Condo/Apartment - For Sale - Munich


Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Munich, Milbershofen
ID: MR2335
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
64
Year Built
1962

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
64
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1962 errichteten Mehrfamilien-Haus und liegt im Hochparterre.

Die Wohnung Nr. 1 besteht aus 3 Zimmern nebst Loggia; ds Wohnzimmer nebst Loggia ist zum Gartenbereich ausgerichtet.

Die Lage und der Schnitt der Wohnung (grün umrandet) wollen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage ( Kaufpreis 22.000,00 €); diese erreicht man bequem von der Ingolstädter Straße über die Zufahrt in der Schmalkaldenerstraße. Von der Garage für ein separter Durchgang /Aufgang direkt in das Treppenhaus.

Das hier ausgewiesene Hausgeld beinhaltet eine monatliche Sonderzahlung aufgrund Eigentümerbeschluss in Höhe von 228,00 € monatlich; das reine Hausgeld beträgt derzeit 112,00 €, somit sind monatlich folgende Beträge zu entrichten:
Hausgeld für WG = 340,00 €
Hausgled Garage = 14,00 €

Die Wohnung ist an ein Ehepaar mit 2 Kindern vermietet.
Community Description

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig am Frankfurter Ring, nur ca 150 m von der Ingolstädter Straße entfernt.

Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen, die sie in ca 15 Minuten in die Innenstadt bringt, z. B. die U2 und die U6 oder die Endhaltestellte der Tram 23, die bis zur Münchner Freiheit fährt. Außerdem kann man die Buslinien 177, 140 und 141 nutzen.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB München Nord, von wo man in sämtliche Richtungen die jeweiligen Autobahnen erreichen kann.
Community Description

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig am Frankfurter Ring, nur ca 150 m von der Ingolstädter Straße entfernt.

Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen, die sie in ca 15 Minuten in die Innenstadt bringt, z. B. die U2 und die U6 oder die Endhaltestellte der Tram 23, die bis zur Münchner Freiheit fährt. Außerdem kann man die Buslinien 177, 140 und 141 nutzen.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der BAB München Nord, von wo man in sämtliche Richtungen die jeweiligen Autobahnen erreichen kann.
Features Description

* Loggia
* Kellerabteil
* separate Einzelgarage Nr. 21 zum Preis von 22.000,00 €
Features Description

* Loggia
* Kellerabteil
* separate Einzelgarage Nr. 21 zum Preis von 22.000,00 €
Features Description

* Loggia
* Kellerabteil
* separate Einzelgarage Nr. 21 zum Preis von 22.000,00 €
Miscellaneous Description

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreise

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.deJeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/in/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Margit Rebsch
Broker /Owner
Immobilienberaterin
RE/MAX BLUE CHIP
Maximilianstraße 54
80538 München

Tel.: +49 (0)89 416 11 90 22
Mobil: +49 (0)176 62 41 32 62
Email: margit.rebsch@remax.de

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
FA München IV , München
Umsatzsteuer-ID: DE276582070 Gewerbemeldenummer: A11036416
Miscellaneous Description

Sämtliche Angaben zu diesem Exposé bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragten/ Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision zu zahlen ist. Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreise

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.deJeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/in/selbständigem Immobilienmakler/in:

Frau Margit Rebsch
Broker /Owner
Immobilienberaterin
RE/MAX BLUE CHIP
Maximilianstraße 54
80538 München

Tel.: +49 (0)89 416 11 90 22
Mobil: +49 (0)176 62 41 32 62
Email: margit.rebsch@remax.de

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
FA München IV , München
Umsatzsteuer-ID: DE276582070 Gewerbemeldenummer: A11036416

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   06/08/2028
Rating Value111
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1962

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Margit Rebsch - RE/MAX BLUE CHIP
Margit Rebsch

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80538  Munich, Germany

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