Commercial/Retail - For Rent/Lease - Erlangen


Laden, Büro oder Praxis in Geschäftszentrum mit Parkplätzen neu zu vermieten.

 
Erlangen, Germany
ID: GP2323
Deutsch
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Aus Altersgründen sind diese vielseitig nutzbaren Gewerberäume neu zu vermieten ! Die bis jetzt als Laden genutzte Einheit eignet sich auch hervorragend als Ladenbüro, Ausstellung, Atelier, Kosmetikstudio, Schulungsraum, kleine Praxis für z.B. Heilpraktiker, Physio, Massage usw., Fahrschule, Dienstleistungszentrum für Handelsvertreter hier ist einfach alles möglich...... Den Hauptraum mit großer Fensterfläche bildet das Erdgeschoß. Über eine interne Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. OG . Neben der Verkaufsfläche ist hier noch Raum für eine Teeküche und Dusche mit WC.
Ein Gemeinschaftskeller steht zur Verfügung.
Zzgl. zur Immobilie mieten Sie noch einen PKW-Außenstellplatz à 30,-€ monatlich Somit beträgt die monatliche Nettomiete 780,--€ zzgl. 153,--€ NK zzgl. MwSt. Für die Heizkosten schließen Sie direkt einen Liefervertrag mit dem Versorgungsträger ab.
Energieverbrauchsausweis Gewerbe mit Gültigkeit bis zum 19.11.2020 vor. Bj. 1984 , wesentlicher Energieträger: Strom. Endenergieverbrauch 118 kWh.
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Zentrale Innerortslage in Gewerbezentrum von Erlangen-Tennenlohe. Sehr gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe
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Zentrale Innerortslage in Gewerbezentrum von Erlangen-Tennenlohe. Sehr gute Infrastruktur Lebensmittelmarkt in unmittelbarer Nähe
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Features Description

*Gewerbeeinheit über 2 Etagen
*Ansprechende Eingangssituation
*Fliesenbodenbeläge
*Dusche/ WC im ersten OG
*Teeküche im ersten OG
*Wendeltreppe intern in das 1. OG
*Außenstellplatz
*gepflegtes Gewerbezentrum
*kostenfreie Kundenparkplätze vorhanden
Rental commission   3,57 %  
Utilities
153 € Monthly

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   19/11/2020
Rating Value118
Energy Rating Notes: Elektro
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Gerlinde Persch - RE/MAX BLUE CHIP
Gerlinde Persch

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Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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