Condo/Apartment - For Rent/Lease - Langenzenn


Erstbezug nach Neubau bzw. Kernsanierung

Langenzenn, Germany
ID: 5014-GL
Total Rooms:
5
Bathrooms
1
Total SqM
154
Year Built
1950

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
154
Deutsch
Disclaimer:
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Das Haus aus 1950 wurde in 2019 komplett saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hier gibt es für Sie noch die ca. 154m² Wohnung im EG mit separatem Hauseingang und Terrasse. Sowie die Dachgeschosswohnung mit einem Balkon. Die Wohnungen eignen sich somit sehr gut für große Familien oder Wohnen und Arbeiten in Einem. Die moderne Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Bei der Sanierung wurde Wert auf hochwertige Materialien, neueste Technik (elektronische Be - und Entlüftungsanlage) und einen hohen energetischen Standard (KFW100) gelegt. Zu jeder Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze für Ihre Fahrzeuge die für je 30 € angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf beträgt 38,3kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas / Strom-Mix
Die Energieeffizienzklasse ist "A"

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
Community Description

In Langenzenn können Sie die Vorteile zentrumsnahen Wohnens mit den Vorzügen von Wohnen im Grünen verbinden. Die Stadt mit seinen ca. 10.500 Einwohnern liegt in einem leicht welligen Hügelland an der Zenn, die weiter in die Regnitz fließt. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren sind direkt vor der Haustüre möglich. Kultur, Schulen und Gewerbe haben in Langenzenn eine lange Tradition. In der Altstadt reihen sich dutzende historische Gebäude aneinander. Das bisher gelungenste Ergebnis der Verschmelzung aus Tradition und Moderne ist die aufwendige Sanierung des Spitalgebäudes aus dem Jahr 1536. Seit Anfang 2012 ist darin die komplette Stadtverwaltung untergebracht.
Für die Bewohner des nördlichen Landkreises ist Langenzenn vor allem wegen seiner weiterführenden Schulen von zentraler Bedeutung. Es gibt in Langenzenn eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Wolfgang-Borchert-Gymnasium. Heute hat die Stadt ein breit gefächertes Gewerbe mit etwa 3500 Arbeitsplätzen aus den verschiedensten Bereichen. Der vor der Haustür gelegene Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen mit über zwei Millionen Einwohnern zählt zu den zehn großen Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die aktuelle Studie eines renommierten Forschungsinstitutes bescheinigt der Region erneut einen Spitzenplatz unter den wirtschaftlich potenten Ballungsräumen.
Über die B8 sind die Autobahnen und das restliche Bundesgebiet hervorragend zu erreichen. Die "Zenngrundbahn" stellt die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der DB sicher. Im Stunden-Takt sind die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg an Langenzenn angebunden. Eine Nachtbusverbindung mit der Region bietet am Wochenende zusätzliche Flexibilität. Wir laden Sie ein, als künftige Mieter die Entwicklung dieses Standorts mitzuerleben und dieses außergewöhnliche und liebenswerte Mehrfamilienhaus zum Leben zu erwecken. Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Termins vor Ort von der Lagequalität dieses traumhaften Anwesens.
Community Description

In Langenzenn können Sie die Vorteile zentrumsnahen Wohnens mit den Vorzügen von Wohnen im Grünen verbinden. Die Stadt mit seinen ca. 10.500 Einwohnern liegt in einem leicht welligen Hügelland an der Zenn, die weiter in die Regnitz fließt. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren sind direkt vor der Haustüre möglich. Kultur, Schulen und Gewerbe haben in Langenzenn eine lange Tradition. In der Altstadt reihen sich dutzende historische Gebäude aneinander. Das bisher gelungenste Ergebnis der Verschmelzung aus Tradition und Moderne ist die aufwendige Sanierung des Spitalgebäudes aus dem Jahr 1536. Seit Anfang 2012 ist darin die komplette Stadtverwaltung untergebracht.
Für die Bewohner des nördlichen Landkreises ist Langenzenn vor allem wegen seiner weiterführenden Schulen von zentraler Bedeutung. Es gibt in Langenzenn eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie das Wolfgang-Borchert-Gymnasium. Heute hat die Stadt ein breit gefächertes Gewerbe mit etwa 3500 Arbeitsplätzen aus den verschiedensten Bereichen. Der vor der Haustür gelegene Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen mit über zwei Millionen Einwohnern zählt zu den zehn großen Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die aktuelle Studie eines renommierten Forschungsinstitutes bescheinigt der Region erneut einen Spitzenplatz unter den wirtschaftlich potenten Ballungsräumen.
Über die B8 sind die Autobahnen und das restliche Bundesgebiet hervorragend zu erreichen. Die "Zenngrundbahn" stellt die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der DB sicher. Im Stunden-Takt sind die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg an Langenzenn angebunden. Eine Nachtbusverbindung mit der Region bietet am Wochenende zusätzliche Flexibilität. Wir laden Sie ein, als künftige Mieter die Entwicklung dieses Standorts mitzuerleben und dieses außergewöhnliche und liebenswerte Mehrfamilienhaus zum Leben zu erwecken. Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Termins vor Ort von der Lagequalität dieses traumhaften Anwesens.
Features Description

Hier können Sie noch wählen zwischen EG und Dachgeschoss!
Die kernsanierten 4 bis 5 Zimmer Wohnungen verfügen über eine sehr großzügige Wohnfläche mit ca.115m² bzw. ca. 150m². In der Wohnung liegt hochwertiger Vinylboden und Fliesen. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Im WC gibt es zusätzlich zum Bad eine ebenerdige DU. Die Räumlichkeiten haben eine gute Aufteilung für Ihre Nutzung. Die Küche ist jeweils offen gestaltet. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und ein überdachter und abgeschlossener Vorraum im Eingangsbereich.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den noch 2 verfügbaren tollen Wohnungen.
Features Description

Hier können Sie noch wählen zwischen EG und Dachgeschoss!
Die kernsanierten 4 bis 5 Zimmer Wohnungen verfügen über eine sehr großzügige Wohnfläche mit ca.115m² bzw. ca. 150m². In der Wohnung liegt hochwertiger Vinylboden und Fliesen. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Im WC gibt es zusätzlich zum Bad eine ebenerdige DU. Die Räumlichkeiten haben eine gute Aufteilung für Ihre Nutzung. Die Küche ist jeweils offen gestaltet. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und ein überdachter und abgeschlossener Vorraum im Eingangsbereich.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den noch 2 verfügbaren tollen Wohnungen.
Features Description

Hier können Sie noch wählen zwischen EG und Dachgeschoss!
Die kernsanierten 4 bis 5 Zimmer Wohnungen verfügen über eine sehr großzügige Wohnfläche mit ca.115m² bzw. ca. 150m². In der Wohnung liegt hochwertiger Vinylboden und Fliesen. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Im WC gibt es zusätzlich zum Bad eine ebenerdige DU. Die Räumlichkeiten haben eine gute Aufteilung für Ihre Nutzung. Die Küche ist jeweils offen gestaltet. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und ein überdachter und abgeschlossener Vorraum im Eingangsbereich.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den noch 2 verfügbaren tollen Wohnungen.
Miscellaneous Description

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Unsere Referenzen: www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-stein-re-max-immobilien-in-stein-d458574.html#review-372590
Miscellaneous Description

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Unsere Referenzen: www.kennstdueinen.de/immobilienmakler-stein-re-max-immobilien-in-stein-d458574.html#review-372590
Utilities
200 € Monthly

Features

Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/01/2030
Energy Performance: 38,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1950

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Gerhard Lehmeyer - _RE/MAX Stein
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