Two Family House - For Sale - Eschau


Keine Käuferprovision! 2 FH & Laden möglich! Hallen.- Werkstatt,- Garagenanbau! ab € 499 mtl.*

Eschau, Germany
ID: 310631010-328
Total Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
310
Lot Size (m2)
240
Year Built
1955

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
310
Deutsch
Disclaimer:
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Eschau
8-10 Zi.,210-310 m²Wfl.(incl Laden+mgl.
DG ausbau privat), 240-518 m² Grund
Erweiterung Wfl. evtl. mgl. ca.120 m²
Hallen.- Werkstatt.-Garagenanbau
ca.100 m²
Verschiedenste Nutzung möglich
Fragen Sie uns danach!

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Alleskönner! 2 FH + Laden und Werkstatt oder umbau zum reinen MFH !
Kaufen Sie ab € 499.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Süd Ausrichtung
Großer Hallenanbau, verschiedenst nutzbar, Werkstatt, Garage, Lager usw.
In der Wohnfläche ist das DG mit ca.100 m² enthalten, das zu privaten Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.
Ebenso wurde die Wohnung über dem Hallenanbau zu privaten Wohnzwecken umgebaut mit ca.80 m², auch in der Wfl. berücksichtigt
Kaminanschluss mgl.
Balkon im OG
Grundstücks.-oder Hauserweiterung möglich.
Das Haus kann in 2 Schritten noch erweitert werden, a.) durch ein angrenzendes Nachbargebäude mit ca.278 m² Grund und b.) mit einem, im hinteren Bereich liegenden Haus mit Scheune und Grundstück, mit ca. 380 m² Grund mit Wiesenrandlage. Bei Bedarf Preis auf Anfrage!
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Laden oder Hallen.-Werkstattanbau als
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
Fragen Sie uns bitte danach!

Energiebedarfsausweis
307,0 kWh/m²a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1955
EEK: H
Gültig bis: 27.02.2026

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand: 08.2019, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Miscellaneous Description

Energiebedarfsausweis
307,0 kWh/m²a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1955
EEK: H
Gültig bis: 27.02.2026
Miscellaneous Description

Energiebedarfsausweis
307,0 kWh/m²a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1955
EEK: H
Gültig bis: 27.02.2026

Features

Garage
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   27/02/2026
Energy Performance: 307,00 kWh/m2 per year
Year Built: 1955

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker

Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH


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Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Germany

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