Apartment with roof - For Sale - Schwabach

Neubau | 2-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage mit Balkon

238.550 € Other Currencies
 
Schwabach, Germany
ID: 310541001-226
Total Rooms:
2
Total SqM
51
Year Built
2021

Floor Level
2
Living SqM:
52
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Schwabach ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns mit 40.000 Einwohnern und liegt in der Städteachse Erlangen-Fürth-Nürnberg-Schwabach-Roth. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg, dem zweitgrößten Ballungsgebiet in Bayern. Die Landschaft wird im Süden, Westen und Norden von Wäldern geprägt, die zum großen Teil als Bannwälder ausgewiesen sind. Nach Osten bestimmt die Talaue der Rednitz die Landschaft. Die Altstadt selbst liegt in einem flachen Tal zu beiden Seiten des Flüsschens Schwabach. Im Norden ist die Stadt mit einigen Stadtteilen Nürnbergs zusammengewachsen. Im Westen, Süden und Osten grenzt Schwabach an den Landkreis Roth. Vom Schwabacher S-Bahn Bahnhof verkehrt die Linie 2 im 20 Minuten Takt nach Nürnberg. Die A 6 (Nürnberg - Heilbronn) und über sie auch die A 9 (München - Berlin) ist in ca. 5 min erreichbar. Ein Nahversorger befindet sich in fußläufiger Entfernung. Alle Schultypen sind in Schwabach vorhanden und auch per Bus oder Rad erreichbar.
Community Description

Schwabach ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns mit 40.000 Einwohnern und liegt in der Städteachse Erlangen-Fürth-Nürnberg-Schwabach-Roth. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg, dem zweitgrößten Ballungsgebiet in Bayern. Die Landschaft wird im Süden, Westen und Norden von Wäldern geprägt, die zum großen Teil als Bannwälder ausgewiesen sind. Nach Osten bestimmt die Talaue der Rednitz die Landschaft. Die Altstadt selbst liegt in einem flachen Tal zu beiden Seiten des Flüsschens Schwabach. Im Norden ist die Stadt mit einigen Stadtteilen Nürnbergs zusammengewachsen. Im Westen, Süden und Osten grenzt Schwabach an den Landkreis Roth. Vom Schwabacher S-Bahn Bahnhof verkehrt die Linie 2 im 20 Minuten Takt nach Nürnberg. Die A 6 (Nürnberg - Heilbronn) und über sie auch die A 9 (München - Berlin) ist in ca. 5 min erreichbar. Ein Nahversorger befindet sich in fußläufiger Entfernung. Alle Schultypen sind in Schwabach vorhanden und auch per Bus oder Rad erreichbar.
Features Description

- Neubau
- Bezugsfrei ab 2021
- KfW Energieeffizienzhaus 100
- Luft-Wasser Wärmepumpenanlage der Marke "Vaillant"
- Balkon
- Fußbodenheizung - raumweise thermostatgesteuert
- Bodenfliesen nach Wunsch
- Kunststoff-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas Wärmeschutzverglasung
- komfortable elektrische Kunststoffrollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Marken-Sanitärartikel - individuelle Planung für Ihre Bäderlösung
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen in Bad, Diele und Küche
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Außenstellplatz mit E-Ladestation (Optional)
Features Description

- Neubau
- Bezugsfrei ab 2021
- KfW Energieeffizienzhaus 100
- Luft-Wasser Wärmepumpenanlage der Marke "Vaillant"
- Balkon
- Fußbodenheizung - raumweise thermostatgesteuert
- Bodenfliesen nach Wunsch
- Kunststoff-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas Wärmeschutzverglasung
- komfortable elektrische Kunststoffrollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Marken-Sanitärartikel - individuelle Planung für Ihre Bäderlösung
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen in Bad, Diele und Küche
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Außenstellplatz mit E-Ladestation (Optional)
Miscellaneous Description

Provisionsfrei für den Käufer. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Miscellaneous Description

Provisionsfrei für den Käufer. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Features

Heat Pump
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Managing Agent
Rainer Rohlederer - _RE/MAX Stein
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