Condo/Apartment - For Sale - Lauchringen


Top Angebot 3,5 Zi. Whg. in Lauchringen - zentral, ebenerdig, solide & wertbeständig! TG optional

Klettgaustraße - Lauchringen, Germany
ID: 350931008-138
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
92
Year Built
1993

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
92
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die Wohnung über die Sie sich an dieser Stelle nähere Informationen erhofft hatten, befindet sich also in diesem beliebten Ort im Wutachtal – soviel wissen Sie schon mal. Dann machen wir doch am besten gleich mal weiter mit den Informationen. Die Klettgaustraße (also Ihre neue Adresse) ist Teil der Bundesstraße B34, die gesamthaft durch die beiden Ortsteile Ober- und Unterlauchringen führt. Ihre künftige Wohnung liegt in Oberlauchringen – also oberhalb Unterlauchringens und demnach höher - geographisch also eindeutig überlegen.

Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus 2 Gebäuden mit insgesamt 13 Wohneinheiten (in Ihrem Haus sind es lediglich 8) und 16 Garagenstellplätzen nebst den Besucheraußenstellplätzen besteht, wohnen Sie hier praktischerweise parterre. Sie müssen also keine schweren Einkäufe mehr nach oben tragen. Es sei denn Sie wollen ihren neuen Nachbarn etwas zum Einzug schenken – ich denke, die würden sich bestimmt freuen!

Mit dem Erwerb dieser Erdgeschosswohnung werden Sie 784/10.000stel-Anteilseigner an der gesamten Überbauung. Die restlichen 9.216/10.000stel können Sie ja vielleicht später noch dazu kaufen. Möglicherweise reicht Ihnen zunächst Ihre hübsche 3,5 Zimmer-Wohnung mit den geräumigen Schlafzimmern (das größere davon mit Terrassenzugang), dem Wohnzimmer mit Erweiterung sowohl ins Esszimmer sowie auf der anderen Seite zu Ihrer neuen Wohlfühl-Terrasse.

Die Küche ist separat, was viele Menschen wieder mehr und mehr zu schätzen wissen: nach dem Essen einfach mal zu machen und später irgendwann aufräumen. Nicht Ihr Ding? Dann können Sie natürlich auch gleich abspülen. Nein, nicht von Hand, auch nicht mit Palmolive, denn es gibt ja zum Glück eine Geschirrspülmaschine. Die Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Community Description

Lauchringen, Lauchringen, Lauchringen…

Alle wollen nach Lauchringen! Oh man, was für ein Hype um dieses Lauchringen. Woran liegt das eigentlich, dass Alle immer am liebsten nach Lauchringen wollen. Ist die Luft so gut, die Aussicht so hübsch oder sind es die Lauchringer selbst, die vor Charme und Positivität sprühen? Ehrlich gesagt, habe ich keine Ahnung, woran es liegt. Vielleicht ist es ja von allem ein bisschen. Und Sie lesen diese Annonce ja auch oder? Scheinbar sind Sie also auch vom „Lauchringer-Wohnerlebnis“ überzeugt!? Erwischt…

Zugegeben, er ist ja schon ziemlich gut gelegen, dieser Ort zwischen Wutöschingen und Tiengen - so entlang des Wutachtals, wirklich nett. Die Wutach ist dazu auch noch ein ganz manierliches Flüsschen mit dem entsprechenden Damm auf dem man wunderbar joggen oder mit dem Hündchen Gassi gehen kann. Dann diese vielen Einkaufmöglichkeiten hier am Ort über den Wochenmarkt auf dem Marktplatz bei der Eisdiele Pinocchio bis hin zu Rewe, Aldi, Lidl, Edeka, Möbel, Buchhandlung, Haushaltswaren, Bio-Markt, Blumenladen, Friseur, Aquariumgeschäft, Copy-Shop, Döneria und und und… Dann das neue schicke Ärztehaus, die 2 Apotheken und nicht zu vergessen das sensationell große Lauchringer Freibad und ganz neu eröffnet die Tennishalle inkl. italienischem Restaurant. Va bene?

Ach ja, Schulen, Gemeindehalle, Banken, Kita, etc. gibt es in Lauchringen natürlich auch. Ja, Tankstelle gibt’s auch eine und Restaurants wie den Adler, den Küssaburgblick, das Hotel Feldeck und nicht zu vergessen Pizza Wagner (mit Lieferservice) für alle die nachts oder zu andern Unzeiten Hunger bekommen. Ob das neue Lauchringer Parkhaus nun wirklich schon nötig war, wer weiß. Aber auch das gibt es hier in Lauchringen. Der Ort scheint insgesamt gut gewappnet für die Zukunft zu sein!
Community Description

Lauchringen, Lauchringen, Lauchringen…

Alle wollen nach Lauchringen! Oh man, was für ein Hype um dieses Lauchringen. Woran liegt das eigentlich, dass Alle immer am liebsten nach Lauchringen wollen. Ist die Luft so gut, die Aussicht so hübsch oder sind es die Lauchringer selbst, die vor Charme und Positivität sprühen? Ehrlich gesagt, habe ich keine Ahnung, woran es liegt. Vielleicht ist es ja von allem ein bisschen. Und Sie lesen diese Annonce ja auch oder? Scheinbar sind Sie also auch vom „Lauchringer-Wohnerlebnis“ überzeugt!? Erwischt…

Zugegeben, er ist ja schon ziemlich gut gelegen, dieser Ort zwischen Wutöschingen und Tiengen - so entlang des Wutachtals, wirklich nett. Die Wutach ist dazu auch noch ein ganz manierliches Flüsschen mit dem entsprechenden Damm auf dem man wunderbar joggen oder mit dem Hündchen Gassi gehen kann. Dann diese vielen Einkaufmöglichkeiten hier am Ort über den Wochenmarkt auf dem Marktplatz bei der Eisdiele Pinocchio bis hin zu Rewe, Aldi, Lidl, Edeka, Möbel, Buchhandlung, Haushaltswaren, Bio-Markt, Blumenladen, Friseur, Aquariumgeschäft, Copy-Shop, Döneria und und und… Dann das neue schicke Ärztehaus, die 2 Apotheken und nicht zu vergessen das sensationell große Lauchringer Freibad und ganz neu eröffnet die Tennishalle inkl. italienischem Restaurant. Va bene?

Ach ja, Schulen, Gemeindehalle, Banken, Kita, etc. gibt es in Lauchringen natürlich auch. Ja, Tankstelle gibt’s auch eine und Restaurants wie den Adler, den Küssaburgblick, das Hotel Feldeck und nicht zu vergessen Pizza Wagner (mit Lieferservice) für alle die nachts oder zu andern Unzeiten Hunger bekommen. Ob das neue Lauchringer Parkhaus nun wirklich schon nötig war, wer weiß. Aber auch das gibt es hier in Lauchringen. Der Ort scheint insgesamt gut gewappnet für die Zukunft zu sein!
Features Description

Falls Sie die beigefügten Bilder aus irgendwelchen Gründen nicht anschauen können und Sie diesen Text daher vorgelesen bekommen, erzähle ich Ihnen gerne, was genau Sie verpassen:

Die Wohnung ist überwiegend mit schönen weißen Fliesen versehen, in den beiden Schlafzimmern wurde für mehr Behaglichkeit ein heller Buche Laminatboden verlegt. An den Fenstern gibt es jeweils Rollläden mit Gurten. Die Wärmeverteilung erfolgt im gesamten Haus zentral, in der Wohnung über Radiatoren, im Badezimmer steht Ihnen neben dem WC mit versenktem Spülkasten, ausreichend Platz für einen Wasch- Trocknerturm zur Verfügung, des Weiteren einen Waschtisch, Badewanne und die geräumige Dusche mit Kabine. Eine...
Features Description

