Multi-Family - For Sale - Reutlingen

Prima Anlageobjekt

1.350.000 € Other Currencies
 
Reutlingen, Germany
ID: 351661002-22
Total Rooms:
24
Total SqM
660
Lot Size (m2)
277
Year Built
1907

Living SqM:
660
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Reutlingen, die ehemalige Freie Reichsstadt und spätere württembergische Oberamts- beziehungsweise Kreisstadt überschritt 1989 die Grenze von 100.000 Einwohnern und wurde damit zur bislang jüngsten der insgesamt neun Großstädte Baden-Württembergs.

Mit seinen heute gut 115.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Landkreises in zentraler Lage von Baden-Württemberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt. Über die vierspurige B 27 erreicht man den Flughafen und die Messe Stuttgart in weniger als 20 Minuten. Ebenso schnell sind die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) zu erreichen.

Reutlingen ist mit einem Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und ist malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg am Fuß der Schwäbischen Alb.

Reutlingen zählt zu den alt-industrialisierten Städten Württembergs. Aus Handwerksbetrieben gingen im 19. Jahrhundert bedeutende Industriebetriebe hervor, die jahrzehntelang Reutlingens wirtschaftliches Bild prägten. Bis Ende der 50er Jahre des 20. Jahrhunderts war die Textilindustrie der bedeutendste Wirtschaftsfaktor. Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern.

Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

In Reutlingen gibt es ein vielfältiges Angebot an Schulen. Neben den 33 schulischen Einrichtungen in städtischer Trägerschaft, gibt es noch ein breites Angebot an Hochschulen, Privaten Schulen und Beruflichen Schulen, für die der Landkreis verantwortlich ist. Selbstverständlich ist auch für die Kleinkinderbetreuung bzw. Kinderganztagesbetreuung gesorgt.

Unzählige Vereine und Sportstätten bieten Raum, um die Freizeit in Reutlingen zu gestalten.

Die Ottilienstraße liegt im beliebten Stadtteil Tübinger Vorstadt. Die Lage ist angenehm, ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Sie besticht durch die Nähe zum Zentrum, welches Sie in wenigen Gehminuten von hier aus erreichen.

Sichtbare Besonderheiten der Tübinger Vorstadt sind die teilweise sehr schönen Gründerzeithäuser. Sie entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts.
Community Description

Reutlingen, die ehemalige Freie Reichsstadt und spätere württembergische Oberamts- beziehungsweise Kreisstadt überschritt 1989 die Grenze von 100.000 Einwohnern und wurde damit zur bislang jüngsten der insgesamt neun Großstädte Baden-Württembergs.

Mit seinen heute gut 115.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Landkreises in zentraler Lage von Baden-Württemberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt. Über die vierspurige B 27 erreicht man den Flughafen und die Messe Stuttgart in weniger als 20 Minuten. Ebenso schnell sind die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) und A81 (Heilbronn-Stuttgart-Singen) zu erreichen.

Reutlingen ist mit einem Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und ist malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg am Fuß der Schwäbischen Alb.

Reutlingen zählt zu den alt-industrialisierten Städten Württembergs. Aus Handwerksbetrieben gingen im 19. Jahrhundert bedeutende Industriebetriebe hervor, die jahrzehntelang Reutlingens wirtschaftliches Bild prägten. Bis Ende der 50er Jahre des 20. Jahrhunderts war die Textilindustrie der bedeutendste Wirtschaftsfaktor. Heute ist die Stadt ein moderner und dynamischer Dienstleistungs- und Industriestandort mit 115.000 Einwohnern.

Elektrotechnische Industrie und Maschinenbau dominieren im Produktionsbereich, aber auch das Handwerk sowie innovative Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle.

In Reutlingen gibt es ein vielfältiges Angebot an Schulen. Neben den 33 schulischen Einrichtungen in städtischer Trägerschaft, gibt es noch ein breites Angebot an Hochschulen, Privaten Schulen und Beruflichen Schulen, für die der Landkreis verantwortlich ist. Selbstverständlich ist auch für die Kleinkinderbetreuung bzw. Kinderganztagesbetreuung gesorgt.

Unzählige Vereine und Sportstätten bieten Raum, um die Freizeit in Reutlingen zu gestalten.

