Single Family Home - For Sale - Egglham


Egglham, Ein/Zweifamilienhaus mit herrlichem Ausblick
ID: 320551025-169
Total Rooms:
7
Bathrooms
2
Total SqM
235
Year Built
1950

Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Das stark sanierungsbedürftige Hanghaus liegt am Ende einer Sackgasse in Egglham. Das in das Rottaler Hügelland gebaute Massivziegelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², welche auf drei Etagen verteilt ist, wurde Ende 1990 renoviert aber nicht fertiggestellt. Wer die Herausforderung annimmt und die Renovierungsarbeiten zu Ende führt, kann sich über ein großes Generationenhaus freuen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Von der Straße aus gelangt man in das Erdgeschoss mit Flur, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten von denen aus man auf den Balkon gelangt. Vom Eingangsbereich führen eine Treppe ins Untergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad und Flur und eine ins Obergeschoss mit einem zusätzlichen großen Wohnraum, Büro und Bad. Der fantastische Ausblick von allen drei Wohneinheiten in die Natur, macht diese Immobilie zu einen ganz besonderen Schmuckstück. Am Grundstücksende führt ein Bachlauf vorbei, der in die Gartengestaltung mit integriert werden kann, hier sind Ihren Ideen der Gartengestaltung keinerlei Grenzen gesetzt. EnEV gültig bis: 10.10.2029 Art des EnEV: Energiebedarf Wohngebäude Baujahr: 1960/ Baujahr nicht genau bekannt - Erweitert 2000 Effizienzklasse: 233,1/G wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix Lage: Die Gemeinde Egglham mit rund 2.400 Einwohnern liegt im Landkreis Rottal-Inn. Einen Kindergarten, eine Grundschule, und mehrere Vereine sind in der Gemeinde zu finden. Des Weiteren befinden sich in Amsham welches zu Egglham gehört ein Freibad. Allgemein- und Zahnarzt, Apotheken, Physiotherapie und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind Vorort. Die Nachbarorte sind Aidenbach, Haarbach, Johanniskirchen, Dietersburg und Bad Birnbach welches zum Bäderdreieck wie Bad Griesbach und Bad Füssing gehört. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Pfarrkirchen, Eggenfelden, Vilshofen und Passau, sowie die Barockstadt Schärding und Braunau in Oberösterreich. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist
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Sonja Salletmayer - REMAX in Simbach
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