Condo/Apartment - For Sale - Munich

RESERVIERT- Exklusives Wohnen in stilvoller Neubau-Villa

865.000 € Other Currencies
 
Munich, Hadern
ID: 310591006-139
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
74
Year Built
2018

Floor Level
1
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
74
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

IN HADERN LÄSST ES SICH GUT LEBEN!
Aus dem ehemaligen Bauerndorf ist ein Stadtteil Münchens geworden, der seinen dörflichen Charakter und ein traditionelles Lebensgefühl erhält. In weiten Teilen Haderns bestimmt lockere Einfamilienhausbebauung das städtebauliche Bild.
Und: Hadern ist zukunftsorientiert. Das Klinikum Großhadern sowie diverse wissenschaftliche Einrichtungen der Ludwigs-Maximilian-Universität haben sich in Großhadern angesiedelt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt und ein Wochenmarkt sind zu Fuß oder Radl erreichbar.
In der Umgebung sind Ärzte, Schulen und Kindergarten in ausreichender Zahl vorhanden. Der nahegelegene Westpark bietet Spazier- und Joggingmöglichkeiten, oder Sie nutzen die schönen Radlmöglichkeiten im Forstenrieder Park.
Hier in Hadern gestaltet sich Ihr Alltag einfach und unkompliziert.

ENTFERNUNGEN

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
U-Bahn U6 Holzapfelkreuth ca. 600 m (Innenstadt in ca. 15 min)
Bus 153 zum Romanplatz nach Nymphenburg
GESCHÄFTE
Supermarkt Lidl ca. 200 m
Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt Guardinistraße/Haderner Stern ca. 1 km
KINDER
Grundschule, Kinderbetreuung Guardinistraße ca 1 km
Erasmus Grasser-Gymnasium ca. 300 m
VERKEHR
Anbindung zur BAB 96 München-Lindau: ca 1,2 km
Anbindung zur BAB 95 München-Garmisch: ca: 3 km
Mittlerer Ring über Luise-Kiesselbach-Platz: ca. 4 km
NAHERHOLUNG
Westpark ca. 500 m
Biergarten Hirschgarten ca. 3 km
Schloss Nymphenburg ca. 4 km
Forstenrieder Park ca. 3 km
Community Description

IN HADERN LÄSST ES SICH GUT LEBEN!
Aus dem ehemaligen Bauerndorf ist ein Stadtteil Münchens geworden, der seinen dörflichen Charakter und ein traditionelles Lebensgefühl erhält. In weiten Teilen Haderns bestimmt lockere Einfamilienhausbebauung das städtebauliche Bild.
Und: Hadern ist zukunftsorientiert. Das Klinikum Großhadern sowie diverse wissenschaftliche Einrichtungen der Ludwigs-Maximilian-Universität haben sich in Großhadern angesiedelt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt und ein Wochenmarkt sind zu Fuß oder Radl erreichbar.
In der Umgebung sind Ärzte, Schulen und Kindergarten in ausreichender Zahl vorhanden. Der nahegelegene Westpark bietet Spazier- und Joggingmöglichkeiten, oder Sie nutzen die schönen Radlmöglichkeiten im Forstenrieder Park.
Hier in Hadern gestaltet sich Ihr Alltag einfach und unkompliziert.

ENTFERNUNGEN

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
U-Bahn U6 Holzapfelkreuth ca. 600 m (Innenstadt in ca. 15 min)
Bus 153 zum Romanplatz nach Nymphenburg
GESCHÄFTE
Supermarkt Lidl ca. 200 m
Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmarkt Guardinistraße/Haderner Stern ca. 1 km
KINDER
Grundschule, Kinderbetreuung Guardinistraße ca 1 km
Erasmus Grasser-Gymnasium ca. 300 m
VERKEHR
Anbindung zur BAB 96 München-Lindau: ca 1,2 km
Anbindung zur BAB 95 München-Garmisch: ca: 3 km
Mittlerer Ring über Luise-Kiesselbach-Platz: ca. 4 km
NAHERHOLUNG
Westpark ca. 500 m
Biergarten Hirschgarten ca. 3 km
Schloss Nymphenburg ca. 4 km
Forstenrieder Park ca. 3 km
Features Description

