Semi-Detached House - For Sale - Kleinheubach


Kaufen Sie ab € 896,- mtl.* / EFH & ELW mit grandioser Aussicht ! Keine Käuferprovision!

Kleinheubach, Germany
ID: 310631010-357
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
161
Lot Size (m2)
359
Year Built
1994

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
161
Deutsch
Disclaimer:
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Das Objekt befindet sich im OT Rüdenau !

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

EFH & ELW mit grandioser Aussicht !

Kaufen Sie ab € 896.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

unverbaubare Fernsicht
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
Jede Etage verfügt über einen großen Balkon mit grandioser Aussicht oder die UG Wohnung über einen geräumigen ebenen Gartenbereich
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
sehr ruhige Lage

Aufteilung & Nutzung:
Das Objekt wurde als DHH mit ELW geplant.
Es gibt neben dem Eingang zum eigentlichen EG von der Straße aus,
noch 2 weitere Zugänge seitlich ins Haus, in 2 abgeschlossene 2 Zi.-Kü.-Bad Wohnungen (UG 1 & UG 2)
Das DG kann zu privater Nutzung evtl. noch ausgebaut werden ( ca.35 m²). Der Zugang ins DG ist schon in der Decke des Treppenhauses vom EG zum DG vorbereitet
Somit könnte man EG und DG als eigenständige Einheit nutzen.
Es ist jedoch auch möglich, ohne das DG auszubauen, das EG und das 1.UG miteinander zu verbinden.

Aktuell:
Die Immobilie wurde bis vor kurzem mit 3 unabhängigen Wohnungen vermietet. Zur Zeit sind es nur noch die unteren 2 Wohnungen.
Bei evtl. Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an.

Die Heizung wurde mit einem neuen Öl.-Brennwertkessel erneuert
Das Objekt ist in einem soliden & gepflegten Zustand

*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:02.2020, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Energieverbrauchsausweis
163,6 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1994
EEK: F
Gültig bis: 21.09.2029

Features

Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   21/09/2029
Rating Value163
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1994

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker

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RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH


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Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Germany

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