Multi-Family - For Sale - Palling

Zinshaus mit attraktiver Rendite, voll vermietet, optimale Investition, überschaubare Größe

722.000 € Other Currencies
 
Palling, Germany
ID: 310891009-114
Total Rooms:
18
Bathrooms
7
Total SqM
725
Lot Size (m2)
770
Year Built
2000

Toilet Rooms:
7
Living SqM:
725
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Das kleine Dorf Brünnig mit ca. 160 Einwohnern liegt im Chiemgau auf einer Seehöhe von 554 Meter ü.d.M. In der Nachbarschaft befindet sich der bayrische Industrieort Traunreut mit zahlreichen Unternehmen als Interessenten für Arbeiterwohnräume. Die Landeskreisstadt Traunstein selbst ist ca. 15 Autominuten entfernt. Ebenso sind die Autobahnanschlüsse Richtung München oder Salzburg in knapp 15 Minuten erreichbar, aktuell wird eine Großbaustelle Autobahn A8 eingerichtet und begonnen.
Community Description

Das kleine Dorf Brünnig mit ca. 160 Einwohnern liegt im Chiemgau auf einer Seehöhe von 554 Meter ü.d.M. In der Nachbarschaft befindet sich der bayrische Industrieort Traunreut mit zahlreichen Unternehmen als Interessenten für Arbeiterwohnräume. Die Landeskreisstadt Traunstein selbst ist ca. 15 Autominuten entfernt. Ebenso sind die Autobahnanschlüsse Richtung München oder Salzburg in knapp 15 Minuten erreichbar, aktuell wird eine Großbaustelle Autobahn A8 eingerichtet und begonnen.
Features Description

- 3 Etagen mit 7 Wohneinheiten
- 725 m² Wonhnfläche
- teilweise möbliert
- teilsweise unterkellert
- WC 7, Bäder 7
- Stellplätze 14
- aktuell voll vermietet

- Betriebskosten € 360,00
- Heizungskosten inkl. Warmwasser € 450,00
- Abwasserkanalgebühr € 160,00
- Versicherungskosten € 275,00
- Sonstige Betriebskosten € 950,00
- Ertrag pro Jahr € 32.490,00
- Renovierung und Modernisierung Jahr 2000
- aktuell voll belegt, 90% durch öffentliche Hand
Features Description

- 3 Etagen mit 7 Wohneinheiten
- 725 m² Wonhnfläche
- teilweise möbliert
- teilsweise unterkellert
- WC 7, Bäder 7
- Stellplätze 14
- aktuell voll vermietet

- Betriebskosten € 360,00
- Heizungskosten inkl. Warmwasser € 450,00
- Abwasserkanalgebühr € 160,00
- Versicherungskosten € 275,00
- Sonstige Betriebskosten € 950,00
- Ertrag pro Jahr € 32.490,00
- Renovierung und Modernisierung Jahr 2000
- aktuell voll belegt, 90% durch öffentliche Hand
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 3,48% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 6% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bei Verkauf beträgt die Provision derzeit 3,48% inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, ab dem 01.01.2021 beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 6% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Selling Commission   3   Fixed Fee

Features

Balcony
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   07/07/2025
Energy Performance: 123,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 2000

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Thomas Stepany - RE/MAX Living
Thomas Stepany

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Wasserburger Landstraße 229
81827  Munich, Germany

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