Condo/Apartment - For Sale - Feldkirchen

Helle 5-Zimmer-Gartenmaisonettewohnung in schöner Wohnlage von Feldkirchen!

740.000 € Other Currencies
 
Feldkirchen, Germany
Date Available: 01/08/2020
ID: 310891003-41
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
145
Year Built
1994

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
145
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Die Gemeinde Feldkirchen ist eine moderne, aufstrebende Wachstumsgemeinde im Landkreis München, ca. 1 km östlich der Landeshauptstadt gelegen. Feldkirchen ist eine attraktive Wohngemeinde mit innovativem Gewerbe.

Es liegt sehr verkehrsgünstig an der S-Bahn-Strecke S2, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Marienplatz erreicht. Vom Bahnhof Feldkirchen aus bedienen mehrere Buslinien und eine Ruftaxilinie die Wohn- und Gewerbegebiete sowie mehrere Nachbarorte. Diese Linien sind wie die S-Bahn in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Zur Bundesautobahn A 94 und A 99 sowie zur B 471 sind es nur wenige Kilometer. Den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach etwa 20 Minuten.

In Feldkirchen besteht eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im naheliegenden Dorfzentrum. Die Gemeinde setzt seit langem einen Schwerpunkt auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen, weshalb Sie zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule vorfinden. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Die Gemeinde legt ein großes Augenmerk auf Umwelt- und Naturschutz. Dazu gehören auch kleine grüne Oasen mitten im Ort. An der Ortsgrenze zu Ottendichl führt ein Waldweg zum Riemer Wäldchen und zum neuen Landschaftspark Riem. Durch die örtlichen Vereine ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das ausgeklügelte Radwegenetz führt zu interessanten Zielen in und um Feldkirchen. Auch der nahegelegene Heimstettener See rundet das Freizeitangebot ab.
Community Description

Die Gemeinde Feldkirchen ist eine moderne, aufstrebende Wachstumsgemeinde im Landkreis München, ca. 1 km östlich der Landeshauptstadt gelegen. Feldkirchen ist eine attraktive Wohngemeinde mit innovativem Gewerbe.

Es liegt sehr verkehrsgünstig an der S-Bahn-Strecke S2, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 20 Minuten den Münchner Marienplatz erreicht. Vom Bahnhof Feldkirchen aus bedienen mehrere Buslinien und eine Ruftaxilinie die Wohn- und Gewerbegebiete sowie mehrere Nachbarorte. Diese Linien sind wie die S-Bahn in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Zur Bundesautobahn A 94 und A 99 sowie zur B 471 sind es nur wenige Kilometer. Den Flughafen München erreicht man über die Flughafentangente Ost nach etwa 20 Minuten.

In Feldkirchen besteht eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im naheliegenden Dorfzentrum. Die Gemeinde setzt seit langem einen Schwerpunkt auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen, weshalb Sie zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule vorfinden. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden mit dem Schulbus gut zu erreichen.

Die Gemeinde legt ein großes Augenmerk auf Umwelt- und Naturschutz. Dazu gehören auch kleine grüne Oasen mitten im Ort. An der Ortsgrenze zu Ottendichl führt ein Waldweg zum Riemer Wäldchen und zum neuen Landschaftspark Riem. Durch die örtlichen Vereine ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Das ausgeklügelte Radwegenetz führt zu interessanten Zielen in und um Feldkirchen. Auch der nahegelegene Heimstettener See rundet das Freizeitangebot ab.
Features Description

PLUSPUNKTE

+ sehr ansprechende Raumeinteilung
+ gut ausgestattete Einbauküche
+ offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
+ ruhiges und gepflegtes Wohnhaus (6 Parteien)
+ ca. 10,20 m² Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung
+ großes Schlafzimmer mit Bad en Suite im UG
+ abgeschlossener Keller mit WM-Anschluss und Waschbecken
+ 1 Garage und 3 Außenstellplätze
+ sehr verkehrsgünstige Wohnlage
+ familienfreundliche Nachbarschaft
+ hohes Freizeitangebot
+ gute Infrastruktur
Features Description

PLUSPUNKTE

+ sehr ansprechende Raumeinteilung
+ gut ausgestattete Einbauküche
+ offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
+ ruhiges und gepflegtes Wohnhaus (6 Parteien)
+ ca. 10,20 m² Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung
+ großes Schlafzimmer mit Bad en Suite im UG
+ abgeschlossener Keller mit WM-Anschluss und Waschbecken
+ 1 Garage und 3 Außenstellplätze
+ sehr verkehrsgünstige Wohnlage
+ familienfreundliche Nachbarschaft
+ hohes Freizeitangebot
+ gute Infrastruktur
Miscellaneous Description

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 740.000,- Euro (inkl. Garage und
3 Außenstellplätze) liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miscellaneous Description

Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 740.000,- Euro (inkl. Garage und
3 Außenstellplätze) liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Features

Garden
Terrace/Deck
Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   23/08/2028
Rating Value112
Energy Rating Notes: Fernwärme
Year Built: 1994

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
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