Commercial/Retail - For Sale - Erlangen


Individuelle, vielseitig nutzbare Ladeneinheit auf 2 Etagen in Geschäftszentrum mit Parkplätzen!

Erlangen, Germany
ID: GP2211
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen ein individuell geschnittenes, vielseitig nutzbares Ladenlokal dann sind Sie jetzt fündig geworden. Ob Einzelhandel, Ladenbüro, Ausstellung, Atelier,Kosmetik, Schulungsraum, kleine Praxis z.B. Heilpraktiker, Physio, Massage usw., Fahrschule, Dienstleistungszentrum für Handelsvertreter hier ist alles möglich...... Den Hauptraum mit großer Fensterfläche bildet das Erdgeschoß. Über eine interne Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. OG . Neben der Verkaufsfläche ist hier noch Raum für eine Teeküche und Dusche mit WC.
Für alle Gewerbeeinheiten steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Zzgl. zur Immobilie erwerben Sie noch einen PKW-Außenstellplatz à 7.500,--€. Somit beträgt der Gesamtangebotspreis: 207.000,--€.
In diesem Gesamtkaufpreis sind 19% MwSt. in Höhe von 33.050,42 € enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 153,--€.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis Gewerbe mit Gültigkeit bis zum 19.11.2020 vor. Bj. 1984 , wesentlicher Energieträger: Strom. Endenergieverbrauch 118 kWh.
Community Description

Zentrale Innerortslage in Erlangen-Tennenlohe. Sehr gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe
Community Description

Zentrale Innerortslage in Erlangen-Tennenlohe. Sehr gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Selling commission   4,76 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/11/2020
Rating Value118
Energy Rating Notes: Elektro
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Gerlinde Persch - RE/MAX BLUE CHIP
Gerlinde Persch

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Gerlinde Persch

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80538  Munich, Germany

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