Condo/Apartment - For Sale - Karlsfeld


RE/MAX Karlsfeld Neuwertige und luxeriöse PENTHOUSE Wohnung mit riesiger Dachterrasse !

Karlsfeld, Germany
Date Available: 01/08/2020
ID: 310141002-245
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
163
Year Built
2013

Floor Level
3
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
163
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Willkommen in Ihrer TOP - PENTHOUSEWOHNUNG in Karlsfeld

Hier erwartet Sie eine edle Dachterrassenwohnung mit unverbautem Blick.
Die im Jahre 2013 fertiggestellte Immobilie beeindruckt durch Ihre großzügige Bauweise und hochwertigen Baustoffe.
Mit dem Lift erreichen Sie den 3. Stock des MFH.
Schon der erste Eindruck vom offenen Atrium wird Sie begeistern.

Hier erwarten Sie ca 163m² Wohn / Nutzfläche .

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, der wie alle Zimmer mit hochwertigen Materialien (Fliesen) ausgestattet ist.
Wir beginnen unseren Rundgang gleich mit dem ca.40m² großem Wohnzimmer mit Einbauküche.
Das Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen Fenster (fast durchgehende Fensterfront), den hochwertigen Holzboden und der doppelten und indirekt beleuchteten Deckenkonstruktion.
Die mit Granitplatten versehene, hochwertige Küche erwartet Sie mit modernsten Elektrogeräten.

Als nächstes befinden wir uns im Schlafzimmer welches Zugang zur Terrasse und zum Badezimmer / Wellnessoase bietet.
Der Einbauschrank ist bereits, wie viele andere Möbel im Kaufpreis inkludiert.
Das Badezimmer wurde beim Neubau vergrößert und beinhaltet neben der freistehenden Badewanne, der Regenwalddusche, dem Doppelwaschbecken auch eine hochmoderne Sauna mit Fernblick.
Die Sauna ist mit allen denkbaren Finessen ausgestattet (Musik / Sternenhimmel / Steuerungstechnik).

Nach dem Saunagang können Sie direkt auf die Terrasse gelangen und in den beheizten Jacuzzi steigen.
Natürlich ist das Bad (so wie die ganze Wohnung) mit einer Fußbodenheizung versehen. Zusätzlich steht ein Handtuchheizkörper zur Verfügung.

Nun kommen wir zur luxuriösen Dachterrasse mit insgesamt 78,28m²:
Diese ist mit dem Jacuzzi samt Fernseher, einer großen Sitz-Lounge, einem Ess-/ Glastisch und vielen Dekorationsstücken versehen. Auch Windstopper sind vorhanden.

Zusätzlich sollten noch das Gäste-WC und die Abstellkammer erwähnt werden.

Im Keller stehen 2 Tiefgaragenstellplätze ein Kellerraum und ein Kellerabteil für Sie bereit.

Es gäbe noch viel zu schreiben, doch kommen Sie selbst und lassen Sie sich überraschen von den vielen Details dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Der Energieausweiss lag bei der Erstellung des Exposes noch nicht vor, wird bei der Erstbesichtigung vorgelegt .
Community Description

Karlsfeld ist eine Dachauer Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München und ist verkehrsseitig sehr gut sowohl an den Landkreis Dachau als auch an den Landkreis München und die Stadt München angebunden.
Karlsfeld verfügt über einen S-Bahnanschluss an das MVV Netz und bietet über die B304 einen direkten Anschluss an die A99 und somit an die A8.

Der Karlsfelder See ist mit seinen großen Liegeflächen mit Baumbeständen und Spazier- sowie Radwegen das ideale Freizeit- und Erholungsgelände mit Badesee.
Im Nordwesten Karlsfelds befindet sich zudem in einer Mooslandschaft der Waldschwaigsee mit einer unter Naturschutz stehenden Insel, mit einem romatischen Flair.

In Karlsfeld stehen Ihnen alle möglichen Ärzte, Banken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Community Description

Karlsfeld ist eine Dachauer Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München und ist verkehrsseitig sehr gut sowohl an den Landkreis Dachau als auch an den Landkreis München und die Stadt München angebunden.
Karlsfeld verfügt über einen S-Bahnanschluss an das MVV Netz und bietet über die B304 einen direkten Anschluss an die A99 und somit an die A8.

Der Karlsfelder See ist mit seinen großen Liegeflächen mit Baumbeständen und Spazier- sowie Radwegen das ideale Freizeit- und Erholungsgelände mit Badesee.
Im Nordwesten Karlsfelds befindet sich zudem in einer Mooslandschaft der Waldschwaigsee mit einer unter Naturschutz stehenden Insel, mit einem romatischen Flair.

In Karlsfeld stehen Ihnen alle möglichen Ärzte, Banken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Features Description

Flur
Gäste WC
Abstellraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Sauna
Wohnzimmer
Küche (& EBK )
Dachterrasse 3 Himmelsrichtungen
Jacuzzi
2 TG Stellplätze
1 Kellerraum
1 Kellerabteil
Personenaufzug
Features Description

Flur
Gäste WC
Abstellraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Sauna
Wohnzimmer
Küche (& EBK )
Dachterrasse 3 Himmelsrichtungen
Jacuzzi
2 TG Stellplätze
1 Kellerraum
1 Kellerabteil
Personenaufzug
Features Description

Flur
Gäste WC
Abstellraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Sauna
Wohnzimmer
Küche (& EBK )
Dachterrasse 3 Himmelsrichtungen
Jacuzzi
2 TG Stellplätze
1 Kellerraum
1 Kellerabteil
Personenaufzug
Miscellaneous Description

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miscellaneous Description

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Features

Garage
Lift/Elevator
Kitchen/Dinette
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/02/2030
Energy Performance: 65,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value65
Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 2013

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Peter Tropper - RE/MAX Leben & Wohnen
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Peter Tropper

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Konrad-Adenauer-Str. 17
85221  Dachau, Germany

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