• Bauweise in Ziegelmauerwerk mit gedämmten Ziegeln (36.5 cm) nach KfW 70-Standard
• repräsentative und langlebige Ausführung der Dachabdeckung in Kuper
• Sämtliche Wohnungen von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang barrierefrei erreichbar
• Moderner Personenaufzug mit Glas und Edelstahl vom Keller bis zum Dachgeschoss
• Geräumige Tiefgarage mit ebenerdig befahrbaren 3m breiten Parkplätzen, einer sehr breiten Fahrgasse und die Möglichkeit für eine Elektro-Ladestation

• Nachhaltige Energieversorgung durch Gasbrennwert und Solaranlage
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Steuerung von Heizung, Rollos, Licht und Videosprechanlage über BUS-System

• Fenster in Holz-Aluminium Ausführung
• Gesundes Raumklima mit Luftzirkulation durch einen zusätzlichen Regel Air Lüfter
• Schreiner Innentüren von Jeldwen mit Designer-Türgriffen in schwarz matt mit erhöhter Durchgangshöhe von 2,10 m

• Exklusive Badausstattung mit Urban grey Fliesen im Format 100 x 100cm von Porcelaingres
• Sanitätsgegenstände können vom Käufer noch ausgewählt werden

• Französische Landhausdielen "Eiche geölt" von Chene de l'est als Sonderanfertigung in 2,50m Länge
• elektrisch betriebene Raffstoren Z-Lamellen in anthrazit von Roma auf seitlichen Führungsschienen

• eigener abschließbarer Kellerraum (ca. 7,5 m²)
• Waschraum im UG mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner
• Fahrradabstellraum
• Einzelstellplatz in TG mit 3 m Breite
Features Description

• Bauweise in Ziegelmauerwerk mit gedämmten Ziegeln (36.5 cm) nach KfW 70-Standard
• repräsentative und langlebige Ausführung der Dachabdeckung in Kuper
• Sämtliche Wohnungen von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang barrierefrei erreichbar
• Moderner Personenaufzug mit Glas und Edelstahl vom Keller bis zum Dachgeschoss
• Geräumige Tiefgarage mit ebenerdig befahrbaren 3m breiten Parkplätzen, einer sehr breiten Fahrgasse und die Möglichkeit für eine Elektro-Ladestation

• Nachhaltige Energieversorgung durch Gasbrennwert und Solaranlage
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Steuerung von Heizung, Rollos, Licht und Videosprechanlage über BUS-System

• Fenster in Holz-Aluminium Ausführung
• Gesundes Raumklima mit Luftzirkulation durch einen zusätzlichen Regel Air Lüfter
• Schreiner Innentüren von Jeldwen mit Designer-Türgriffen in schwarz matt mit erhöhter Durchgangshöhe von 2,10 m

• Exklusive Badausstattung mit Urban grey Fliesen im Format 100 x 100cm von Porcelaingres
• Sanitätsgegenstände können vom Käufer noch ausgewählt werden

• Französische Landhausdielen "Eiche geölt" von Chene de l'est als Sonderanfertigung in 2,50m Länge
• elektrisch betriebene Raffstoren Z-Lamellen in anthrazit von Roma auf seitlichen Führungsschienen

• eigener abschließbarer Kellerraum (ca. 7,5 m²)
• Waschraum im UG mit Anschluss für eigene Waschmaschine und Trockner
• Fahrradabstellraum
• Einzelstellplatz in TG mit 3 m Breite
Miscellaneous Description

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit der Anfrage bei RE/MAX Best Service Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Verkäufer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage nach Rechnungstellung zu entrichten.
Miscellaneous Description

Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernimmt RE/MAX Best Service keine Gewähr.

Hinweis: Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Immobilienmakler, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Mit der Anfrage bei RE/MAX Best Service Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Verkäufer kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die vereinbarte Provision/Maklercourtage nach Rechnungstellung zu entrichten.

Features

Garage
Lift/Elevator
Underfloor heating
CATV/cable
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/07/2028
Energy Performance: 35,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2018

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Heidi Reichenberger - RE/MAX Best Service
Heidi Reichenberger

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Heidi Reichenberger

RE/MAX Best Service

Waldfriedhofstr. 28
81377  Munich, Germany

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