Semi-Detached House - For Sale - Berg

VERKAUFT: Neubau-DHH in Berg - Außergewöhnliche Architektur

1.274.000 € Other Currencies
 
Berg, Germany
SOLD
ID: 310761001-265
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
165
Lot Size (m2)
235
Year Built
2019

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
165
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Schwimmen Sie der Abendsonne entgegen!

In historischer Nachbarschaft des einst verträumten Fischerdorfes entstehen zwei stilvolle Doppelhäuser modernster Architektur. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der frei zugängliche See liegt einen Steinwurf entfernt. Nicht nur die malerische Kulisse des Sonnenuntergangs, sondern auch das facettenreiche Angebot an Freizeitaktivitäten unterstreichen diese besondere Lebensart am Ostufer des Starnberger Sees.

Renommierte Schulen, wie die „Munich International School“, das Landschulheim Kempfenhausen oder auch die Montesorri Schule Gut Biberkor befinden sich in nächster Nähe.

Nach München gelangt man bequem in 25 Minuten durch die leicht erreichbare Autobahn A95 bzw. mit der S-Bahn S6 ab Starnberg in weniger als einer Stunde. Die nahegelegenen Alpen lassen sowohl im Sommer, als auch im Winter keinen Freizeitwunsch offen.
Community Description

Schwimmen Sie der Abendsonne entgegen!

In historischer Nachbarschaft des einst verträumten Fischerdorfes entstehen zwei stilvolle Doppelhäuser modernster Architektur. Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der frei zugängliche See liegt einen Steinwurf entfernt. Nicht nur die malerische Kulisse des Sonnenuntergangs, sondern auch das facettenreiche Angebot an Freizeitaktivitäten unterstreichen diese besondere Lebensart am Ostufer des Starnberger Sees.

Renommierte Schulen, wie die „Munich International School“, das Landschulheim Kempfenhausen oder auch die Montesorri Schule Gut Biberkor befinden sich in nächster Nähe.

Nach München gelangt man bequem in 25 Minuten durch die leicht erreichbare Autobahn A95 bzw. mit der S-Bahn S6 ab Starnberg in weniger als einer Stunde. Die nahegelegenen Alpen lassen sowohl im Sommer, als auch im Winter keinen Freizeitwunsch offen.
Features Description

Raumgrößen:
------------------------------------------------------------------------------
Erdgeschoss:
------------------------------------------------------------------------------
36,45 m² Wohnen / Essen
6,78 m² Küche
5,99 m² Eingang / Windfang
1,75 m² Gäste-WC
------------------------------------------------------------------------------
50,97 m² Raumgröße im EG
17,85 m² 50%-Anteil Terrasse EG
------------------------------------------------------------------------------
68,82 m² Wohnfläche im EG
------------------------------------------------------------------------------

Obergeschoss:
------------------------------------------------------------------------------
15,39 m² Schlafzimmer Ost-Seite
15,26 m² Schlafzimmer West-Seite
7,59 m² Vollbad mit Wanne/Dusche
2,92 m² Flur
------------------------------------------------------------------------------
41,16 m² Raumgröße im OG
3,36 m² 50%-Anteil West-Terrasse OG
------------------------------------------------------------------------------
44,52 m² Wohnfläche im OG
------------------------------------------------------------------------------

Dachgeschoss:
------------------------------------------------------------------------------
23,15 m² Studio / Schlafzimmer
4,15 m² Duschbad
3,91 m² Ankleide
------------------------------------------------------------------------------
31,21 m² Raumgröße / Wohnfläche im DG
------------------------------------------------------------------------------

Untergeschoss:
------------------------------------------------------------------------------
14,98 m² 50% Anteil Hobbyraum
6,17 m² 50% Anteil Kellerraum
------------------------------------------------------------------------------
21,14 m² Wohnfläche im UG
14,98 m² 50% Anteil Hobbyraum
6,17 m² 50% Anteil Kellerraum
7,48 m² Flur
9,90 m² Technikraum
------------------------------------------------------------------------------
59,66 m² Raumgröße / Wohn-/Nutzfläche im UG
------------------------------------------------------------------------------

