Single Family Home - For Sale - Ottobrunn

Designer Architektenhaus im Bauhaus-Stil

1.890.000 € Other Currencies
 
Ottobrunn, Germany
ID: 310891015-23
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
187
Lot Size (m2)
450
Year Built
2007

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
187
Deutsch
Disclaimer:
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Community Description

Dieses lichtdurchflutete und exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Ottobrunn. Durch die Lage mit der Nähe zur Landeshauptstadt München hat sich der Ort Ottobrunn in den letzten Jahren zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität und ausgezeichnetem Freizeitwert entwickelt.

Die Immobilie mit großzügigem Grundstück von ca. 450 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung wird sehr von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Phönix Bad, das Eisstadion Ottobrunn, der Sportpark Ottobrunn und die Minigolfanlage am Ranhazweg. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Wolf Ferrari Haus im Ortszentrum mit Musik, Theater und vielen anderen Veranstaltungen, welches ca. 1,4 km vom Grundstück entfernt liegt. Das Einkaufszentrum "Isar Center" befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Für Familien ist besonders hervorzuheben, dass der Kindergarten und die Grundschule schnell und einfach zu Fuß erreichbar sind. Ein Gymnasium und eine Realschule sind ebenfalls vor Ort. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, viele Cafés und Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen. Durch die vielen Grünflächen ist ein hoher Freizeitwert geschaffen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt, die S-Bahnstation Ottobrunn erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Mit der Buslinie 221, welche ca. 5 Gehminuten entfernt ist, sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahnstation Ottobrunn.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A99 und A8 gelangen Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen.
Community Description

Dieses lichtdurchflutete und exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Ottobrunn. Durch die Lage mit der Nähe zur Landeshauptstadt München hat sich der Ort Ottobrunn in den letzten Jahren zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität und ausgezeichnetem Freizeitwert entwickelt.

Die Immobilie mit großzügigem Grundstück von ca. 450 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung wird sehr von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Phönix Bad, das Eisstadion Ottobrunn, der Sportpark Ottobrunn und die Minigolfanlage am Ranhazweg. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Wolf Ferrari Haus im Ortszentrum mit Musik, Theater und vielen anderen Veranstaltungen, welches ca. 1,4 km vom Grundstück entfernt liegt. Das Einkaufszentrum "Isar Center" befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Für Familien ist besonders hervorzuheben, dass der Kindergarten und die Grundschule schnell und einfach zu Fuß erreichbar sind. Ein Gymnasium und eine Realschule sind ebenfalls vor Ort. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnessstudios, viele Cafés und Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen. Durch die vielen Grünflächen ist ein hoher Freizeitwert geschaffen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt, die S-Bahnstation Ottobrunn erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Mit der Buslinie 221, welche ca. 5 Gehminuten entfernt ist, sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahnstation Ottobrunn.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A99 und A8 gelangen Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen.
Features Description

- hohe Fenster/Fenstertüren, helle Räume
- Jalousien, vielseitig einstellbar mit Handsender je Etage
- Bodenbeläge:
- Wohnbereiche: Parkett aus geölter Eiche, hochwertig, keine Astlöcher
- Küche, Flure, Bäder: Italienischer Steinboden Casa Ceramica
- Treppe Eiche massiv
- Fenster im Treppenaufgang
- 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- 1 Badezimmer barrierefrei mit Tageslicht, begehbare Regendusche und Regalnische
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung – Thermostat in jedem Raum (Innen-+ Außentemperaturregelung)
- Kaminofen Hase
- Alarmanlage und Sicherheitsverglasung
- Fenstertüren einbruchsicher, Doppelhebel von außen nicht zu öffnen
- WLAN/Telefonie in jedem Raum
- Garten Süd/Südwest-Ausrichtung
- Große Sonnenterrasse im Garten
- 2 Sichtachsen von der Terrasse, Blick über den ganzen Garten
- Feng Shui Wasserbecken neben Sonnenterrasse
- Garten illuminiert, im Dunkeln eindrucksvoller Blick vom Wohnbereich in den Garten
- Wasseranschluss im Garten
- Hecke als Sichtschutz Garten
- Elektrisches Gartentor mit Sender
- Einzelgarage, elektrisches Garagentor mit Sender
- Carport
- Gemauertes Gartenhaus neben Carport
- Solarpanel für Warmwasser (Gasersparnis ca. 20%)/Wassertank 300l im Keller
- Flachdach – Heizung unter Dachplatten
- Wasserablauf unter Putz – keine Regenrinnen
- Außenanstrich 2014 neu inkl. Algenschutz
Features Description

- hohe Fenster/Fenstertüren, helle Räume
- Jalousien, vielseitig einstellbar mit Handsender je Etage
- Bodenbeläge:
- Wohnbereiche: Parkett aus geölter Eiche, hochwertig, keine Astlöcher
- Küche, Flure, Bäder: Italienischer Steinboden Casa Ceramica
- Treppe Eiche massiv
- Fenster im Treppenaufgang
- 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- 1 Badezimmer barrierefrei mit Tageslicht, begehbare Regendusche und Regalnische
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung – Thermostat in jedem Raum (Innen-+ Außentemperaturregelung)
- Kaminofen Hase
- Alarmanlage und Sicherheitsverglasung
- Fenstertüren einbruchsicher, Doppelhebel von außen nicht zu öffnen
- WLAN/Telefonie in jedem Raum
- Garten Süd/Südwest-Ausrichtung
- Große Sonnenterrasse im Garten
- 2 Sichtachsen von der Terrasse, Blick über den ganzen Garten
- Feng Shui Wasserbecken neben Sonnenterrasse
- Garten illuminiert, im Dunkeln eindrucksvoller Blick vom Wohnbereich in den Garten
- Wasseranschluss im Garten
- Hecke als Sichtschutz Garten
- Elektrisches Gartentor mit Sender
- Einzelgarage, elektrisches Garagentor mit Sender
- Carport
- Gemauertes Gartenhaus neben Carport
- Solarpanel für Warmwasser (Gasersparnis ca. 20%)/Wassertank 300l im Keller
- Flachdach – Heizung unter Dachplatten
- Wasserablauf unter Putz – keine Regenrinnen
- Außenanstrich 2014 neu inkl. Algenschutz
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Miscellaneous Description

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Features

Garden
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Underfloor heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   27/03/2030
Rating Value70
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 2007

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Associate - Johann Meier - RE/MAX Living
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