Single Family Home - For Sale - Beratzhausen


Handwerkerprojekt! - Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial

Beratzhausen, Germany
ID: 2321-04128
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
160
Lot Size (m2)
809
Year Built
1979

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
160
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die derzeitige Bausubstanz des Einfamilienhauses stammt im Wesentlichen aus dem Jahr 1979. Das seit 1979 vorhandene Hauptgebäude ist 13,05 m lang und 11 m breit, wobei im Obergeschoss die nördliche Ecke von dem Nebengebäude (früheres Vereinsheim) überlagert wird. Es sind ein Untergeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes, aber ausbaufähiges Dachgeschoss vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und die Grundstücksfläche ca. 809 m².

Das ehemalige Vereinsheim befindet sich in Höhe des Obergeschosses an der nördlichen Ecke des Hauptgebäudes. Es ist erdgeschossig und hat einen Dachraum unter dem dem Pultdach. Vermutlich wurde das Vereinsheim gemeinsam mit der Erneuerung des Hauptgebäudes erstellt. Es handelt sich um ein saalartiges Gebäude mit drei Fenstern in der Südseite. Die engen überalterten Sanitäranlagen befinden sich noch im Saal.

Trotz bereits einiger durchgeführter Erneuerungen, wie zum Beispiel des Dachstuhls, der Fenster und der Heizung, wartet dieses Haus noch auf größere Sanierungsmaßnahmen - ideal für Handwerker oder Bauträger.
Community Description

Die Marktgemeinde Beratzhausen mit etwa 5.400 Einwohner liegt im Landkreis Regensburg, etwa 40 km nordwestlich von Regensburg. Eine entsprechende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und sportlichen Einrichtungen (Gemeindebücherei, Freibad, Tennisplätze, Reitschule, Minigolfanlage), ärztlicher Versorgung (Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte), Postamt und Grundschule sind vorhanden.

Der Markt Beratzhausen liegt an der Bahnlinie Regensburg/Nürnberg. Der Bahnhof liegt etwa 950 m entfernt.

Die Autobahn A3, Regensburg/Nürnberg, verläuft südwestlich von Beratzhausen und ist etwa 5 km entfernt.

Das Anwesen liegt im nördlichen Bereich von Beratzhausen, unterhalb der Kirche Maria-Hilf am Maria-Hilf-Berg. Die innerörtlich Verkehrsanbindung ist durch Enge und Steigung geprägt.
Community Description

Die Marktgemeinde Beratzhausen mit etwa 5.400 Einwohner liegt im Landkreis Regensburg, etwa 40 km nordwestlich von Regensburg. Eine entsprechende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und sportlichen Einrichtungen (Gemeindebücherei, Freibad, Tennisplätze, Reitschule, Minigolfanlage), ärztlicher Versorgung (Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte), Postamt und Grundschule sind vorhanden.

Der Markt Beratzhausen liegt an der Bahnlinie Regensburg/Nürnberg. Der Bahnhof liegt etwa 950 m entfernt.

Die Autobahn A3, Regensburg/Nürnberg, verläuft südwestlich von Beratzhausen und ist etwa 5 km entfernt.

Das Anwesen liegt im nördlichen Bereich von Beratzhausen, unterhalb der Kirche Maria-Hilf am Maria-Hilf-Berg. Die innerörtlich Verkehrsanbindung ist durch Enge und Steigung geprägt.
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-232
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: beate.warnecke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 244/285/20927
Miscellaneous Description

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-232
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: beate.warnecke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 244/285/20927
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Needs to be redeveloped
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   10/04/2029
Energy Performance: 275,20 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1979

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Beate Warnecke - RE/MAX in Regensburg
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93051  Regensburg, Germany

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