Die Ottilienstraße liegt im beliebten Stadtteil Tübinger Vorstadt. Die Lage ist angenehm, ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Sie besticht durch die Nähe zum Zentrum, welches Sie in wenigen Gehminuten von hier aus erreichen.

Sichtbare Besonderheiten der Tübinger Vorstadt sind die teilweise sehr schönen Gründerzeithäuser. Sie entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts.
Features Description

Mit diesem Ausstattungsbeschrieb werden die wesentlichen Ausstattungsmerkmale aufgezeigt.
In den meisten Wohnungen sind Gas-Etagenheizungen bzw. Elektroheizungen mit Warmwasserboilern bzw. Durchlauferhitzern verbaut. Die unrenovierte Wohnung wird noch mit Feststoff-Einzelöfen beheizt.
Die meisten Fenster wurden innerhalb der Wohnungen 2005 als islierverglaste Holzfenster erneuert. In den Allgemeinräumen sind noch Originalfenster verbaut.
Jugendstilelemente aus der Bauzeit sind teilweise noch in Form von Holzlamberien an Fenstern und einfachem Stuck vorhanden. Dies, in Verbindung mit hohen Raumhöhen (um 3,00 m) verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme.
Die Böden sind im Wesentlichen als Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen ausgeführt. Küchen und Bäder sind gefliest.
Teilweise verfügen die Wohnungen über Einbauküchen.

Das Treppenhaus ist verputzt und gestrichen. Die Stufen der Holzwangentreppe wurden mit Laminat belegt.
Features Description

Mit diesem Ausstattungsbeschrieb werden die wesentlichen Ausstattungsmerkmale aufgezeigt.
In den meisten Wohnungen sind Gas-Etagenheizungen bzw. Elektroheizungen mit Warmwasserboilern bzw. Durchlauferhitzern verbaut. Die unrenovierte Wohnung wird noch mit Feststoff-Einzelöfen beheizt.
Die meisten Fenster wurden innerhalb der Wohnungen 2005 als islierverglaste Holzfenster erneuert. In den Allgemeinräumen sind noch Originalfenster verbaut.
Jugendstilelemente aus der Bauzeit sind teilweise noch in Form von Holzlamberien an Fenstern und einfachem Stuck vorhanden. Dies, in Verbindung mit hohen Raumhöhen (um 3,00 m) verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme.
Die Böden sind im Wesentlichen als Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen ausgeführt. Küchen und Bäder sind gefliest.
Teilweise verfügen die Wohnungen über Einbauküchen.

Das Treppenhaus ist verputzt und gestrichen. Die Stufen der Holzwangentreppe wurden mit Laminat belegt.
Miscellaneous Description

Aufteilung:
Untergeschoss: Gewölbe mit 7 abgeteilten Abstellräumen sowie 4 zusätzliche Kellerräume
EG links, ca. 73 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, WC
EG rechts, ca. 90 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, AR, WC, Veranda
1. OG links, ca. 72 m²: Diele, 3 Zimmer, Küche, WC, Veranda, AR
1. OG rechts, ca. 109 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, AR, WC, Veranda
2. OG links, ca. 72 m²: Diele, 3 Zi., Küche, WC, Veranda, AR
2. OG rechts, ca. 109 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, AR, WC, Veranda
1. DG links, ca. 60 m²: Flur, 2 Zi., Küche, Bad, WC
1. DG rechts, ca. 88 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, WC
2. DG: Bühne

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt.
Miscellaneous Description

Aufteilung:
Untergeschoss: Gewölbe mit 7 abgeteilten Abstellräumen sowie 4 zusätzliche Kellerräume
EG links, ca. 73 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, WC
EG rechts, ca. 90 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, AR, WC, Veranda
1. OG links, ca. 72 m²: Diele, 3 Zimmer, Küche, WC, Veranda, AR
1. OG rechts, ca. 109 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, AR, WC, Veranda
2. OG links, ca. 72 m²: Diele, 3 Zi., Küche, WC, Veranda, AR
2. OG rechts, ca. 109 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, AR, WC, Veranda
1. DG links, ca. 60 m²: Flur, 2 Zi., Küche, Bad, WC
1. DG rechts, ca. 88 m²: Diele, 3 Zi., Küche, Bad, WC
2. DG: Bühne

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt.
Selling commission   4,64 %  

Features

Heating
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Managing Agent
Hans-Peter Vögele - Remax Immobilien Galerie
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