Condo/Apartment - For Sale - Germering

RARITÄT - Extravagante, barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Bergblick in Germering bei München!

495.000 € Other Currencies
 
Germering, Germany
ID: 310891003-37
Total Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms
1
Total SqM
67
Year Built
1972

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
67
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Germering gehört zu den bevorzugten, gehobenen Wohnlagen im Münchener Westen mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde hat einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld von München und zieht vor allem junge Familien stark an.

Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie eine direkte Anbindungen an alle Autobahnen (z.B. Autobahn A 96). Sie erreichen dadurch in nur 30 Minuten den Flughafen München. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Mit der S-Bahn, die man in wenigen Minuten erreicht, fährt man in ca. 18 Minuten zum Stadtzentrum Münchens. Des Weiteren hält auch die Flughafenlinie S8 in Germering.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso 4 Grund- und Hauptschulen, sowie eine Realschule und 2 Gymnasien. Für die Kleinsten ist durch Kinderkrippen und Kindergärten gut gesorgt!

Freizeit- & Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe zu finden, wie der Germeringer See, der Ammersee und Starnberger See in ca. 20-25 min. Wenn Sie gerne die Berge genießen möchten erreichen Sie die Alpen in ca. 50 min. mit dem Auto.
Community Description

Germering gehört zu den bevorzugten, gehobenen Wohnlagen im Münchener Westen mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde hat einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld von München und zieht vor allem junge Familien stark an.

Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie eine direkte Anbindungen an alle Autobahnen (z.B. Autobahn A 96). Sie erreichen dadurch in nur 30 Minuten den Flughafen München. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Mit der S-Bahn, die man in wenigen Minuten erreicht, fährt man in ca. 18 Minuten zum Stadtzentrum Münchens. Des Weiteren hält auch die Flughafenlinie S8 in Germering.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso 4 Grund- und Hauptschulen, sowie eine Realschule und 2 Gymnasien. Für die Kleinsten ist durch Kinderkrippen und Kindergärten gut gesorgt!

Freizeit- & Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe zu finden, wie der Germeringer See, der Ammersee und Starnberger See in ca. 20-25 min. Wenn Sie gerne die Berge genießen möchten erreichen Sie die Alpen in ca. 50 min. mit dem Auto.
Features Description

+ barrierefreier Zugang sowie Personenlift
+ Stäbchenparkett in den Wohnräumen
+ helle Fliesen in Diele und Küche
+ hochwertige Marmorfliesen im Bad
+ formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände
+ vollausgestattete weiße Einbauküche (Schreinerarbeit)
+ weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ helle Plissee´s mit Sonnenschutzfunktion
+ Stuckarbeiten in allen Wohnräumen
+ abgehängte Decken mit Strahlern in Küche und Bad
+ Sonnenmarkise mit Elektroantrieb
+ hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer (Schreinerarbeit)
+ Abstellraum mit eingebauten Schuhschrank und Regalen (Schreinerarbeit)
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz kann von der Hausverwaltung angemietet werden
Features Description

+ barrierefreier Zugang sowie Personenlift
+ Stäbchenparkett in den Wohnräumen
+ helle Fliesen in Diele und Küche
+ hochwertige Marmorfliesen im Bad
+ formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände
+ vollausgestattete weiße Einbauküche (Schreinerarbeit)
+ weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ helle Plissee´s mit Sonnenschutzfunktion
+ Stuckarbeiten in allen Wohnräumen
+ abgehängte Decken mit Strahlern in Küche und Bad
+ Sonnenmarkise mit Elektroantrieb
+ hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer (Schreinerarbeit)
+ Abstellraum mit eingebauten Schuhschrank und Regalen (Schreinerarbeit)
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz kann von der Hausverwaltung angemietet werden
Miscellaneous Description

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren.
Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 495.000,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 3,48% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miscellaneous Description

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren.
Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 495.000,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 3,48% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Features

Balcony
Lift/Elevator
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   05/09/2028
Rating Value148
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1972

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
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