Single Family Home - For Sale - Nittenau

Küss mich wach!

279.000 € Other Currencies
 
Nittenau, Germany
ID: 310261015-78
Total Rooms:
7
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
180
Lot Size (m2)
900
Year Built
1943

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
180
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Mittendrin!

In der Oberpfalz!

So finden Sie die Stadt Nittenau mit ihren etwa 9.000 Einwohnern im Herzen der Oberpfalz - zum einen malerisch gelegen, landschaftlich reizvoll geprägt von den Auen des Regen wie vom Oberpfälzer Seenland.

Zum anderen aber auch einerseits an der B16 und damit in 30 Autominuten Regensburg und die A3 erreichend. Sowie andererseits nah zur B85 und somit in 20 Autominuten nach Schwandorf und zur A93 gelangend.

Wie in Nittenau!

So haben Sie Ihr neues Zuhause ruhig in angenehmer Nachbarschaft in einem reinen Wohngebiet, unweit wie unterhalb des legendären Hochwegs.

Vor Ort bietet die Stadt Nittenau Ihnen mit Ihrer Familie mehrere Kinderkrippen und Kindergärten. Sowie alle Schulformen. Ärzte sowieso. Und diverse Möglichkeiten für die Einkäufe des alltäglichen - respektive allwöchentlichen - Bedarfs.

Und (nicht) zuletzt - ein Freizeit- und Erholungsbad!
Community Description

Mittendrin!

In der Oberpfalz!

So finden Sie die Stadt Nittenau mit ihren etwa 9.000 Einwohnern im Herzen der Oberpfalz - zum einen malerisch gelegen, landschaftlich reizvoll geprägt von den Auen des Regen wie vom Oberpfälzer Seenland.

Zum anderen aber auch einerseits an der B16 und damit in 30 Autominuten Regensburg und die A3 erreichend. Sowie andererseits nah zur B85 und somit in 20 Autominuten nach Schwandorf und zur A93 gelangend.

Wie in Nittenau!

So haben Sie Ihr neues Zuhause ruhig in angenehmer Nachbarschaft in einem reinen Wohngebiet, unweit wie unterhalb des legendären Hochwegs.

Vor Ort bietet die Stadt Nittenau Ihnen mit Ihrer Familie mehrere Kinderkrippen und Kindergärten. Sowie alle Schulformen. Ärzte sowieso. Und diverse Möglichkeiten für die Einkäufe des alltäglichen - respektive allwöchentlichen - Bedarfs.

Und (nicht) zuletzt - ein Freizeit- und Erholungsbad!
Features Description

Küss mich wach!

Doch Küssen allein wird nicht ausreichen!

Es bedarf Ihres Geldes. Ihrer Zeit. Und Ihrer Arbeit.

Denn der äußere Schein trügt ein wenig.

So wurden einerseits mit dem Umbau respektive dem Ausbau in den achtziger Jahren die Fassade erneuert, das Dach neu eingedeckt sowie die Fenster ausgetauscht.

Und mit den neunziger Jahren eine neue zentrale Heizung eingebaut.

Doch das innere Sein?

Ist nämlich andererseits wirklich wesentlich zu sanieren. So Bödenbeläge und Türen. Auch Bäder und Küche(n). Sowie Elektrik und Putz.

Doch Ihre Mühen würden lohnen!
Features Description

Küss mich wach!

Doch Küssen allein wird nicht ausreichen!

Es bedarf Ihres Geldes. Ihrer Zeit. Und Ihrer Arbeit.

Denn der äußere Schein trügt ein wenig.

So wurden einerseits mit dem Umbau respektive dem Ausbau in den achtziger Jahren die Fassade erneuert, das Dach neu eingedeckt sowie die Fenster ausgetauscht.

Und mit den neunziger Jahren eine neue zentrale Heizung eingebaut.

Doch das innere Sein?

Ist nämlich andererseits wirklich wesentlich zu sanieren. So Bödenbeläge und Türen. Auch Bäder und Küche(n). Sowie Elektrik und Putz.

Doch Ihre Mühen würden lohnen!
Miscellaneous Description

Ihre Immobilienmaklerin

Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-229
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: birgit.schulz@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 85 901 732 693
Miscellaneous Description

Ihre Immobilienmaklerin

Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-229
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: birgit.schulz@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 85 901 732 693
Selling commission   3,48 %  

Features

Needs to be redeveloped
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   10/03/2029
Energy Performance: 257,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1943

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Birgit A. Schulz - RE/MAX in Regensburg
Birgit A. Schulz

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93051  Regensburg, Germany

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