Single Family Home - For Sale - Vörstetten

FREI AB 12/2020!!! - Freistehendes Einfamilienhaus - idealerweise für 2-3 Personen

799.000 € Other Currencies
 
Vörstetten, Germany
ID: 351691003-8
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
222
Lot Size (m2)
292
Year Built
2001

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
134
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Vörstetten gehört zum Landkreis Emmendingen und ist nur wenige Kilometer nördlich von der beliebten Schwarzwald-Metropole Freiburg im Breisgau entfernt.
Die Gemeinde Vörstetten selbst verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Bücherei mit Internetzugang - die zuständige Hauptschule liegt im benachbarten Reute. Weitere Schulangebote können in den umliegenden Orten Denzlingen, Gundelfingen, Freiburg und Emmendingen besucht werden.
Im Landkreis gibt es eine Vielzahl an bezahlbaren, familienfreundlichen Angeboten, wie bspw. regelmäßige Freizeiten, Ferienbetreuungen und Ferienspielaktionen für Kinder und Jugendliche.
Die nahegelegene Stadt Freiburg bietet zudem ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm und überzeugt durch seine ausgezeichneten Infrastruktur: die Anzahl und Vielfalt der Kindertagesstädte bzw. der Schul- und Bildungsangebote, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten breit gefächertes kulturelles und religiöses Programm, vielfältige Sport- und Freizeitangebote bzw. Vereine, umfassende Fachärzte und Klinikeinrichtungen garantieren für die ganze Familie beste Versorgungsqualität.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut mit PKW, Bus und Bahn zu erreichen. So kann innerhalb weniger Minuten die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof mit sehr guter Verbindung an den Nah- und Fernverkehr erreicht werden.
Durch Freiburg fließt die Dreisam mit direkt angrenzenden Fuß- bzw. Fahrradwegen und einer Vielzahl von Parkbanken und weiteren Sitzmöglichkeiten, welche gerne sowohl zu kurzen Ruhepausen und Erholung, als auch für gemütliche Spaziergänge einlädt.
Nächstgelegene Großstädte wie Mühlhausen (frz. Mulhouse) im Elsass, Basel, Straßburg, Zürich, Karlsruhe sowie Stuttgart sind zudem bequem und zeitnah mit dem PKW erreichbar.
Community Description

Vörstetten gehört zum Landkreis Emmendingen und ist nur wenige Kilometer nördlich von der beliebten Schwarzwald-Metropole Freiburg im Breisgau entfernt.
Die Gemeinde Vörstetten selbst verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Bücherei mit Internetzugang - die zuständige Hauptschule liegt im benachbarten Reute. Weitere Schulangebote können in den umliegenden Orten Denzlingen, Gundelfingen, Freiburg und Emmendingen besucht werden.
Im Landkreis gibt es eine Vielzahl an bezahlbaren, familienfreundlichen Angeboten, wie bspw. regelmäßige Freizeiten, Ferienbetreuungen und Ferienspielaktionen für Kinder und Jugendliche.
Die nahegelegene Stadt Freiburg bietet zudem ein umfangreiches Bildungs- und Kulturprogramm und überzeugt durch seine ausgezeichneten Infrastruktur: die Anzahl und Vielfalt der Kindertagesstädte bzw. der Schul- und Bildungsangebote, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten breit gefächertes kulturelles und religiöses Programm, vielfältige Sport- und Freizeitangebote bzw. Vereine, umfassende Fachärzte und Klinikeinrichtungen garantieren für die ganze Familie beste Versorgungsqualität.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut mit PKW, Bus und Bahn zu erreichen. So kann innerhalb weniger Minuten die Innenstadt bzw. der Hauptbahnhof mit sehr guter Verbindung an den Nah- und Fernverkehr erreicht werden.
Durch Freiburg fließt die Dreisam mit direkt angrenzenden Fuß- bzw. Fahrradwegen und einer Vielzahl von Parkbanken und weiteren Sitzmöglichkeiten, welche gerne sowohl zu kurzen Ruhepausen und Erholung, als auch für gemütliche Spaziergänge einlädt.
Nächstgelegene Großstädte wie Mühlhausen (frz. Mulhouse) im Elsass, Basel, Straßburg, Zürich, Karlsruhe sowie Stuttgart sind zudem bequem und zeitnah mit dem PKW erreichbar.
Features Description

Diese besondere Immobilie ist mit einer Lüftungsheizung/Wärmepumpe ausgestattet —> dies ermöglicht eine deutliche Energieeinsparung durch intelligente und innovative Technologie und sorgt zudem für ein besseres Wohngefühl.

Lüften, Heizen, Kühlen und Warmwasser in EINEM System!

Diese Komforttechnik sorgt für ein sparsames, ökologisches Heizen ganz ohne Heizkörper, Gasanschlüsse oder Lagerräume für Heizöl oder Pellets. Gleichzeitig macht diese Technik Eigenheime in ganz Deutschland komfortabler, denn sie erzeugt ein gesundes Raumklima durch eine konstante, geregelte Frischluftzufuhr – ganz ohne gekippte Fenster oder Zugluft. Ein integriertes System zur Wärmerückgewinnung und zwei Wärmepumpen sorgen bei dieser Technik für Belüftung und Entlüftung, die Beheizung des Hauses, die Warmwasserbereitung und sogar eine optionale Kühlung im Sommer!

Ende 2019 ist dieses Innovative Lüftungssystem zudem durch den Einbau einer - ins Netz eingebundenen - Photovoltaik-Anlage energetisch optimiert worden, in der mittels Solarzellen ein Teil der Sonnenstrahlung in elektrische Energie umgewandelt wird.
Features Description

Diese besondere Immobilie ist mit einer Lüftungsheizung/Wärmepumpe ausgestattet —> dies ermöglicht eine deutliche Energieeinsparung durch intelligente und innovative Technologie und sorgt zudem für ein besseres Wohngefühl.

Lüften, Heizen, Kühlen und Warmwasser in EINEM System!

Diese Komforttechnik sorgt für ein sparsames, ökologisches Heizen ganz ohne Heizkörper, Gasanschlüsse oder Lagerräume für Heizöl oder Pellets. Gleichzeitig macht diese Technik Eigenheime in ganz Deutschland komfortabler, denn sie erzeugt ein gesundes Raumklima durch eine konstante, geregelte Frischluftzufuhr – ganz ohne gekippte Fenster oder Zugluft. Ein integriertes System zur Wärmerückgewinnung und zwei Wärmepumpen sorgen bei dieser Technik für Belüftung und Entlüftung, die Beheizung des Hauses, die Warmwasserbereitung und sogar eine optionale Kühlung im Sommer!

Ende 2019 ist dieses Innovative Lüftungssystem zudem durch den Einbau einer - ins Netz eingebundenen - Photovoltaik-Anlage energetisch optimiert worden, in der mittels Solarzellen ein Teil der Sonnenstrahlung in elektrische Energie umgewandelt wird.
Miscellaneous Description

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Miscellaneous Description

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Features

Balcony
Terrace/Deck
Storage Room
Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   20/07/2027
Energy Performance: 50,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 2001

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Alexandra Birke - RE/MAX Müllheim
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