Semi-Detached House - For Sale - Friedberg


Perfekt für Familien! Gepflegte DHH mit herrlichem Südgarten

Friedberg, DE
ID: 310661003-103
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
147
Lot Size:
435,00
Year Built
1968

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Living SqM:
147
Deutsch
Disclaimer:
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Gerne stellen wir Ihnen heute diese sehr gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohngebietslage in Friedberg vor. Diese Immobilie wird sie begeistern! Hier sind Sie genau richtig, wenn Sie die Umgebung einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen. Das massiv gebaute Haus (Baujahr 1968) steht auf einem insgesamt 435 qm großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca.147 qm. Die Immobilie wird seit vielen Jahren von den Eigentümern selbst bewohnt, ist auffallend gut gepflegt und befindet sich dadurch in einem hervorragenden Zustand. Und nun zu den „inneren“ Werten: Die gute Raumaufteilung dieser Immobilie macht das Angebot „rund“. Sie betreten zunächst den Eingangsbereich mit seiner großen Diele und Gäste-WC und gelangen danach in den lichtdurchfluteten, großen Wohn-/Esszimmerbereich mit Parkettboden, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Eine großzügige Küche mit modernen Elektrogeräten rundet dieses Raumangebot ab und macht dieses Geschoss zum Mittelpunkt seiner Bewohner. Ein besonderes Schmuckstück ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer. Hier verbringen Sie schöne Stunden mit der Familie oder in geselligen Runden mit Ihren Freunden. Das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und dem hellen Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche bietet ausreichend Raum für Interessenten in allen Lebensphasen. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss mit modernen Dachflächenfenstern finden Sie Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer / Büro. Im vollständig gefliesten Keller befindet sich neben der Waschküche mit separater Dusche und dem Heizungsraum noch ein weiterer, beheizter Kellerraum, der als Hobby- oder Spielkeller genutzt werden kann. Auch der Garten mit Südlage wurde liebevoll gestaltet und macht ihn zusammen mit der überdachten (Elektromarkise) Natursteinterrasse zu einem wahren Refugium. Der Sommer kann kommen - Genießen Sie das unbeschwerte Leben in den eigenen vier Wänden – S

Features

Garage
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
CATV/cable
Heating
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Managing Agent
Associate - Andreas Kock - RE/MAX Donauwörth
Andreas Kock

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RE/MAX Donauwörth


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Andreas Kock

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Reichsstraße 3
86609  Donauwörth, Germany

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