Single Family Home - For Sale - Obernburg am Main


Kaufen Sie ab €1.199,- mtl.*/ Bungalow EFH & ELW/ barrierefrei ins EG & UG/ Keine Käuferprovision!

Obernburg am Main, Germany
ID: 930891005--1128
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
227
Lot Size (m2)
1.018
Year Built
1970

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
227
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Bungalow / EFH & mgl. ELW
!! EG & UG barrierefreier Zugang !! großes Grundstück, Garage

Kaufen Sie ab € 1.199.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Besonderheiten:
jeweils Barrierefreier Zugang ins EG u. UG (ELW) möglich
ELW im UG auch übers interne Treppenhaus erreichbar oder jede Etage über eigenen Zugang von Außen
Keine Platzprobleme:
sehr großzügige Raumaufteilung, riesiges Wohnzimmer (mit knapp 43 m²) mit Panoramafenster & Blick auf den Spessart
Der ehemalige Eigentümer war selbst in leitender funktion im Bau tätig, was man in der massiven, soliden Bauausführung merkt
Das Haus kann als riesiges EFH oder mit einer sep. ELW mit ca. 65 m² (Tektur bei Vermietung evtl.nötig) bewohnt werden
Die technische Ausstattung entspricht grundsätzlich dem Baujahr des Hauses, somit könnte man beim Umbau auf heutige Standards, die Raumaufteilung so umgestalten, wie man sich das wünscht.
Das Objekt ist voll Unterkellert, Abflüße für Kanal sind an 2-3 Stellen vorhanden, somit kann man das Bad im EG an verschiedenen Stellen installieren.
Das Dach wurde Ende der 90 iger Jahre neu gedeckt
Das riesige Grundstück ist ein Eckgrundstück in bevorzugter Wohnlage

Weiteres:
sehr hell durch Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich und ein Außenkamin auf der Terrasse ist vorhanden
den Sommer genießen: großer, überdachter Terrassenbereich
Garage
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort


*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:02.2020, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern



Energiebedarfsausweis
213,2 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1970
EEK: G
Gültig bis: 15.12.2029

Features

Garage
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   15/12/2029
Energy Performance: 213,20 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1970

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker

Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare