House with Commercial Space - For Sale - Jengen

Mehrfamilienhaus: 4 Wohnungen und Gasthof

795.000 € Other Currencies
 
Jengen, Germany
ID: 310761001-263
Total Rooms:
19
Bedrooms:
11
Bathrooms
7
Total SqM
926
Lot Size (m2)
1.311
Year Built
1970

Floor Level
1
Toilet Rooms:
7
Living SqM:
450
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Willkommen im herrlichen Ost-Allgäu! Ganz typisch werden Sie hier von den Alpen-Gipfeln begrüßt. Das Haus liegt in einem dieser so beliebten, kleinen Dörfer, die viel Gelegenheit zum Ausspannen bieten!

Der Ort liegt im Zentrum eines Gebietes, dass von Bad Wörishofen, Kaufbeuren, Landsberg am Lech, Buchloe und Türkheim umrahmt wird. Mit seinen großen Sälen stellt die Gastwirtschaft eine der seltenen Optionen für Familienfeiern und regionale Feste für Viele dar, die in der Region wohnen!

Die A96 - bekanntlich eine wichtige Transit-Route in die Schweiz sowie nach Norditalien und Süd-Frankreich - ist nur 8 km vom Haus entfernt und in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Damit eignet sich die Wirtschaft auch als Zwischenstopp für Durchreisende!

Angesichts der sehr gefragten Lage, inmitten dieser herrlichen Landschaft, aber nur ca. 45 Minuten von München entfernt, ist das Objekt auch gut wohnungswirtschaftlich nutzbar. Ob Vermietung oder Eigennutzung - vielleicht sogar in Verbindung mit der Nutzung der Büro- und Lagerkapazitäten - vieles ist hier zu lukrativen Konditionen möglich!
Community Description

Willkommen im herrlichen Ost-Allgäu! Ganz typisch werden Sie hier von den Alpen-Gipfeln begrüßt. Das Haus liegt in einem dieser so beliebten, kleinen Dörfer, die viel Gelegenheit zum Ausspannen bieten!

Der Ort liegt im Zentrum eines Gebietes, dass von Bad Wörishofen, Kaufbeuren, Landsberg am Lech, Buchloe und Türkheim umrahmt wird. Mit seinen großen Sälen stellt die Gastwirtschaft eine der seltenen Optionen für Familienfeiern und regionale Feste für Viele dar, die in der Region wohnen!

Die A96 - bekanntlich eine wichtige Transit-Route in die Schweiz sowie nach Norditalien und Süd-Frankreich - ist nur 8 km vom Haus entfernt und in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Damit eignet sich die Wirtschaft auch als Zwischenstopp für Durchreisende!

Angesichts der sehr gefragten Lage, inmitten dieser herrlichen Landschaft, aber nur ca. 45 Minuten von München entfernt, ist das Objekt auch gut wohnungswirtschaftlich nutzbar. Ob Vermietung oder Eigennutzung - vielleicht sogar in Verbindung mit der Nutzung der Büro- und Lagerkapazitäten - vieles ist hier zu lukrativen Konditionen möglich!
Miscellaneous Description

Wir halten nach empfohlenen Renovierungen/Modernisierungen Mietpreise von 8,50 €/m² bis 9,50 €/ m² für realisierbar. Diese Angabe ist unverbindlich und ohne Gewähr. Wir geben unsere persönliche Marktkenntnis und teils historisch bekannte Daten weiter.

Die Immobilie ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. 9/10-tel gehören der letzten Wirtin der Gastwirtschaft. 1/10-tel stehen im Eigentum ihrer Eltern. Dieses 1/10-tel umfasst die Wohnung im 1. OG straßenseitig. Hier angeboten wird das gesamte Haus, als 10/10-tel. Ein Einzelerwerb der 9/10-tel Miteigentumsanteile ist möglich.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: 
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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Wir halten nach empfohlenen Renovierungen/Modernisierungen Mietpreise von 8,50 €/m² bis 9,50 €/ m² für realisierbar. Diese Angabe ist unverbindlich und ohne Gewähr. Wir geben unsere persönliche Marktkenntnis und teils historisch bekannte Daten weiter.

Die Immobilie ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. 9/10-tel gehören der letzten Wirtin der Gastwirtschaft. 1/10-tel stehen im Eigentum ihrer Eltern. Dieses 1/10-tel umfasst die Wohnung im 1. OG straßenseitig. Hier angeboten wird das gesamte Haus, als 10/10-tel. Ein Einzelerwerb der 9/10-tel Miteigentumsanteile ist möglich.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: 
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage
Garden
Needs to be redeveloped
Terrace/Deck
Washing Facilities(in building)
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/05/2027
Energy Performance: 100,70 kWh/m2 per year
Rating Value100
Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 1970

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Matthias Jugel

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RE/MAX in Landsberg am Lech


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