Multi-Family - For Sale - Lupburg


Attraktives 3-Familienhaus in Top-Zustand!

Lupburg, Germany
ID: 310261073-16
Total Rooms:
8
Total SqM
295
Lot Size (m2)
725
Year Built
1992

Living SqM:
295
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet in Lupburg.

Aufteilung:

Wohnung 1 mit ca. 104 m², 3,5-Zimmer im Erdgeschoss

Wohnung 2 mit ca. 104 m², 3,5-Zimmer im Obergeschoss

Wohnung 3 mit ca. 87 m², 2,5 Zimmer im Dachgeschoss

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Keller wurde bereits zum Hobbyraum mit Küche, Dusche und WC ausgebaut.

Durch die funktionalen Grundrisse eignet sich das Haus ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus zu Eigennutzung, sowie als Kapitalanlage.

Die Lage und die Wohnungsgrößen garantieren immer eine gute Vermietbarkeit.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet bzw. vom Eigentümer genutzt und werden voraussichtlich Ende 2020 frei.

Im Gesamtpreis enthalten sind auch 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze, sowie eine zusätzliche Garage im Garten.
Community Description

Lupburg liegt wenige Kilometer südöstlich von Parsberg, das wiederum zwischen Regensburg und Neumarkt an der A 3 gelegen ist.

Der Ort liegt auf einem Jurakegel über dem Tal der Schwarzen Laber.

Einwohner: 2.382 (31. Dez. 2017)

Kindergarten und Grundschule sind im Gemeidebereich Lupburg vorhanden, ebenso wie Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken.
Community Description

Lupburg liegt wenige Kilometer südöstlich von Parsberg, das wiederum zwischen Regensburg und Neumarkt an der A 3 gelegen ist.

Der Ort liegt auf einem Jurakegel über dem Tal der Schwarzen Laber.

Einwohner: 2.382 (31. Dez. 2017)

Kindergarten und Grundschule sind im Gemeidebereich Lupburg vorhanden, ebenso wie Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken.
Features Description

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage kann von dem zukünftigen Eigentümer abgelöst werden.

Eine Teilungserklärung wurde bereits erstellt.
Features Description

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage kann von dem zukünftigen Eigentümer abgelöst werden.

Eine Teilungserklärung wurde bereits erstellt.
Features Description

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage kann von dem zukünftigen Eigentümer abgelöst werden.

Eine Teilungserklärung wurde bereits erstellt.
Miscellaneous Description

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-225 (Hr. Simmel) oder unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihre Immobilienmakler!

Andreas Simmel
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-225
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: andreas.simmel@remax.de


Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Steuernummer: 162/274/51576

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de


Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54
Miscellaneous Description

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-225 (Hr. Simmel) oder unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

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Andreas Simmel
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-225
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: andreas.simmel@remax.de


Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Steuernummer: 162/274/51576

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de


Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Features

Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   27/03/2029
Rating Value97
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1992

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Andreas Simmel - RE/MAX in Regensburg
Andreas Simmel

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Prüfeninger Schloßstr. 2
93051  Regensburg, Germany

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