Two Family House - For Sale - Wallhausen


Großes 2-Familienhaus mit 2 Garagen

Hauptstr. 75 - 74599 - Wallhausen, DE
ID: 350091019-465
Total Rooms:
11
Bedrooms:
9
Bathrooms
2
Total SqM
280
Lot Size (m2)
415
Year Built
1936
Parking Spaces
5

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Zweifamilienhaus entstand 1936 und wurde 1953/1954 und 1964/1965 umgebaut. Nach Auskunft des aktuellen Eigentümers sind im Jahr 2007 alle Fenster erneuert und die Außenfassade neu gestrichen worden. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar, jedoch kein Muss. Auch die Nutzung als Mehr-Generationshaus wäre die perfekte Möglichkeit mit seiner Familie zusammen zu wohnen, jeder in seinem eigenen Reich.

Dieses unterkellerte 2-Familienhaus überzeugt durch 415 m² Grundstücksfläche und bietet mit 2 Wohnungen viel Raum zum Wohlfühlen! Die Wohn- und Nutzfläche, die sich über das Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss erstreckt, ist wie folgt aufgeteilt:

EG: WOHNUNG 1 - 4-Zi.-Wohnung (ca 73 m² Wohnfläche)
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- große Wohnküche
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Flur
- Technik- und Waschraum

Diese 4-Zi-Wohnung ist aktuell unvermietet, somit sofort beziehbar.

OG+DG: WOHNUNG 2 - 7-Zi.- Maisonette (ca. 206 m² Wohnfläche)
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- Wohnzimmer
- Küche
- 5 Schlafzimmer (3 Zimmer im OG + 2 Zimmer im DG)
- 1 Zimmer teilausgebaut
- Bad
- WC
- Flur

Diese 7-Zi-Maisonette ist aktuell für KM 500 €/Monat vermietet.

UG:
----------

- Kelleräume


Durch die eigene Zufahrtsmöglichkeit gelangt man zu den 2 Garagen.

Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Rufen Sie mich an!


LAGE

Das Zweifamilienhaus liegt im alten Ortskern von Hengstfeld, ein Ortsteil der Gemeinde Wallhausen im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Es liegt zwei Kilometer nordwestlich von Wallhausen. Der alte Ortskern erstreckt sich entlang der hier auf einem Hügelkamm laufenden Landesstraße 2247 lange von West nach Ost, mit der sich im Ortsbereich versetzt die K 2503 kreuzt, die von Asbach im Norden nach Satteldorf-Triftshausen im Südwesten führt und deren zwei Abgängen von der dörflichen Hauptstraße ebenfalls kurze schon ältere Straßenzeilen folgen. Im wenig Abstand vom übrigen Ort liegt nördlich des Beundgrabens ein neueres Siedlungsgebiet.

Selling commission   5,95 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Parking
Terrace/Deck
Oil Heating
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/02/2020
Energy Performance: 276,20 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Heizöl Der Energieausweis wird erstellt
Year Built: 1936

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Mihaela Breckner - REMAX in Crailsheim
Mihaela Breckner

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Mihaela Breckner

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Horaffenstraße 2
74564  Crailsheim, Germany

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