Falls Sie die beigefügten Bilder aus irgendwelchen Gründen nicht anschauen können und Sie diesen Text daher vorgelesen bekommen, erzähle ich Ihnen gerne, was genau Sie verpassen:

Die Wohnung ist überwiegend mit schönen weißen Fliesen versehen, in den beiden Schlafzimmern wurde für mehr Behaglichkeit ein heller Buche Laminatboden verlegt. An den Fenstern gibt es jeweils Rollläden mit Gurten. Die Wärmeverteilung erfolgt im gesamten Haus zentral, in der Wohnung über Radiatoren, im Badezimmer steht Ihnen neben dem WC mit versenktem Spülkasten, ausreichend Platz für einen Wasch- Trocknerturm zur Verfügung, des Weiteren einen Waschtisch, Badewanne und die geräumige Dusche mit Kabine. Eine zweite oder besser gesagt erste Toilette befindet sich übrigens direkt bei der Wohnungseingangstür links. Dieses Gäste-WC ist ebenfalls mit versenktem Spülkasten und einem Waschtisch daneben ausgestattet. Neben dem Gäste-WC gibt es einen praktischen Vorratsraum in dem Sie erstaunlich Vieles unterbekommen werden. Wenn der Platz wider Erwarten nicht ausreichen sollte, gibt es zur Wohnung zum Glück noch den Keller.

Zusätzlich zum Keller gibt es, wie in solch einer Wohnanlage üblich auch eine allgemeine Waschküche. Für den Fall, dass Sie Ihre Waschmaschine doch auslagern möchten – kein Problem. Zudem haben Sie Möglichkeit Ihr neues E-Bike in den allgemeinen Fahrradkeller zu stellen.

Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt. Grundsätzlich könnten diese sich vorstellen, dem neuen Eigentümer nach dem Verkauf - sofern gewünscht - noch für eine Übergangszeit als Mieter erhalten zu bleiben, was die Wohnung sowohl für kurz-, mittel- oder langfristige Eigennutzer als auch für schlaue Kapitalanleger interessant macht!

Die Internetgeschwindigkeit beträgt lt. Angabe des Netzbetreibers bis zu 100 Mbit/s.
Features Description

Falls Sie die beigefügten Bilder aus irgendwelchen Gründen nicht anschauen können und Sie diesen Text daher vorgelesen bekommen, erzähle ich Ihnen gerne, was genau Sie verpassen:

Die Wohnung ist überwiegend mit schönen weißen Fliesen versehen, in den beiden Schlafzimmern wurde für mehr Behaglichkeit ein heller Buche Laminatboden verlegt. An den Fenstern gibt es jeweils Rollläden mit Gurten. Die Wärmeverteilung erfolgt im gesamten Haus zentral, in der Wohnung über Radiatoren, im Badezimmer steht Ihnen neben dem WC mit versenktem Spülkasten, ausreichend Platz für einen Wasch- Trocknerturm zur Verfügung, des Weiteren einen Waschtisch, Badewanne und die geräumige Dusche mit Kabine. Eine zweite oder besser gesagt erste Toilette befindet sich übrigens direkt bei der Wohnungseingangstür links. Dieses Gäste-WC ist ebenfalls mit versenktem Spülkasten und einem Waschtisch daneben ausgestattet. Neben dem Gäste-WC gibt es einen praktischen Vorratsraum in dem Sie erstaunlich Vieles unterbekommen werden. Wenn der Platz wider Erwarten nicht ausreichen sollte, gibt es zur Wohnung zum Glück noch den Keller.

Zusätzlich zum Keller gibt es, wie in solch einer Wohnanlage üblich auch eine allgemeine Waschküche. Für den Fall, dass Sie Ihre Waschmaschine doch auslagern möchten – kein Problem. Zudem haben Sie Möglichkeit Ihr neues E-Bike in den allgemeinen Fahrradkeller zu stellen.

Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt. Grundsätzlich könnten diese sich vorstellen, dem neuen Eigentümer nach dem Verkauf - sofern gewünscht - noch für eine Übergangszeit als Mieter erhalten zu bleiben, was die Wohnung sowohl für kurz-, mittel- oder langfristige Eigennutzer als auch für schlaue Kapitalanleger interessant macht!

Die Internetgeschwindigkeit beträgt lt. Angabe des Netzbetreibers bis zu 100 Mbit/s.
Miscellaneous Description

Falls Sie eines oder mehrere Kinder haben: hier kann man praktisch alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Ihr Auto könnten Sie demnach in die Tiefgarage fahren und gleich abmelden. Nein, natürlich melden Sie Ihr Auto nicht ab, denn Sie machen ja vielleicht einmal einen Ausflug in die nahe gelegene Schweiz und zum Arbeiten müssen Sie vielleicht auch noch irgendwie kommen, es sei denn Sie haben schon genug Geld oder sind im Ruhestand oder beides. Apropos Geld: den Tiefgaragenstellplatz können Sie für nur 10.000,-- € dazu erwerben.

Sie hegen mit Ihrer Immobilie ebenfalls Verkaufsabsichten? Sie möchten vom großen, pflegeintensiven Haus in eine beschauliche Wohnung ziehen? Dann sollten wir uns vielleicht einmal unverbindlich darüber unterhalten. VERMIETEN – VERKAUFEN – VERTRAUEN RE/MAX in Bad Säckingen & in Villingen-Schwenningen. Dabei wohnen unsere Experten ganz in Ihrer Nähe! Immobilienprofis mit Herz seit vielen Jahren. Seien Sie herzlich gegrüßt, Ihr Maklerteam Ayleen & Dirk Münster - die mit dem weißen Dacia Duster.

Wichtig: Die Angaben zur Wohn- /Nutzfläche sowie zur Internetverbindungsgeschwindigkeit wurden von uns ausdrücklich nicht überprüft.
Miscellaneous Description

Falls Sie eines oder mehrere Kinder haben: hier kann man praktisch alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Ihr Auto könnten Sie demnach in die Tiefgarage fahren und gleich abmelden. Nein, natürlich melden Sie Ihr Auto nicht ab, denn Sie machen ja vielleicht einmal einen Ausflug in die nahe gelegene Schweiz und zum Arbeiten müssen Sie vielleicht auch noch irgendwie kommen, es sei denn Sie haben schon genug Geld oder sind im Ruhestand oder beides. Apropos Geld: den Tiefgaragenstellplatz können Sie für nur 10.000,-- € dazu erwerben.

Sie hegen mit Ihrer Immobilie ebenfalls Verkaufsabsichten? Sie möchten vom großen, pflegeintensiven Haus in eine beschauliche Wohnung ziehen? Dann sollten wir uns vielleicht einmal unverbindlich darüber unterhalten. VERMIETEN – VERKAUFEN – VERTRAUEN RE/MAX in Bad Säckingen & in Villingen-Schwenningen. Dabei wohnen unsere Experten ganz in Ihrer Nähe! Immobilienprofis mit Herz seit vielen Jahren. Seien Sie herzlich gegrüßt, Ihr Maklerteam Ayleen & Dirk Münster - die mit dem weißen Dacia Duster.

Wichtig: Die Angaben zur Wohn- /Nutzfläche sowie zur Internetverbindungsgeschwindigkeit wurden von uns ausdrücklich nicht überprüft.

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   10/01/2028
Rating Value160
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1993

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Dirk Münster - REMAX in Bad Säckingen
Dirk Münster

Dirk Münster

REMAX in Bad Säckingen


Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Dirk Münster

REMAX in Bad Säckingen

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare