Single Family Home - For Sale - Unterthingau


JETZT GÜNSTIGER!-Haus mit viel Platz, ebenerdiges Wohnen mit vielen Extras!

Unterthingau, Germany
ID: 310791002-102
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
209
Lot Size (m2)
1.272
Year Built
1973

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
209
Deutsch
Disclaimer:
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ENEV: EA-Bedarf228,90 kWh/(m²a),Eff.kl.G,Hzg.Gas, BJ.(EA)2012

360° Objekt Rundgang: https://ogulo.de/248/RX1189

Diese Immobilie lässt wirklich keine Wünsche offen. Im Jahre 1973 in Ständerbauweise erbautes Holzhaus, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.
Zudem bieten die Naturnahe-Aussichts-Lage, der Hauseigene Badeteich und die großzügige Sonnenterrasse einen hohen Freizeitwert. Hier wohnen Sie nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, gleichzeitig haben Sie nur einen Katzensprung in die wunderschöne Natur.

Das Haus wurde 2008 komplett entkernt und aufwändig renoviert.
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss können Sie selbst bewohnen und bei Bedarf größer oder kleiner gestalten. Die ca. 209 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich perfekt auf ein Eingangsbereich mit Windfang, großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, separate Toilette, Büro, Wintergarten und ein Badezimmer. Der großzügige und sonnige Wohnraum wird Sie besonders begeistern. Ein Kachelofen unterstreicht hier das Besondere und sorgt für heimeliges Wohlbefinden. Großzügige Panoramafenster mit Bergblick runden das Bild der attraktiven Immobilie ab. Ein ca. 25 m² großer Raum mit separatem Eingang, kann als Gewerbe oder weiteres Zimmer genutzt werden. Ideal für einen Teenager!

Ein absolutes Highlight ist der große Badeteich mit Fischbesatz im Garten! Mit ca. 200 m² Fläche, 2,5 m Tiefe im Badebereich und 1,6 m im Pflanzenbereich, ist der Teich wartungsfrei mit immer sehr guter Wasserqualität. Genießen Sie den Sommer auf Ihrer 250 m² Sonnenterrasse und kühlen Sie sich ab im eigenen Badeteich.Vor dem Haus bietet das großzügige Grundstück weitere Möglichkeiten, wie z.B. einen Garten anzulegen oder Spielplatz für die Kinder zu gestallten.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen Möglichkeiten zur Nutzung als Lager- oder Wirtschaftsräume. Zurzeit befinden sich hier Kellerräume, Dusche und Toilette und eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.
Die geräumige Garage mit Duchfahrtmöglichkeit bietet Platz für 2 PKWs, Motorräder und sogar eine Werkstatt. Weiter 7 Pkw Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung.
Alles in Allem lässt diese Immobilie keine Wünsche offen, es gibt Möglichkeiten in Hülle und Fülle! Haben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Community Description

Die Marktgemeinde Unterthingau ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Saftig grüne Sommerwiesen unter tiefblauem Himmel, sanft gewellte Hügel, lichtdurchflutete Wälder, hier befindet sich der kleine, beschauliche Ort namens Unterthingau. Der malerische Ort mit seinen 2700 Einwohnern, liegt inmitten dieser wunderschönen Landschaft.
Familienfreundlich und Infrastruktur-Stark bietet der Ort mehrere Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt, Bäcker und Mezger sowie mehrere Gaststätten. Unterthingau verfügt weiter über einen Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Auf einem der drei Kinderspielplätze des Ortes lässt es sich prima toben! Der Kindergarten, KiTa und eine Grund- und Mittelschule sind auch vorzufinden.
Kurzum hier lässt sich gut leben, den der Markt Unterthingau bietet Ihnen auch eine Vielzahl an sportlichen Betätigungen. In der Umgebung können Sie auf zahlreichen Wegen Wandern und Radfahren. Ein öffentliches Freibad ist im Sommer sehr beliebt. Im Winter kann man in der märchenhaft verschneiten Landschaft des Allgäus langlaufen.
Einige Sehenswürdigkeiten gibt es hier zu bestaunen, zum Beispiel das ehemalige Schloss, die Pfarrkirche St. Stephan und die Kapelle Maria Trost.
Zudem ist Unterthingau auch ein moderner Wirtschaftsstandort mit idealer Verkehrsanbindung. Das zeigt sich zum einen am direkten Zugang zur Bundesstraße B 12. Zum anderen befinden sich sowohl die kreisfreien Städte Kempten (mit Hochschule) und Kaufbeuren als auch die Kreisstadt Marktoberdorf lediglich 20 Autominuten entfernt.
Freuen Sie sich auf diesen wunderschönen Ort.
Community Description

Die Marktgemeinde Unterthingau ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Saftig grüne Sommerwiesen unter tiefblauem Himmel, sanft gewellte Hügel, lichtdurchflutete Wälder, hier befindet sich der kleine, beschauliche Ort namens Unterthingau. Der malerische Ort mit seinen 2700 Einwohnern, liegt inmitten dieser wunderschönen Landschaft.
Familienfreundlich und Infrastruktur-Stark bietet der Ort mehrere Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt, Bäcker und Mezger sowie mehrere Gaststätten. Unterthingau verfügt weiter über einen Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke. Auf einem der drei Kinderspielplätze des Ortes lässt es sich prima toben! Der Kindergarten, KiTa und eine Grund- und Mittelschule sind auch vorzufinden.
Kurzum hier lässt sich gut leben, den der Markt Unterthingau bietet Ihnen auch eine Vielzahl an sportlichen Betätigungen. In der Umgebung können Sie auf zahlreichen Wegen Wandern und Radfahren. Ein öffentliches Freibad ist im Sommer sehr beliebt. Im Winter kann man in der märchenhaft verschneiten Landschaft des Allgäus langlaufen.
Einige Sehenswürdigkeiten gibt es hier zu bestaunen, zum Beispiel das ehemalige Schloss, die Pfarrkirche St. Stephan und die Kapelle Maria Trost.
Zudem ist Unterthingau auch ein moderner Wirtschaftsstandort mit idealer Verkehrsanbindung. Das zeigt sich zum einen am direkten Zugang zur Bundesstraße B 12. Zum anderen befinden sich sowohl die kreisfreien Städte Kempten (mit Hochschule) und Kaufbeuren als auch die Kreisstadt Marktoberdorf lediglich 20 Autominuten entfernt.
Freuen Sie sich auf diesen wunderschönen Ort.
Features Description

