Other - For Sale - Augsburg

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Wertachpark - zur Kapitalanlage -

199.990 € Other Currencies
 
Augsburg, Germany
ID: 310741018-36
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
58
Year Built
1930

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
58
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Wohnung befindet sich im Norden des Ortsteiles Oberhausen in der Nähe der Wertach. Die gesamte Wohnanlage wird als Wertachpark bezeichnet. Die Äußere-Ufer-Straße ist eine eher wenig befahrene Parallelstraße zur Wertach.

Oberhausen ist ein Stadtteil im Norden von Augsburg, welcher über die B17 und die Donauwörther Straße sehr gut an das Straßennetz rund um Augsburg angebunden ist. Zum Stadtzentrum (Domviertel) sind es nur ca. 10 Auto- oder Fahrradminuten.

Zur Haltestelle "Eschenhof" der Stadtbahn gelangt man nach ca. 500 Metern Fußweg.
Community Description

Die Wohnung befindet sich im Norden des Ortsteiles Oberhausen in der Nähe der Wertach. Die gesamte Wohnanlage wird als Wertachpark bezeichnet. Die Äußere-Ufer-Straße ist eine eher wenig befahrene Parallelstraße zur Wertach.

Oberhausen ist ein Stadtteil im Norden von Augsburg, welcher über die B17 und die Donauwörther Straße sehr gut an das Straßennetz rund um Augsburg angebunden ist. Zum Stadtzentrum (Domviertel) sind es nur ca. 10 Auto- oder Fahrradminuten.

Zur Haltestelle "Eschenhof" der Stadtbahn gelangt man nach ca. 500 Metern Fußweg.
Features Description

Das im Jahr 1930 erbaute Haus wurde 1998 komplettsaniert/modernisiert und macht einen sehr guten, zeitgemäßen und gepflegten Eindruck. In den Wohnräumen wurde Laminatboden in Bucheoptik verlegt. Der Badezimmerboden ist gefliest. Für die einzelnen Häuser wurden (soweit rechtlich möglich und zweckmäßig) Unter-WEG begründet (mit eigenem Rücklagenkonto). Zudem sieht die TE/GO vor, dass verschiedene Heizungskreise für mehrere Häuser betrieben werden.

Die Wohnung wird ohne Küchenzeile/Einbauküche/Küchengeräte verkauft; es ist daher keine Ablöse zu entrichten. Die momentan eingebaute Küchenzeile gehört den Mietern.

Möblierung: Aus Rücksicht auf die Mieter enthält dieses Exposé keine Fotos der aktuellen Möblierung. Die Fotos des Wohn- und Schlafzimmers haben wir daher animiert, um eine denkbare Möblierung zu zeigen.
Features Description

Das im Jahr 1930 erbaute Haus wurde 1998 komplettsaniert/modernisiert und macht einen sehr guten, zeitgemäßen und gepflegten Eindruck. In den Wohnräumen wurde Laminatboden in Bucheoptik verlegt. Der Badezimmerboden ist gefliest. Für die einzelnen Häuser wurden (soweit rechtlich möglich und zweckmäßig) Unter-WEG begründet (mit eigenem Rücklagenkonto). Zudem sieht die TE/GO vor, dass verschiedene Heizungskreise für mehrere Häuser betrieben werden.

Die Wohnung wird ohne Küchenzeile/Einbauküche/Küchengeräte verkauft; es ist daher keine Ablöse zu entrichten. Die momentan eingebaute Küchenzeile gehört den Mietern.

Möblierung: Aus Rücksicht auf die Mieter enthält dieses Exposé keine Fotos der aktuellen Möblierung. Die Fotos des Wohn- und Schlafzimmers haben wir daher animiert, um eine denkbare Möblierung zu zeigen.
Miscellaneous Description

Sollte Ihnen die hier nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Immobilien finden Sie auf der Homepage: www.remax-blue-chip.de. Ihr persönliches Gesuch können Sie einfach direkt online eingeben unter: www.remax-blue-chip.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de

Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer / selbständigen Immobilienmakler:

Dr. Hendrick Bölter
Dipl.-Kaufmann
c/o RE/MAX – München - Maximilianstrasse
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München

Tel.: +49 89 / 3815375-48
Mobil: +49 173 /360 55 55
Fax: +49 89 / 3815375-49
E-Mail: hendrick.boelter@remax.de

Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München I
USt-ID: DE238024498

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Vor dem Hintergrund der geänderten Datenschutzerklärung (DSGVO) haben wir diese entsprechend überarbeitet. Nähere Informationen nach Artikel 13 und 14 DSGVO zu unserer Dienstleistung und dem Verfahren können Sie online unter
https://www.remax.de/datenschutz.aspx
einsehen.
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Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/08/2028
Rating Value102
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1930

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Hendrick Bölter - RE/MAX BLUE CHIP
Hendrick Bölter

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