Apartment with roof - For Sale - Bad Abbach

Besser Als Neu!

359.000 € Other Currencies
 
Bad Abbach, Germany
ID: 310261024-216
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
138

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
138
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Domizil in dem Markt und Kurort Bad Abbach, der Ihnen in familienfreundlicher Wohnlage eine sehr angenehme Nachbarschaft bietet.

Donau und Inselbad, Kindergarten wie Schule, Therme und Klinik sowie der Markt - bleiben unmittelbar vor Ort und so für Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sie wohnen und leben ruhig am Ende einer Stichstrasse - mit Blick auf Kirche und Schlossberg!

Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür in Ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden Sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.

Nicht zuletzt aber erreichen Sie über die B16 sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.
Community Description

Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Domizil in dem Markt und Kurort Bad Abbach, der Ihnen in familienfreundlicher Wohnlage eine sehr angenehme Nachbarschaft bietet.

Donau und Inselbad, Kindergarten wie Schule, Therme und Klinik sowie der Markt - bleiben unmittelbar vor Ort und so für Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sie wohnen und leben ruhig am Ende einer Stichstrasse - mit Blick auf Kirche und Schlossberg!

Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür in Ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden Sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.

Nicht zuletzt aber erreichen Sie über die B16 sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.
Features Description

Individualität erhalten! Charakter bewahren!

Das Neue mit dem Vorhandenen sinnvoll amalgamieren!

So wurde dieses schon bestehende Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt und gerade wesentlich saniert.

Der im Wohn- und Essbereich existierende Jura Marmor harmoniert - respektive kontrastiert - nun mit den neuen Böden in den Schlafbereichen.

Die weissen Inntentüren bürgen mit den entsprechenden Abschlussleisten für gleicherweise zeitgemässes wie zeitloses Ambiente.

Ebenso die gleichfalls gerade neu installierte Einbauküche in ihren weissen Fronten, die sich Ihnen mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet zeigt.

Ihr mit einem Fenster versehenes Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche - und einen Handtuchheizkörper. Ein weiteres (Gäste) WC - extra!

Und die weit überwiegend erneuerten Fenster präsentieren sich Ihnen nach Süden sämtlich bodentief.

Besser als neu! Auch, da alles außer gewöhnlich!

Voilà!
Features Description

Individualität erhalten! Charakter bewahren!

Das Neue mit dem Vorhandenen sinnvoll amalgamieren!

So wurde dieses schon bestehende Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt und gerade wesentlich saniert.

Der im Wohn- und Essbereich existierende Jura Marmor harmoniert - respektive kontrastiert - nun mit den neuen Böden in den Schlafbereichen.

Die weissen Inntentüren bürgen mit den entsprechenden Abschlussleisten für gleicherweise zeitgemässes wie zeitloses Ambiente.

Ebenso die gleichfalls gerade neu installierte Einbauküche in ihren weissen Fronten, die sich Ihnen mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet zeigt.

Ihr mit einem Fenster versehenes Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche - und einen Handtuchheizkörper. Ein weiteres (Gäste) WC - extra!

Und die weit überwiegend erneuerten Fenster präsentieren sich Ihnen nach Süden sämtlich bodentief.

Besser als neu! Auch, da alles außer gewöhnlich!

Voilà!
Miscellaneous Description

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 274 28 22 99
Miscellaneous Description

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 274 28 22 99
Selling commission   3,57 %  

Features

Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   09/07/2028
Rating Value161
Energy Rating Notes: Gas
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sabine Lehner - RE/MAX in Regensburg
Sabine Lehner

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Sabine Lehner

RE/MAX in Regensburg

Prüfeninger Schloßstr. 2
93051  Regensburg, Germany

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