Office - For Rent/Lease - Unterschleißheim

ARBEITEN IN EINEM BESONDEREN AMBIENTE * BÜROFLÄCHEN * PROVISIONSFREI *

Unterschleißheim, Germany
ID: 310741023-29
Deutsch
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Community Description

In ruhiger Lage befindet sich das Objekt ausgesprochen günstig am nahegelegenen Ortszentrum und für die Anbindung an das Fernstraßennetz.

Die Landeshauptstadt München ist sowohl über die Autobahn als auch die Bundesstraßen schnell zu erreichen. In wenigen Minuten schaffen Sie es auch zum Flughafen München mit der S-Bahnlinie S1 und über die BAB 92 München-Deggendorf. Für den S-Bahnanschluss haben sie Zugriff aus die Bahnstationen Unterschleißheim und Lohhof.

Der Wirtschaftsstandort

Sowohl weiche als auch harte Standortfaktoren haben dazu beigetragen, dass namhafte Unternehmen wie Microsoft, BMW, Linde, EADS-Cassidian, Baader Bank, Baxter u.v.m. den Standort Unterschleißheim schätzen. Dies führte auch dazu, dass sich viele mittelständische Betriebe für diesen Unternehmensstandort entschieden haben.

Unterschleißheim profitiert stark von der wirtschaftlichen Stärke der Region München, der ausgezeichneten Infrastruktur sowie dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von 350% (Vergleich München 490%).
Community Description

In ruhiger Lage befindet sich das Objekt ausgesprochen günstig am nahegelegenen Ortszentrum und für die Anbindung an das Fernstraßennetz.

Die Landeshauptstadt München ist sowohl über die Autobahn als auch die Bundesstraßen schnell zu erreichen. In wenigen Minuten schaffen Sie es auch zum Flughafen München mit der S-Bahnlinie S1 und über die BAB 92 München-Deggendorf. Für den S-Bahnanschluss haben sie Zugriff aus die Bahnstationen Unterschleißheim und Lohhof.

Der Wirtschaftsstandort

Sowohl weiche als auch harte Standortfaktoren haben dazu beigetragen, dass namhafte Unternehmen wie Microsoft, BMW, Linde, EADS-Cassidian, Baader Bank, Baxter u.v.m. den Standort Unterschleißheim schätzen. Dies führte auch dazu, dass sich viele mittelständische Betriebe für diesen Unternehmensstandort entschieden haben.

Unterschleißheim profitiert stark von der wirtschaftlichen Stärke der Region München, der ausgezeichneten Infrastruktur sowie dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von 350% (Vergleich München 490%).
Features Description

* Raumhöhe ca. 2,70 m
* Hochwertiger Laminat nach Wahl
* großzügiger Sanitärbereich ( Damen / Herren separat)
* moderne EDV-Verkabelung / Kabelanschlüsse
* Einbauküche mit Geschirrspüler
* Großzügiger Empfangsbereich
* Serverraum
Allgemeine Ausstattung
* hochwertige Ausstattung (Edelstahl, Granitböden, Spiegelglasfassade)
* attraktiver Eingangsbereich
* zwei parallele Personenlifte und einen Lastenaufzug (2000 kg)
* stets freie Kundenparkplätze rund ums Haus
* Chef- und Mitarbeiterparkplätze in geräumiger Tiefgarage
* 180 m² große Freiterrasse für Mitarbeiterpausen und Events
* klimatisierte Konferenzzone für In house Veranstaltungen
* kaufmännische Verwaltung und technische Betreuung im Haus
* Vorzugskonditionen für Urlaubs- und Geschäftsreisen
* Spezialitäten-Restaurant mit preiswerter Mittagskarte im Erdgeschoss
* Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
* Anlieferung über Rampe an Gebäuderückseite möglich
Features Description

* Raumhöhe ca. 2,70 m
* Hochwertiger Laminat nach Wahl
* großzügiger Sanitärbereich ( Damen / Herren separat)
* moderne EDV-Verkabelung / Kabelanschlüsse
* Einbauküche mit Geschirrspüler
* Großzügiger Empfangsbereich
* Serverraum
Allgemeine Ausstattung
* hochwertige Ausstattung (Edelstahl, Granitböden, Spiegelglasfassade)
* attraktiver Eingangsbereich
* zwei parallele Personenlifte und einen Lastenaufzug (2000 kg)
* stets freie Kundenparkplätze rund ums Haus
* Chef- und Mitarbeiterparkplätze in geräumiger Tiefgarage
* 180 m² große Freiterrasse für Mitarbeiterpausen und Events
* klimatisierte Konferenzzone für In house Veranstaltungen
* kaufmännische Verwaltung und technische Betreuung im Haus
* Vorzugskonditionen für Urlaubs- und Geschäftsreisen
* Spezialitäten-Restaurant mit preiswerter Mittagskarte im Erdgeschoss
* Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
* Anlieferung über Rampe an Gebäuderückseite möglich
Miscellaneous Description

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Die Mieter- bzw. Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Miscellaneous Description

Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Die Mieter- bzw. Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages und ist unverzüglich nach Vorlage der gestellten Rechnung zu begleichen.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: blue-chip@remax.de
Rental commission   1,00 %  
Utilities
600,60 € Monthly

Features

Lift/Elevator

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   30/04/2024
Electricity Consumption :   16,70
Energy Rating Notes: Gas
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Margit Rebsch - RE/MAX BLUE CHIP
Margit Rebsch

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Margit Rebsch

RE/MAX BLUE CHIP

Maximilianstraße 54
80538  Munich, Germany

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