Bungalow:

- Eingang/Windfang
- Eingangsbereich mit Garderobe und Keller-Treppe
- Wohn- und Ess/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten
- Küche mit neuwertigen Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
-  Flur
- zwei weitere Zimmer (Gewerbe möglich) mit separatem Eingang und der Toilette
- Holzlager
- geräumige Garage
- Werkstatt
- Gewerberaum (ca.25 m²) mit separatem Eingang und Schaufenster
- 1 überdachter Freisitz
- Badeteich mit Fischbesatz
- 7 Pkw Stellplätze vor dem Haus

Keller:
- 1 Kellerraum,
- 1 Waschraum
- Dusche und...
Features Description

Bungalow:

- Eingang/Windfang
- Eingangsbereich mit Garderobe und Keller-Treppe
- Wohn- und Ess/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten
- Küche mit neuwertigen Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
-  Flur
- zwei weitere Zimmer (Gewerbe möglich) mit separatem Eingang und der Toilette
- Holzlager
- geräumige Garage
- Werkstatt
- Gewerberaum (ca.25 m²) mit separatem Eingang und Schaufenster
- 1 überdachter Freisitz
- Badeteich mit Fischbesatz
- 7 Pkw Stellplätze vor dem Haus

Keller:
- 1 Kellerraum,
- 1 Waschraum
- Dusche und WC

ENEV: EA-Bedarf228,90 kWh/(m²a),Eff.kl.G,Hzg.Gas, BJ.(EA)2012

360° Objekt Rundgang: https://ogulo.de/248/RX1189
Features Description

Bungalow:

- Eingang/Windfang
- Eingangsbereich mit Garderobe und Keller-Treppe
- Wohn- und Ess/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten
- Küche mit neuwertigen Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
-  Flur
- zwei weitere Zimmer (Gewerbe möglich) mit separatem Eingang und der Toilette
- Holzlager
- geräumige Garage
- Werkstatt
- Gewerberaum (ca.25 m²) mit separatem Eingang und Schaufenster
- 1 überdachter Freisitz
- Badeteich mit Fischbesatz
- 7 Pkw Stellplätze vor dem Haus

Keller:
- 1 Kellerraum,
- 1 Waschraum
- Dusche und WC

ENEV: EA-Bedarf228,90 kWh/(m²a),Eff.kl.G,Hzg.Gas, BJ.(EA)2012

360° Objekt Rundgang: https://ogulo.de/248/RX1189
Miscellaneous Description

Ausstattung / Besonderheiten:

- alle elektrischen Leitungen sind geschirmt gegen E-Smog
- alle Fenster neu 2fach verglast mit UV-Schutz
- neue Gas und Wasserinstallationen
- Hauswasseranschluß 2019 neu gelegt
- Kachelofen mit Wasserschürze und Pufferspeicher
- Gas-Zentralheizung mit Unterflurtank 2012
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Elektrik neu im ganzem Haus
- alle Außenwände und Raumdecken von Innen isoliert
- 250 m² Sonnenterrasse
- überdachter Freisitz
- Badeteich betoniert mit Pflanzenklärbereich
-Zwei kleine Gewerbeeinheiten sind hier möglich, jeweils mit separatem Eingang. Ob Sie eine kleine Praxis, Studio oder Verkaufsraum hier einrichten. Die Räume sind vielseitig einsetzbar und erleichtern Ihnen den Start in die Selbstständigkeit. Ebenfalls können die Räume auch gut als Büro oder Ähnliches genutzt werden.
Miscellaneous Description

Ausstattung / Besonderheiten:

- alle elektrischen Leitungen sind geschirmt gegen E-Smog
- alle Fenster neu 2fach verglast mit UV-Schutz
- neue Gas und Wasserinstallationen
- Hauswasseranschluß 2019 neu gelegt
- Kachelofen mit Wasserschürze und Pufferspeicher
- Gas-Zentralheizung mit Unterflurtank 2012
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Elektrik neu im ganzem Haus
- alle Außenwände und Raumdecken von Innen isoliert
- 250 m² Sonnenterrasse
- überdachter Freisitz
- Badeteich betoniert mit Pflanzenklärbereich
-Zwei kleine Gewerbeeinheiten sind hier möglich, jeweils mit separatem Eingang. Ob Sie eine kleine Praxis, Studio oder Verkaufsraum hier einrichten. Die Räume sind vielseitig einsetzbar und erleichtern Ihnen den Start in die Selbstständigkeit. Ebenfalls können die Räume auch gut als Büro oder Ähnliches genutzt werden.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Heating
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   09/12/2029
Energy Performance: 228,90 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1973

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Zdenka Hegenberger - RE/MAX in Nesselwang
Zdenka Hegenberger

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RE/MAX in Nesselwang


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Füssener Straße 1
87484  Nesselwang, Germany

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