Condo/Apartment - For Sale - Munich

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – Glockenbachviertel/ Isarvorstadt

730.000 € Other Currencies
 
Munich, Isarvorstadt
ID: 310891001-94
Total Rooms:
2
Bedrooms:
1
Bathrooms
1
Total SqM
65
Year Built
1971

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
65
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Innenstadt Münchens, direkt an der Isar ist eine der begehrtesten Lagen. Hier vereint sich das urbane Leben mit Zentrumsnähe und natürlicher Umgebung.

Vor Ihrer Tür befindet sich unmittelbar der Westermühlbach, so stehen Sie mitten in München – dort, wo das Leben zu spüren ist.

Zahlreiche Geschäfte, kleine Lokale und exzellente Restaurants laden zum Flanieren, zu abendlichen Ausflügen und spontanen Besuchen ein. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie fußläufig das Zentrum mit dem Sendlinger Tor und dem Viktualienmarkt. Hier kommen Sie in den Genuss von internationaler Feinkost, von herrlich frischem Obst und Gemüse – oder auch mal einem Glas Champagner mit Austern genießen. Auf der Maximilianstraße und der Fußgängerzone shoppen Sie bei zahlreichen namenhaften Geschäften und erleben die Anziehungskraft einer der edelsten Einkaufsmeilen der Welt.

Sie möchten auch mal die Seele baumeln lassen? Mit den Isarauen liegt die „Grüne Lunge“ Münchens direkt zu ihren Füßen, hier finden Sie Ausgleich und Entspannung in nächster Nähe, Sie erreichen den Englischen Garten mit dem Fahrrad – oder schlendern zu Fuß auf die malerische Praterinsel.

Erleben Sie Kunst und Kultur vor Ihrer Haustür! Freuen Sie sich über die unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs mit der Haltestelle „Fraunhoferstraße“ (Linie U1, U2, U7, U8) oder „Sendlinger Tor“ (Linie U1, U2, U3, U6, U7, U8). Sowie fußläufiger Erreichbarkeit von Bus und der Tramstation Müllerstraße (16,17,19). Oder schicken Sie Ihre Kinder auf den unbeschwerten Weg zu einer der Schulen in der direkten Umgebung.
Community Description

Die Innenstadt Münchens, direkt an der Isar ist eine der begehrtesten Lagen. Hier vereint sich das urbane Leben mit Zentrumsnähe und natürlicher Umgebung.

Vor Ihrer Tür befindet sich unmittelbar der Westermühlbach, so stehen Sie mitten in München – dort, wo das Leben zu spüren ist.

Zahlreiche Geschäfte, kleine Lokale und exzellente Restaurants laden zum Flanieren, zu abendlichen Ausflügen und spontanen Besuchen ein. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie fußläufig das Zentrum mit dem Sendlinger Tor und dem Viktualienmarkt. Hier kommen Sie in den Genuss von internationaler Feinkost, von herrlich frischem Obst und Gemüse – oder auch mal einem Glas Champagner mit Austern genießen. Auf der Maximilianstraße und der Fußgängerzone shoppen Sie bei zahlreichen namenhaften Geschäften und erleben die Anziehungskraft einer der edelsten Einkaufsmeilen der Welt.

Sie möchten auch mal die Seele baumeln lassen? Mit den Isarauen liegt die „Grüne Lunge“ Münchens direkt zu ihren Füßen, hier finden Sie Ausgleich und Entspannung in nächster Nähe, Sie erreichen den Englischen Garten mit dem Fahrrad – oder schlendern zu Fuß auf die malerische Praterinsel.

Erleben Sie Kunst und Kultur vor Ihrer Haustür! Freuen Sie sich über die unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs mit der Haltestelle „Fraunhoferstraße“ (Linie U1, U2, U7, U8) oder „Sendlinger Tor“ (Linie U1, U2, U3, U6, U7, U8). Sowie fußläufiger Erreichbarkeit von Bus und der Tramstation Müllerstraße (16,17,19). Oder schicken Sie Ihre Kinder auf den unbeschwerten Weg zu einer der Schulen in der direkten Umgebung.
Features Description

Diese Wohnung wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Näheres hierzu finden Sie unter "Sonstiges".

•A-Lage im Glockenbachviertel/ Isarvorstadt
•Hervorragende Infrastruktur
•Personenaufzug
•Vorteilhafte Raumaufteilung
•Parkettboden (Fertigparkett)
•West-Balkon
•Helle und freundliche Zimmer
•Manuell betriebene Rollläden in allen Räumen
•Renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage
•Renovierungsbedürftige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil Nr. 19
•Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz Nr. 72
Features Description

Diese Wohnung wird im Kaufangebotsverfahren angeboten. Näheres hierzu finden Sie unter "Sonstiges".

•A-Lage im Glockenbachviertel/ Isarvorstadt
•Hervorragende Infrastruktur
•Personenaufzug
•Vorteilhafte Raumaufteilung
•Parkettboden (Fertigparkett)
•West-Balkon
•Helle und freundliche Zimmer
•Manuell betriebene Rollläden in allen Räumen
•Renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage
•Renovierungsbedürftige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil Nr. 19
•Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz Nr. 72
Miscellaneous Description

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.

Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Dies können Sie gerne schriftlich bei uns abgeben. Ihr Gebot sollte dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Dieses soll über dem Mindestgebotspreis von 730.000,00 € (Wohnung 690.000,00 € 18/1000stel + Tiefgarageneinzelstellplatz 40.000,00 € 0,33/1000stel inkl. 12/1000stel Hausmeisterwohnung) liegen.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 4,64% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Miscellaneous Description

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.

Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Dies können Sie gerne schriftlich bei uns abgeben. Ihr Gebot sollte dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.

Dieses soll über dem Mindestgebotspreis von 730.000,00 € (Wohnung 690.000,00 € 18/1000stel + Tiefgarageneinzelstellplatz 40.000,00 € 0,33/1000stel inkl. 12/1000stel Hausmeisterwohnung) liegen.

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 4,64% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Features

Balcony
Lift/Elevator
Kitchen/Dinette
Heating - District

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/04/2029
Rating Value106
Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 1971

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Nadine Vonmetz - RE/MAX Living
Nadine Vonmetz

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Nadine Vonmetz

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Wasserburger Landstraße 229
81827  Munich, Germany

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