesamtfläche ca. 7000m²
- 4.000m² können zusätzlich dazu gepachtet werden
Features Description

Allgemeines zum Wohnhaus:
- Baujahr 2005
- Befeuerung durch: Gas- Heizung - 2015 und Kachelofen im Wohnbereich
- ca. 100m² Wohnfläche
- Energieeffizienzklasse: C
- letzte Renovierung: 2018

Im großen Whirlpool können Sie inmitten der wunderschönen Natur relaxen, oder in der Fasssauna etwas für Ihre Gesundheit tun. In diesem Objekt lässt es sich zu 93% autark im Jahr leben, bisher müssen ca. 7% Strom im Jahr hinzugekauft werden.

EG:
- großzügiger Wohnbereich mit handgefertigter Küche (Landhausstil) und gemauertem Kachelofen
- Ausgang zur Terrasse und damit verbundenem Garten
- handgefertigte Holztüren und -Treppe
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschmaschinen-& Trockeneranschluss
- Abstellraum in dem der Kachelofen befeuert wird
- Whirlpool und Fasssauna


OG:
- großes exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC+ Urinal und Tageslicht
- Gästezimmer/ Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick


Scheune bzw. Pferdestall:
Separat zum Wohnhaus gibt es eine Scheune auf dem Grundstück, die zu einem Pferdestall ausgebaut wurde.
Die Photovoltaikanlage auf dem Wohnhaus und dem Stallgebäude hat noch eine ENBW Restlaufzeit. Der monatlichen Ertrag liegt bei ca. 500€.

Im Pferdestall sind 4 Pferdeboxen mit 2 Paddocks untergebracht. Jede Box ist mit einem unterirdischen Tränkezufluss ausgestattet. Der Boden des Stalls besteht aus Beton und bietet eine Raumhöhe von 2,75m.
Gegenüber der Pferdeboxen liegt ein gemütliches Stüble mit Holzdielenboden und Werkstatt, ebenso wie ein Technikraum, ein Geräteraum und eine "Traktorgarage", die genügend Fläche und ein sep. Tor zum abstellen eines Traktors bietet.
Die Bühne des Pferdestalls dient als Lagerraum mit integriertem Sattel- und Geschirrschrank, die Bühne hat dazu ein Heu-/Strohlager mit Außenöffnung und eine Futterluke zu bieten, hier gibt es eine ausbaufähige Fläche von 75m².
Die Wirtschaftsfläche des Pferdestalls bzw. der "Scheune" beträgt 208,71m².


- Wirtschaftsfläche 208,71m²
- 4 Pferdeboxen und 2 Paddocks
- jede Box mit unterirdischem Tränkezufluss ausgestattet
- Stühle mit Werkstatt
- Technikraum
- Geräteraum
- Traktorgarage mit sep. Tor
- Bühne ausgebaut zu einem Lagerraum mit integriertem Sattel- & Geschirrschrank
- Bühne bietet Heu-/ Strohlager mir Außenöffnung und einer Futterluke
- 3776m² Grundstücksfläche und Hinterland
- 1934m² Bauerwartungsland
- 1277m² Ackerland
- Gesamtfläche ca. 7000m²
- 4.000m² können zusätzlich dazu gepachtet werden
Miscellaneous Description

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!


ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de

gerne zur Verfügung.

Finden Sie Ihren persönlichen RE/MAX Immobilienexperten: www.remax.de/rottenburg

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:
➡ Facebook
➡ Instagram


Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Miscellaneous Description

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!


ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de

gerne zur Verfügung.

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Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   4,76 %  

Features

Parquet floor
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   02/04/2021
Rating Value144
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2005

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Jonas Herrmann - REMAX in Rottenburg
Jonas Herrmann

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