Gesamt Wohnfläche:
------------------------------------------------------------------------------
50,97 m² Raumgröße im EG
41,16 m² Raumgröße im OG
31,21 m² Raumgröße / Wohnfläche im DG
21,14 m² Wohnfläche im UG
------------------------------------------------------------------------------
144,48 m² Raumgröße / Wohnfläche ohne Terrassen
17,85 m² 50%-Anteil Terrasse EG
3,36 m² 50%-Anteil West-Terrasse OG
------------------------------------------------------------------------------
165,69 m² Wohnfläche mit Terrassen-Anteil
------------------------------------------------------------------------------

Gesamt Nutzfläche:
------------------------------------------------------------------------------
14,98 m² 50% Anteil Hobbyraum
6,17 m² 50% Anteil Kellerraum
7,48 m² Flur
9,90 m² Technikraum
------------------------------------------------------------------------------
38,52 m² Raum-Nutzfläche

zzgl.
15,83 m² Garage
12,50 m² PKW-Außenstellplatz
Features Description

Raumgrößen:
------------------------------------------------------------------------------
Erdgeschoss:
------------------------------------------------------------------------------
36,45 m² Wohnen / Essen
6,78 m² Küche
5,99 m² Eingang / Windfang
1,75 m² Gäste-WC
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50,97 m² Raumgröße im EG
17,85 m² 50%-Anteil Terrasse EG
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68,82 m² Wohnfläche im EG
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Obergeschoss:
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15,39 m² Schlafzimmer Ost-Seite
15,26 m² Schlafzimmer West-Seite
7,59 m² Vollbad mit Wanne/Dusche
2,92 m² Flur
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41,16 m² Raumgröße im OG
3,36 m² 50%-Anteil West-Terrasse OG
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44,52 m² Wohnfläche im OG
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Dachgeschoss:
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23,15 m² Studio / Schlafzimmer
4,15 m² Duschbad
3,91 m² Ankleide
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31,21 m² Raumgröße / Wohnfläche im DG
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Untergeschoss:
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14,98 m² 50% Anteil Hobbyraum
6,17 m² 50% Anteil Kellerraum
------------------------------------------------------------------------------
21,14 m² Wohnfläche im UG
14,98 m² 50% Anteil Hobbyraum
6,17 m² 50% Anteil Kellerraum
7,48 m² Flur
9,90 m² Technikraum
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59,66 m² Raumgröße / Wohn-/Nutzfläche im UG
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Gesamt Wohnfläche:
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50,97 m² Raumgröße im EG
41,16 m² Raumgröße im OG
31,21 m² Raumgröße / Wohnfläche im DG
21,14 m² Wohnfläche im UG
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144,48 m² Raumgröße / Wohnfläche ohne Terrassen
17,85 m² 50%-Anteil Terrasse EG
3,36 m² 50%-Anteil West-Terrasse OG
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165,69 m² Wohnfläche mit Terrassen-Anteil
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Gesamt Nutzfläche:
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14,98 m² 50% Anteil Hobbyraum
6,17 m² 50% Anteil Kellerraum
7,48 m² Flur
9,90 m² Technikraum
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38,52 m² Raum-Nutzfläche

zzgl.
15,83 m² Garage
12,50 m² PKW-Außenstellplatz
Miscellaneous Description

Hier angeboten wird Haus D. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 25.000 € für die Garage und den PKW-Außenstellplatz und zuzüglich 3,57% Käufercourtage inkl. ges. USt.

Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: 
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Miscellaneous Description

Hier angeboten wird Haus D. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 25.000 € für die Garage und den PKW-Außenstellplatz und zuzüglich 3,57% Käufercourtage inkl. ges. USt.

Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: 
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage
Garden
Terrace/Deck
Fire Place
Washing Facilities(in building)
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   10/12/2028
Energy Performance: 16,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value16
Energy Rating Notes: Luft/wasser Wärmepumpe
Year Built: 2019

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Matthias Jugel - RE/MAX in Landsberg am Lech
Matthias Jugel

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