Apartment with roof - For Sale - Rottenburg

Ganz oben und doch mitten drin.

242.000 € Other Currencies
 
Rottenburg, Germany
ID: 351661003-14
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
84
Year Built
1998

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
84
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Rottenburg mit knappen 44.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Tübingen.
Die Stadt bietet neben einer interessanten Geschichte (erstmals erwähnt im 12. Jahrhundert), Fachwerkhäuser, einer Fußgängerzone, Museen, Parks, Bistum, viel Industrie und eine ideale Lage zur schwäbsichen Alb und zum Schwarzwald.
Eine Bahnverbindung Stuttgart Singen, sowie der direkte Anschluß zur A81 macht die Stadt sehr attraktiv.

Die Wohnung selbst befindet sich am Rande des Altstadtrings, hier haben Sie quasi alles " um die Ecke". Sämtliche Läden des öffentlichen Bedarfs sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Zum Bahnhof und Busbahnhof muss man nur die Strasse überqueren. Bequemer kanns fast nicht sein.
Community Description

Rottenburg mit knappen 44.000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Tübingen.
Die Stadt bietet neben einer interessanten Geschichte (erstmals erwähnt im 12. Jahrhundert), Fachwerkhäuser, einer Fußgängerzone, Museen, Parks, Bistum, viel Industrie und eine ideale Lage zur schwäbsichen Alb und zum Schwarzwald.
Eine Bahnverbindung Stuttgart Singen, sowie der direkte Anschluß zur A81 macht die Stadt sehr attraktiv.

Die Wohnung selbst befindet sich am Rande des Altstadtrings, hier haben Sie quasi alles " um die Ecke". Sämtliche Läden des öffentlichen Bedarfs sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Zum Bahnhof und Busbahnhof muss man nur die Strasse überqueren. Bequemer kanns fast nicht sein.
Features Description

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und durch den Charme des ausgebauten Daches und den sichtbaren Balken.
Die Aufteilung der Wohnung:
Gleich neben dem Aufzug befindet sich auf der einen Seite ein nutzbaresTreppenpodest, auf der anderen Seite die Wohnungseingangstüre. Von der zentralen Diele aus, gelangt man ins geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-/Trochneranschluss.
Das Gäste-WC ist separiert.
Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Kinderzimmer und das Schlafzimmer untergebracht. Beide sind sehr geräumig und haben teilweise auch sichtbare Balken und hohe Decken. Die Dachschrägen können durch Einbauschränke optimal genutzt werden.
Die Diele bietet viel Platz für Schränke und Kommoden.
Der Wohn-/und Küchenbereich ist nach Süden ausgerichtet und verspricht Sonne pur.
Der geflieste Küchenbereich ist großzügig und beinhaltet auch einen Kamin, welcher mit einem Ofen versehen werden kann.
Der riesige Wohnbereich mit ausgebautem Dach und vorgebautem Balkon ist einfach genial.
In der Wohnung ist, bis auf die Nasszellen und den Küchenbereich, Bucheparkett verlegt. Die weißen Holzfenster sind doppelverglast und wurden letztes Jahr frisch gestrichen. Bei geschlossenen Fenstern sind keinerlei Stadtgeräusche zu hören.
Features Description

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und durch den Charme des ausgebauten Daches und den sichtbaren Balken.
Die Aufteilung der Wohnung:
Gleich neben dem Aufzug befindet sich auf der einen Seite ein nutzbaresTreppenpodest, auf der anderen Seite die Wohnungseingangstüre. Von der zentralen Diele aus, gelangt man ins geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-/Trochneranschluss.
Das Gäste-WC ist separiert.
Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Kinderzimmer und das Schlafzimmer untergebracht. Beide sind sehr geräumig und haben teilweise auch sichtbare Balken und hohe Decken. Die Dachschrägen können durch Einbauschränke optimal genutzt werden.
Die Diele bietet viel Platz für Schränke und Kommoden.
Der Wohn-/und Küchenbereich ist nach Süden ausgerichtet und verspricht Sonne pur.
Der geflieste Küchenbereich ist großzügig und beinhaltet auch einen Kamin, welcher mit einem Ofen versehen werden kann.
Der riesige Wohnbereich mit ausgebautem Dach und vorgebautem Balkon ist einfach genial.
In der Wohnung ist, bis auf die Nasszellen und den Küchenbereich, Bucheparkett verlegt. Die weißen Holzfenster sind doppelverglast und wurden letztes Jahr frisch gestrichen. Bei geschlossenen Fenstern sind keinerlei Stadtgeräusche zu hören.
Miscellaneous Description

Die Wohnung ist bezugsfrei und frisch gestrichen.
Miscellaneous Description

Die Wohnung ist bezugsfrei und frisch gestrichen.
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Lift/Elevator
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/11/2027
Rating Value127
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1998

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Constanze Vögele

Constanze Vögele

Remax Immobilien Galerie


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Constanze Vögele

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